2024二手房买房定金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买房定金协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条买家基本信息2.1买家姓名2.2买家联系方式2.3买家身份证号码第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间及方式第四条定金退还条件及方式4.1合同终止条件4.2定金退还方式及时间第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户及税费6.1房屋过户费用承担6.2房屋交易税费承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1双方其他约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证为准）1.3房屋所有权人：X（房屋所有权人姓名）第二条买家基本信息2.1买家姓名：X（买家姓名）2.2买家联系方式：电话：X，邮箱：X2.3买家身份证号码：X（买家身份证号码）第三条定金金额3.1定金金额确定：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2定金支付时间及方式：买家应在本合同签订之日起X日内，将定金支付给卖家，支付方式为银行转账（具体账号信息见附件）。第四条定金退还条件及方式a)买家在签订合同后，反悔并书面通知卖家；b)卖家在签订合同后，反悔并书面通知买家；c)因法律法规变化，导致本合同无法继续履行；d)双方协商一致解除本合同。4.2定金退还方式及时间：在合同终止条件下，卖家应在收到买家书面终止通知之日起X日内，将定金退还给买家；若是因为法律法规变化导致合同终止，卖家应在合同终止之日起X日内，将定金退还给买家。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖家将房屋交付给买家。5.2房屋交付条件：a)房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；b)房屋及其设施设备应保持正常使用状态；c)卖家应提供房屋相关钥匙、门禁卡等；d)卖家应协助买家办理房屋过户手续。第六条房屋过户及税费6.1房屋过户费用承担：双方同意，过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。具体费用双方可协商确定。6.2房屋交易税费承担：双方同意，房屋交易过程中产生的税费由买家承担。具体税费双方可协商确定。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除后，卖家应退还买家已支付的定金，具体退还方式及时间参照第四条执行。第八条违约责任8.1买家违约责任：买家违反本合同的约定，应向卖家支付违约金，违约金为定金金额的20%。8.2卖家违约责任：卖家违反本合同的约定，应向买家支付违约金，违约金为定金金额的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。9.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。9.3诉讼解决：如果调解未能解决争议，任何一方都有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。a)双方履行完合同全部义务；b)双方协商一致解除本合同；c)因法律法规变化，导致本合同无法继续履行；d)一方违约，导致合同无法继续履行。10.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除后，卖家应退还买家已支付的定金，具体退还方式及时间参照第四条执行。第十一条附加条款11.1双方其他约定：a)双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、补充都需要双方书面确认。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式：a)卖方送达地址：市区街道号b)买方送达地址：市区街道号c)双方联系方式：电话、邮箱等（具体联系方式见合同附件）第十三条法律适用及管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：任何因本合同产生的诉讼，应提交至合同双方约定的法院管辖。第十四条其他约定14.1双方其他约定：a)本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。b)本合同的任何复制件均无效，只有original原件才具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明说明：提供房屋所有权证明，证明卖家为房屋的合法所有权人。附件二：房屋面积测量报告说明：提供官方出具的房屋面积测量报告，确保房屋面积的准确性。附件三：房屋现状照片说明：提供房屋现状的照片，包括房屋内外部情况，确保买家对房屋状况有清晰了解。附件四：房屋设施设备清单说明：提供房屋内设施设备的详细清单，包括家电、家具等。附件五：过户费用明细表说明：提供房屋过户所需支付的费用明细表，包括税费、手续费等。附件六：房屋交易税费明细表说明：提供房屋交易过程中产生的税费明细表，包括契税、个人所得税等。附件七：买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证明复印件，以核实双方的身份信息。附件八：定金支付凭证说明：提供定金支付的银行转账凭证或其他支付方式的凭证。附件九：房屋交付确认书说明：在房屋交付时，双方签署的房屋交付确认书，确认房屋交付的时间和状态。附件十：房屋过户手续文件说明：提供办理房屋过户所需的所有文件和资料，包括买卖双方的身份证明、房屋所有权证、合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家在签订合同后反悔，并书面通知卖家。2.卖家在签订合同后反悔，并书面通知买家。3.因法律法规变化，导致本合同无法继续履行。4.双方协商一致解除本合同。违约责任认定：1.买家违约责任：需向卖家支付违约金，违约金为定金金额的20%。示例：买家在签订合同后反悔，需向卖家支付人民币万元整的20%作为违约金。2.卖家违约责任：需向买家支付违约金，违约金为定金金额的20%。示例：卖家在签订合同后反悔，需向买家支付人民币万元整的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，证明卖家为房屋的合法所有权人。2.定金：指买家为了确保合同履行，向卖家支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权依法转移到买家名下的过程。5.税费：指房屋交易过程中产生的各种税费，包括契税、个人所得税等。6.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系的行为。1.房屋所有权：本合同中提到的房屋所有权人即为房屋的法定所