2024二手房屋买卖居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋买卖居间合同本合同目录一览1.房屋买卖居间服务内容1.1房屋信息提供1.2带看房屋1.3谈判协助1.4交易流程协助1.5贷款咨询与协助1.6办理过户手续1.7签订房屋买卖合同2.居间服务费用2.1服务费金额2.2支付方式2.3费用包含内容2.4费用不包含内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3延长合同期限条件4.居间方责任与义务4.1居间方提供的信息真实性与准确性4.2居间方保密义务4.3居间方服务态度与专业性4.4居间方处理争议的义务5.买方责任与义务5.1提供真实个人信息5.2配合居间方完成交易5.3支付服务费用5.4遵守合同约定6.卖方责任与义务6.1提供真实个人信息6.2配合居间方完成交易6.3遵守合同约定7.违约责任7.1居间方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.变更与解除合同9.1变更合同条件9.2解除合同条件9.3变更与解除合同的程序10.房屋交付与过户10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3过户手续办理11.房屋交易价格与支付11.1交易价格11.2支付方式11.3支付时间12.房屋质量与瑕疵12.1房屋质量保证12.2瑕疵房屋处理13.附加条款13.1装修情况说明13.2家具家电归属13.3物业费用结算14.合同的生效、终止与继承14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同继承条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间服务内容1.1房屋信息提供居间方应向买方提供关于二手房屋的真实、准确、完整的房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、楼层、建造年代、周边环境、市场价格等。1.2带看房屋居间方负责安排带看房屋的时间和行程，协调卖方和买方的时间，确保买方能够实地查看房屋。1.3谈判协助居间方在买卖双方谈判过程中提供协助，帮助双方达成共识，促进交易的顺利进行。1.4交易流程协助居间方应协助买方和卖方完成房屋交易的整个流程，包括签署房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、过户手续等。1.5贷款咨询与协助居间方应为买方提供贷款咨询，协助买方办理贷款相关手续，确保贷款的顺利审批。1.6办理过户手续居间方应协助买方和卖方完成房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。1.7签订房屋买卖合同居间方应协助买卖双方签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。第二条居间服务费用2.1服务费金额居间方提供的房屋买卖居间服务费用为人民币【】元。2.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支付；（4）支付。2.3费用包含内容居间服务费用包含：（1）提供房源信息；（2）带看房屋；（3）谈判协助；（4）交易流程协助；（5）贷款咨询与协助；（6）办理过户手续；（7）签订房屋买卖合同。2.4费用不包含内容（1）房屋交易过程中的税费；（2）房屋贷款利息；（3）房屋维修、装修费用；（4）买卖双方的其他个人费用。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同结束日期本合同在买方与卖方完成房屋交易手续，并支付居间服务费用后终止。3.3延长合同期限条件如买卖双方在合同期内未能完成交易，双方可协商延长合同期限，具体延长条件和期限由双方另行商定。第四条居间方责任与义务4.1居间方提供的信息真实性与准确性居间方应确保提供给买方的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2居间方保密义务居间方应对买卖双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3居间方服务态度与专业性4.4居间方处理争议的义务居间方应积极协助买卖双方处理交易过程中的争议，促使交易顺利完成。第五条买方责任与义务5.1提供真实个人信息买方应向居间方提供真实、有效的个人信息，并保证所提供的信息真实可靠。5.2配合居间方完成交易买方应按照居间方的安排，配合完成房屋查看、贷款办理、税费缴纳、过户手续等交易流程。5.3支付服务费用买方应在合同约定的时间内支付居间服务费用，支付方式可由双方协商确定。5.4遵守合同约定买方应严格遵守本合同的约定，履行合同约定的各项义务。第六条卖方责任与义务6.1提供真实个人信息卖方应向居间方提供真实、有效的个人信息，并保证所提供的信息真实可靠。6.2配合居间方完成交易卖方应按照居间方的安排，配合完成房屋查看、贷款办理、税费缴纳、过户手续等交易流程。6.3遵守合同约定卖方应严格遵守本合同的约定，履行合同约定的各项义务。第八条违约责任8.1居间方违约责任居间方如违反本合同的约定，导致买卖双方交易未能顺利完成，应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金数额和违约责任范围由双方另行商定。8.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，导致买卖双方交易未能顺利完成，应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金数额和违约责任范围由双方另行商定。8.3卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，导致买卖双方交易未能顺利完成，应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金数额和违约责任范围由双方另行商定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商未果，双方可向相关房地产交易中心申请调解，通过调解委员会进行调解解决。9.3仲裁解决如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决如双方同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条变更与解除合同10.1变更合同条件双方同意变更本合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2解除合同条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3变更与解除合同的程序变更或解除本合同时，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，签订书面协议。第十一条房屋交付与过户11.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的交易完成后【】日内将房屋交付给买方。11.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的全部债务、费用已清偿；（3）房屋内的物品已搬空；（4）房屋钥匙已交付给买方。11.3过户手续办理双方应按照本合同约定的时间、地点和程序办理房屋过户手续。第十二条房屋交易价格与支付12.1交易价格房屋的交易价格为人民币【】元（大写：【】元整）。12.2支付方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房屋交易价格。12.3支付时间买方应在本合同约定的交易完成后【】日内向卖方支付房屋交易价格。第十三条房屋质量与瑕疵13.1房屋质量保证（1）房屋的结构安全；（2）房屋的使用功能正常；（3）房屋不存在重大质量问题。13.2瑕疵房屋处理如房屋存在瑕疵，双方应按照本合同约定的方式处理。第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在买方与卖方完成房屋交易手续，并支付居间服务费用后终止。14.3合同继承条件本合同在买方与卖方完成房屋交易手续后，如买方或卖方发生继承事项，本合同对继承人具有约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权转移登记证明附件三：房屋交易税费清单附件四：房屋贷款合同附件五：房屋验收报告附件六：房屋维修记录附件七：家具家电清单附件八：物业费用结算单附件九：买卖双方身份证明复印件附件十：居间服务费用支付凭证附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为买卖双方签订的房屋买卖合同，明确了双方的权利和义务，包括房屋的描述、交易价格、支付方式、交付时间等关键条款。附件二：房屋所有权转移登记证明详细要求和说明：本附件为房屋所有权转移登记的官方证明文件，证明了房屋所有权已从卖方转移到买方。附件三：房屋交易税费清单详细要求和说明：本附件列出了房屋交易过程中涉及到的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件四：房屋贷款合同详细要求和说明：本附件为买方与贷款机构签订的房屋贷款合同，明确了贷款的金额、利率、还款方式等条款。附件五：房屋验收报告详细要求和说明：本附件为房屋验收的专业报告，详细记录了房屋的现状、存在的问题以及修复建议。附件六：房屋维修记录详细要求和说明：本附件记录了房屋自购买以来的维修和保养情况，包括维修的时间、内容和费用。附件七：家具家电清单详细要求和说明：本附件列出了随房屋交易的家具和家电清单，明确了物品的种类、数量和归属。附件八：物业费用结算单详细要求和说明：本附件为物业费用的结算单，明确了物业费用的支付金额和支付时间。附件九：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：本附件提供了买卖双方的身份证明复印件，用于验证双方的身份信息。附件十：居间服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件为居间服务费用的支付凭证，证明了买方已按照约定向居间方支付了服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按照约定提供房源信息或提供虚假信息。2.居间方未按照约定协助买卖双方完成交易流程。3.居间方未按照约定保密买方或卖方的个人信息。4.买方未按照约定支付购房款项或服务费用。5.买方未按照约定配合居间方完成交易流程。6.卖方未按照约定提供真实、准确的房源信息。7.卖方未按照约定配合居间方完成交易流程。违约责任认定标准：1.居间方违约：居间方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方另行商定。2.买方违约：买方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方另行商定。3.卖方违约：卖方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方另行商定。示例说明：1.若居间方提供的房源信息不真实，导致买卖双方交易失败，居间方应向买方支付违约金。2.若买方未按照约定支付购房款项，导致交易失败，买方应向卖方支付违约金。3.若卖方未提供真实、准确的房源信息，导致交易失败，卖方应向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方交易的房地产，包括建筑物及其附属设施。2.二手房屋：指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。3.居间方：指提供房屋买卖居间服务的第三方机构或个