二零二四年度购物中心停车场经营权出租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心停车场经营权出租合同1本合同目录一览第一条合同主体与签订日期1.1出租方主体名称1.2承租方主体名称1.3合同签订日期第二条停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施与设备第三条经营权出租范围与期限3.1出租范围3.2经营权出租期限第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条停车场管理与维护5.1出租方管理与维护责任5.2承租方管理与维护责任第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的后果第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件11.2合同修订条件11.3合同解除条件第十二条法律法规与规范12.1合同遵守的法律12.2合同遵守的法规与规范第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同备案日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与签订日期1.1出租方主体名称：×××购物中心停车场经营管理有限公司1.2承租方主体名称：×××停车服务管理有限公司1.3合同签订日期：2024年3月1日第二条停车场基本情况2.1停车场位置：位于×××购物中心地下负一层及地面露天区域2.2停车场面积：总面积为5000平方米，其中地下停车场面积为3000平方米，地面停车场面积为2000平方米2.3停车场设施与设备：包括出入口管理系统、照明系统、排水系统、指示牌等，设施设备均处于良好运行状态第三条经营权出租范围与期限3.1出租范围：购物中心停车场内的所有停车位3.2经营权出租期限：自2024年4月1日至2029年3月31日，共计5年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币50万元整4.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金4.3租金支付日期：租金支付日期为每月10日前第五条停车场管理与维护5.1出租方管理与维护责任：出租方负责停车场的整体管理与维护，确保停车场的安全、秩序和设施设备的正常运行5.2承租方管理与维护责任：承租方负责停车场的日常经营管理工作，包括收费、客户服务等，确保停车场正常运营第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同，合同终止前需提前一个月通知对方第七条违约责任7.1出租方违约责任：出租方如未按照约定提供停车场经营权，或未履行合同约定的管理与维护职责，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为合同总价款的10%7.2承租方违约责任：承租方如未按照约定支付租金，或未履行合同约定的经营管理职责，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为合同总价款的10%第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁申请。8.4法律途径：如仲裁结果仍不能解决争议，双方均可通过法律途径解决。第九条保密条款9.1保密信息范围：本合同及其补充协议的所有内容，包括但不限于商业秘密、经营信息、客户信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任，赔偿金额最高不超过合同总价款的20%。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修订条件：合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同解除条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同解除前需提前一个月通知对方。第十二条法律法规与规范12.1合同遵守的法律：本合同遵守中华人民共和国法律、法规。12.2合同遵守的法规与规范：本合同还应遵守与停车场经营相关的行业规定和地方政府规章。第十三条附加条款13.1附加条款内容：（1）停车场营业时间：每日8:00至22:00。（2）停车场车辆类型：小型轿车、SUV、MPV等。（3）停车场收费标准：按照不同停车时间设定不同收费标准。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点：中华人民共和国×××省×××市。14.2合同签署日期：2024年3月1日。14.3合同备案日期：合同签署后七日内，双方应将合同副本报送相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、监管方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的监管、审计、技术支持、争议调解等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：在甲乙方无法通过协商解决争议或问题时，方可邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应通过协商确定介入的第三方，并签订书面介入协议。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：介入的第三方有权对合同履行过程进行监督、检查和评估。3.2第三方介入的义务：介入的第三方应保持中立，公正地履行介入职责，并保守合同双方的商业秘密。第四条第三方介入的结果与处理4.1第三方介入的结果：介入的第三方应提出解决方案或处理意见，甲乙方应认真考虑并采纳。4.2第三方介入的处理：如甲乙方对第三方介入的结果仍有异议，可按合同约定的争议解决方式处理。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并按照约定方式承担。5.2第三方介入的费用包括但不限于第三方的人力成本、差旅费用、咨询费用等。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额是指第三方在介入过程中因过失导致合同一方损失的责任限制。6.2第三方介入的责任限额应由甲乙方在介入协议中明确，并符合相关法律法规的规定。6.3如第三方因故意或重大过失导致合同一方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。第七条第三方介入与合同其他方的关系7.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙方仍应按照合同约定履行各自职责。7.2第三方介入不免除甲乙方对合同履行过程中的违约行为承担责任。7.3第三方介入方与甲乙方及合同其他方之间的纠纷，应另行解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或者第三方介入的目的达到。8.2第三方介入的终止程序：甲乙方应签订终止第三方介入的书面协议，并报送相关管理部门备案。第九条第三方介入的记录与资料保管9.1第三方介入的过程记录、评估报告等相关资料，由甲乙方共同保管。9.2甲乙方应按照合同约定，对第三方介入的资料进行保密，不得泄露给无关方。第十条第三方介入的补充协议10.1补充协议的内容：包括第三方介入的具体职责、介入时间、费用等。10.2补充协议的签订：甲乙方应与第三方签订书面补充协议，并报送相关管理部门备案。第十一条第三方介入的监管与审计11.1监管与审计的目的：确保第三方介入的公正、合法和有效性。11.2监管与审计的机构：由相关管理部门负责对第三方介入进行监管与审计。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三方介入的法律责任：第三方介入方应依法履行介入职责，违反法律法规的，应承担相应的法律责任。12.2第三方介入的免责：第三方介入方在合法合规的情况下履行介入职责的，不承担法律责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议解决方式：包括协商、调解、仲裁、法律途径等。13.2第三方介入的争议解决程序：甲乙方应按照合同约定的程序解决第三方介入的争议。第十四条第三方介入的备案与公示14.1第三方介入的备案：甲乙方应将第三方介入的相关资料报送相关管理部门备案。14.2第三方介入的公示：甲乙方应在合同约定的范围内对第三方介入进行公示。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场经营管理规范详细要求和说明：本附件详细规定了停车场的经营管理规范，包括车辆进出管理、停车收费标准、停车场环境卫生维护、安全管理等内容。附件二：停车场设施设备清单详细要求和说明：本附件列出了停车场所有的设施设备，包括出入口管理系统、照明系统、排水系统、指示牌等，并附有设施设备的型号、数量和运行状况的说明。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为承租方支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：停车场管理与维护记录详细要求和说明：本附件记录了停车场管理与维护的情况，包括设施设备的维修保养记录、环境卫生检查记录等。附件五：合同修订协议详细要求和说明：本附件用于记录合同的修订内容，包括修订的日期、修订的原因、修订后的条款等。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件用于记录第三方介入的相关信息，包括介入的第三方名称、介入的职责、介入的时间、费用等。附件七：争议调解书详细要求和说明：本附件用于记录合同争议的调解过程和结果，包括调解的日期、调解的人员、调解的结果等。附件八：违约行为记录详细要求和说明：本附件用于记录合同双方的违约行为，包括违约的日期、违约的行为、违约的影响等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供停车场经营权。2.出租方未履行合同约定的管理与维护职责。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未履行合同约定的经营管理职责。5.第三方未按照约定履行介入职责。责任认定标准：1.出租方违约责任：向承租方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。2.承租方违约责任：向出租方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。3.第三方违约责任：向甲乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。示例说明：如出租方未按照约定提供停车场经营权，构成违约。根据合同约定，出租方应向承租方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。具体金额为人民币50万元整。如承租方未按照约定支付租金，构成违约。根据合同约定，承租方应向出租方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。具体金额为人民币50万元整。如第三方未按照约定履行介入职责，构成违约。根据合同约定，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。具体金额为人民币50万元整。全文完。二零二四年度购物中心停车场经营权出租合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3购物中心1.4停车场1.5经营权第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条经营权范围4.1经营项目4.2经营地点4.3经营时间第五条合同的转让5.1出租方转让5.2承租方转让第六条合同的终止和解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同补充第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1停车场管理13.2保险责任13.3安全责任第十四条联系方式14.1出租方联系方式14.2承租方联系方式14.3送达地址第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3购物中心购物中心是指甲方拥有的，乙方进行停车场经营业务的建筑物及其附属设施。1.4停车场停车场是指位于购物中心内，由甲方拥有或经营管理，供车辆停放的场所。1.5经营权经营权是指乙方根据本合同约定，在停车场内进行经营活动的权利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为二零二四年十二月三十一日。第三条租赁费用3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），按照年度支付。3.2租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方协商确定的支付方式。3.3租金支付时间乙方应在本合同签订之日起【】个工作日内，向甲方支付首年度租金。后续年度租金应在每年的同等时间支付。第四条经营权范围4.1经营项目乙方在停车场内可以经营包括但不限于汽车美容、洗车、充电服务等业务。4.2经营地点乙方经营的场所限于购物中心内的停车场，具体经营区域由甲方指定。4.3经营时间乙方的经营时间为每日的【】时至【】时，特殊情况需延长经营时间的，应提前向甲方申请并获得甲方同意。第五条合同的转让5.1出租方转让甲方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如甲方需转让，应提前【】个月书面通知乙方，并经乙方同意。5.2承租方转让乙方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方需转让，应提前【】个月书面通知甲方，并经甲方同意。第六条合同的终止和解除6.1合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止；（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方违反合同约定，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除；（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。甲方在合同终止或解除后【】个工作日内，向乙方退还剩余租金。第七条违约责任7.1出租方违约甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。7.2承租方违约乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。本合同的违约金支付不足以弥补甲方或乙方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和补充9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同过程中及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为【】年。10.3泄露后果如任何一方违反本条保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲方所能控制的情形。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方不承担违约责任。第十三条其他条款13.1停车场管理乙方应按照甲方的要求，对停车场进行规范管理，确保停车场秩序良好。13.2保险责任乙方应按甲方要求，为停车场内的财产和人身安全购买相关保险。13.3安全责任乙方应确保停车场内的安全，防止发生火灾、盗窃等安全事故。第十四条联系方式14.1出租方联系方式甲方指定的联系人为：【】联系电话：【】电子邮箱：【】。14.2承租方联系方式乙方指定的联系人为：【】联系电话：【】电子邮箱：【】。14.3送达地址双方同意以本合同中载明的地址作为法律文书的送达地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、审计、评估、监管等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规和行业标准。2.2第三方资质甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正、有效地完成介入工作。2.3第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方职责第三方应按照委托协议的约定，履行相关职责，并对其提供的服务负责。3.2第三方报告第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的报告或意见。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方所需的费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2费用支付方式甲方和乙方可根据委托协议的约定，向第三方支付费用。第五条第三方责任5.1第三方责任第三方在履行委托协议过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方约定责任限额，并在委托协议中明确。第六条第三方保密义务6.1第三方保密内容第三方在履行委托协议过程中知悉的甲方或乙方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。6.2第三方保密期限第三方对甲方或乙方的保密信息承担保密义务的期限为【】年。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反委托协议，甲方和乙方有权解除委托协议，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约金如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额应在委托协议中明确。第八条甲方和乙方权利义务8.1甲方和乙方应按照本合同及委托协议的约定，履行各自的权利和义务。8.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利。第九条第三方介入与合同其他条款的关系9.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。9.2本合同其他条款适用于甲方、乙方及第三方。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同及委托协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突解决如本合同及委托协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲方、乙方、第三方所能控制的情形。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致甲方、乙方或第三方不能履行或部分履行本合同及委托协议的，不承担违约责任。第十二条其他条款12.1停车场管理乙方应按照甲方的要求，对停车场进行规范管理，确保停车场秩序良好。12.2保险责任乙方应按甲方要求，为停车场内的财产和人身安全购买相关保险。12.3安全责任乙方应确保停车场内的安全，防止发生火灾、盗窃等安全事故。第十三条联系方式13.1出租方联系方式甲方指定的联系人为：【】联系电话：【】电子邮箱：【】。13.2承租方联系方式乙方指定的联系人为：【】联系电话：【】电子邮箱：【】。13.3第三方联系方式第三方指定的联系人为：【】联系电话：【】电子邮箱：【】。第十四条送达地址双方同意以本合同及委托协议中载明的地址作为法律文书的送达地址。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场经营权出租合同附件2：租金支付凭证附件3：经营权范围详细说明附件4：停车场管理规范附件5：保险购买证明附件6：第三方资质证明附件7：第三方委托协议附件8：第三方费用支付凭证附件9：第三方报告附件10：第三方保密协议附件11：第三方违约金支付凭证