汽车4S店整体租赁合同样本

汽车4S店整体租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店铺基本信息1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺业态：汽车4S店1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金标准可根据市场行情进行调整，具体事宜双方另行协商。三、租赁用途3.1乙方须按照甲方提供的店铺业态要求，从事汽车销售、维修、配件供应及售后服务等相关业务。3.2乙方不得擅自改变店铺用途，如需要改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。四、租赁期间的权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店铺设施的正常运行，如有故障，应及时予以修复。（2）负责店铺的物业管理，确保店铺安全、卫生、整洁。（3）协助乙方办理相关营业执照和行业手续。（4）租赁期间，如遇店铺拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规规定承担相应责任。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（2）合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方原因导致店铺被政府部门查处，乙方应承担全部责任。（4）租赁期间，乙方不得将店铺转租给第三方。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出店铺，并支付相应的违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺使用权证明文件3.乙方营业执照副本4.乙方行业许可证明文件5.租金支付凭证6.店铺设施清单7.物业管理协议8.店铺业态经营规范9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证店铺设施正常运行，影响乙方经营。2.甲方未能协助乙方办理相关营业执照和行业手续。3.甲方未提前通知乙方店铺拆迁、征收等不可抗力因素。4.乙方未按时支付租金。5.乙方未合理使用店铺设施，造成损坏。6.乙方未遵守国家法律法规，导致店铺被政府部门查处。7.乙方未经甲方同意将店铺转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有店铺所有权或使用权，并将店铺租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方店铺，并按照约定用途进行经营的的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定出租方将店铺租赁给承租方使用的时长。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施故障：及时联系维修人员进行维修，维修期间甲方应提供临时替代设施。2.租金支付纠纷：查看付款记录，核对金额，如有异议，双方协商解决或请求第三方调解。3.店铺用途变更：提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。4.法律法规违规：加强法律法规学习，依法经营，如有疑问，咨询专业法律人士。5.转租行为：查看租赁合同，确认是否存在转租条款，如有