2024年商铺预购权合同：投资权益保障版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺预购权合同：投资权益保障版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3商铺预购权2.商铺预购权内容2.1商铺预购权的授予2.2商铺预购权的行使2.3商铺预购权的限制3.投资权益保障3.1投资权益的保障措施3.2投资权益的变更3.3投资权益的转让4.合同的履行4.1付款方式及期限4.2交付商铺的时间及条件4.3售后服务及保修5.合同的变更和终止5.1合同的变更5.2合同的终止5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、有效期及解除8.1合同的生效8.2合同的有效期8.3合同的解除9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息的范围9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.合同的附件11.1附件的内容11.2附件的效力12.合同的签署、修改及补充12.1合同的签署12.2合同的修改12.3合同的补充13.合同的适用法律及争议解决13.1适用法律13.2争议解决14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）甲方是指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，根据本合同约定行使商铺预购权并承担相应义务的当事人。1.2乙方（出售方）乙方是指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，根据本合同约定出售商铺预购权并承担相应义务的当事人。1.3商铺预购权商铺预购权是指甲方按照本合同约定，在乙方指定的商铺中优先购买的权利。第二条商铺预购权内容2.1商铺预购权的授予乙方同意授予甲方商铺预购权，甲方可以在合同约定的时间内按照约定的价格购买乙方指定的商铺。2.2商铺预购权的行使甲方行使商铺预购权时，应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付预购款，并在约定的时间内与乙方签订商铺购买合同。2.3商铺预购权的限制甲方行使商铺预购权时，不得违反国家法律法规、政策规定及本合同的约定。如甲方违反上述规定，乙方有权取消甲方商铺预购权，并追究甲方相应的法律责任。第三条投资权益保障3.1投资权益的保障措施乙方承诺按照本合同约定履行相关义务，确保甲方的投资权益得到保障。3.2投资权益的变更如因国家法律法规、政策规定或不可抗力等原因导致本合同无法履行，乙方应与甲方协商一致，对本合同进行变更。3.3投资权益的转让甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将其商铺预购权转让给第三方。如甲方确需转让，应与乙方协商一致，并按照乙方提出的条件办理转让手续。第四条合同的履行4.1付款方式及期限甲方应按照本合同约定的付款方式和期限向乙方支付预购款。4.2交付商铺的时间及条件乙方应按照本合同约定的时间和条件向甲方交付商铺。4.3售后服务及保修乙方应提供合法、合规的售后服务及保修，确保甲方的合法权益得到保障。第五条合同的变更和终止5.1合同的变更如因国家法律法规、政策规定或不可抗力等原因导致本合同无法履行，乙方应与甲方协商一致，对本合同进行变更。5.2合同的终止（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付预购款；（3）乙方未按照本合同约定的时间和条件向甲方交付商铺；（4）法律、法规规定的其他终止情形。5.3合同终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可以按照本合同约定的仲裁机构进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、有效期及解除8.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的有效期本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3合同的解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第九条保密条款9.1保密义务甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：商业计划、客户信息、财务数据、技术资料、市场策略等。9.3保密期限甲乙双方的保密义务自本合同终止之日起持续____年。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的附件11.1附件的内容本合同附件包括：商铺预购权证明、商铺交付标准、售后服务承诺等。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行相关义务。第十二条合同的签署、修改及补充12.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的修改甲乙双方协商一致，可以对本合同进行修改。12.3合同的补充甲乙双方协商一致，可以对本合同进行补充。第十三条合同的适用法律及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解；如调解不成，甲乙双方可以按照本合同约定的仲裁机构进行仲裁；如仲裁不成，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式签订补充协议。14.2附加条款的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行相关义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺预购权证明附件内容：本附件应包含商铺预购权的具体信息，如商铺的位置、面积、用途等。附件要求：商铺预购权证明应由乙方提供，并确保其真实、有效。附件说明：商铺预购权证明是甲方行使商铺预购权的依据，乙方应确保证明的真实性和有效性。附件二：商铺交付标准附件内容：本附件应详细描述商铺交付时的状态和要求，如装修状况、设备配置等。附件要求：商铺交付标准应具体、明确，以便甲方了解商铺交付时的具体条件。附件说明：商铺交付标准是乙方履行合同义务的依据，甲方有权根据标准要求乙方履行交付义务。附件三：售后服务承诺附件内容：本附件应包含乙方提供的售后服务内容，如保修期限、维修服务等。附件要求：售后服务承诺应明确、具体，确保甲方的合法权益得到保障。附件说明：售后服务承诺是乙方对甲方提供的保障，确保甲方在购买商铺后能够享受到相应的服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付预购款。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的期限内支付预购款，乙方有权取消甲方的商铺预购权，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。违约行为：乙方未按照本合同约定的时间和条件向甲方交付商铺。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的期限内交付商铺，甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观