2024年商贸城旺铺租赁标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商贸城旺铺租赁标准协议版B版本合同目录一览第一条租赁旺铺基本信息1.1旺铺位置1.2旺铺面积1.3旺铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条转租规定7.1承租方转租条件7.2出租方同意转租程序第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条辅助条款13.1旺铺使用限制13.2经营规范13.3安全责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁旺铺基本信息1.1旺铺位置1.1.1旺铺位于商贸城内具体位置，详细地址为【insertaddress】。1.1.2旺铺所在楼层为【insertfloornumber】，旺铺门牌号为【insertdoornumber】。1.2旺铺面积1.2.1旺铺实际使用面积为【insertsquaremeters】平方米。1.2.2旺铺内如有固定装修，包括但不限于货架、展示柜等，面积计算时将扣除该部分面积。1.3旺铺用途1.3.1承租方租赁旺铺用作【insertbusinessnature】，包括但不限于销售、展示、办公等。1.3.2承租方不得将旺铺用作非法用途或违反商贸城规定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【insertstartdate】。2.1.2租赁开始日期后，承租方有权进入旺铺进行装修和准备工作。2.2租赁结束日期2.2.1租赁合同期限为【insertyears】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【insertenddate】。2.2.2如双方同意续约，应在此合同期满前三个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1旺铺每月租金为【insertmonthlyrentamount】元。3.1.2租金支付标准按照【insertrentcalculationbasis】进行计算。3.2租金支付周期3.2.1承租方应按月支付租金，租金支付周期为每月的【insertpaymentdate】。3.2.2承租方应在支付周期内将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式a)通过银行转账至出租方指定的账户；b)现金支付至出租方指定的收款人；c)其他双方约定的支付方式。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方应支付的押金为【insertdepositamount】元。4.1.2押金用于保证承租方履行合同义务，包括但不限于支付违约金、损坏赔偿等。4.2押金退还条件4.2.1合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，出租方应在【insertnumberofdaysaftercontracttermination】内退还承租方押金。4.2.2如有损坏或需要扣除部分押金的情况，出租方应在退还押金时一次性扣除相应金额，并出具详细的扣除说明。4.3押金退还方式4.3.1出租方应在合同到期或提前解除合同后【insertnumberofdays】内，通过银行转账方式退还承租方押金。4.3.2如有损坏或需要扣除部分押金的情况，退还押金时应扣除相应金额，并退还剩余的押金。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1双方同意提前解除合同的，应签订书面协议，并明确解除合同的具体日期。8.1.2承租方提前解除合同的，应提前【insertnumberofdays】天书面通知出租方。8.1.3出租方提前解除合同的，应提前【insertnumberofdays】天书面通知承租方。8.2提前解除合同的程序8.2.1双方同意提前解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。8.2.2承租方提前解除合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。8.2.3出租方提前解除合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供旺铺的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2出租方未按照合同约定提供相关设施或服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2承租方未按照合同约定使用旺铺的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.1.2双方应尽最大努力达成一致，维护双方的合作关系。10.2调解解决10.2.1如双方通过协商无法解决争议的，可以申请第三方调解机构进行调解。10.2.2调解机构应由双方共同选定，调解结果对双方具有法律约束力。10.3法律途径10.3.1如双方通过协商和调解无法解决争议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.2双方应遵守法院的判决结果，如有必要，应履行相关的法律程序。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务，维护合同的效力。11.2合同变更程序11.2.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.2.2合同变更应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。11.3合同终止条件11.3.1合同到期，双方未续约的，合同自然终止。11.3.2双方同意提前解除合同的，合同提前解除。11.3.3合同因履行不能或其他原因无法继续履行的，合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.1.2保密信息包括但不局限于客户名单、销售数据、经营策略等。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起【insertnumberofyears】年。12.2.2双方在任何情况下均不得泄露对方的保密信息。12.3违约泄露的后果12.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.3.2违约方应承担因泄露保密信息而产生的所有法律责任。第十三条辅助条款13.1旺铺使用限制13.1.1承租方不得将旺铺用作非法用途或违反商贸城规定的用途。13.1.2承租方不得在旺铺内进行违法活动，第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁旺铺位置平面图附件说明：详细标注旺铺在商贸城内的具体位置，包括门牌号和楼层信息。附件2：旺铺面积测量报告附件说明：由专业测量机构出具的旺铺面积测量报告，确认旺铺的实际使用面积。附件3：租金支付明细表附件说明：详细列出租金支付的计算基础、金额、支付周期和支付方式。附件4：押金收据附件说明：证明承租方已支付押金的收据，用于后续退还押金时的核对。附件5：维修责任确认书附件说明：明确出租方和承租方的维修责任范围，以及相关的维修程序和费用承担。附件6：保险单据附件说明：承租方购买的保险单据，证明承租方已按照合同约定履行保险责任。附件7：转租同意书附件说明：如承租方需转租，需提供出租方的同意书，确认转租的合法性。附件8：提前解除合同通知书附件说明：双方提前解除合同时，应提交的书面通知，注明解除合同的日期和原因。附件9：保密协议附件说明：双方签署的保密协议，约定保密内容、保密期限和违约泄露的后果。附件10：旺铺使用限制清单附件说明：详细列出旺铺使用的不允许行为，以及违反规定的后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供旺铺或相关设施。3.承租方未按约定使用旺铺，包括但不限于非法用途、违反商贸城规定等。4.出租方未按约定履行维修责任。5.承租方未购买或未按约定投保相关保险。6.承租方未经出租方同意转租旺铺。7.双方未按约定提前解除合同。责任认定标准：1.承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿因迟延支付造成的损失。2.出租方未按约定提供旺铺或相关设施的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.承租方未按约定使用旺铺的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.出租方未按约定履行维修责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.承租方未购买或未按约定投保相关保险的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.承租方未经出租方同意转租旺铺的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.双方未按约定提前解除合同的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若承租方未能在租金支付周期内支付租金，则构成违约行为。根据合同约定，承租方应支付违约金，并赔偿因迟延支付造成的损失，如滞纳金、商机损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本租赁协议，是双方约定租赁旺铺的法律文件。2.出租方：指拥有旺铺所有权并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁旺铺并支付租金