旅游景区转租民宿租赁合同

旅游景区转租民宿租赁合同合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________乙方（租赁方）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________鉴于甲方拥有位于__________（景区名称）的民宿经营权，并拟将该民宿部分房间转租给乙方经营；乙方愿意承租甲方位于__________（景区名称）的民宿部分房间，进行经营活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条民宿基本情况1.1甲方拥有的民宿位于__________（景区名称），共有__________间房间。1.2乙方承租的民宿房间数量为__________间，房间编号为__________。1.3民宿的经营范围包括：__________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的条件续租__________年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）合同签订之日起__________日内，乙方支付首年租金的__________%；（2）每年__________月__________日前，乙方支付当年租金的__________%；（3）乙方支付租金时，应提供等额的发票。第四条转租费用4.1甲方应承担的转租费用包括：__________（具体费用）。4.2乙方应承担的转租费用包括：__________（具体费用）。第五条经营权限5.1乙方在租赁期限内享有对承租房间的经营权，但不得改变房屋结构和使用性质。5.2乙方应按照甲方的要求，参与景区的各项经营活动，并遵守景区的管理规定。第六条经营责任6.1乙方应自行承担因经营活动产生的法律责任，包括但不限于：__________（具体责任）。6.2乙方在经营过程中，若发生安全事故、火灾等突发事件，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。第七条维修与保养7.1甲方负责对民宿房屋及设施进行定期检查、维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。7.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方。8.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（租赁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.民宿房屋及设施清单4.景区经营管理规定5.安全检查及维修记录6.租金支付凭证7.转租费用支付凭证8.经营许可证复印件9.保险单复印件10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供民宿房屋及设施，或房屋及设施存在安全隐患，影响乙方正常经营。2.甲方未按照约定时间支付租金或转租费用。3.乙方未按照约定经营范围进行经营活动，或改变房屋结构和使用性质。4.乙方未按照约定时间支付租金。5.双方未按照约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有民宿经营权并将其部分房间转租给他人的甲方。2.租赁方：指承租甲方民宿部分房间的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的年度经营费用。4.转租费用：指乙方支付给甲方的额外费用，用于覆盖甲方转租给乙方所产生的费用。5.经营范围：指乙方在租赁房间内进行的具体经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋及设施故障，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修和保养。2.若乙方经营活动超出约定范围，甲方有权要求乙方立即整改，并承担违约责任。3.租金支付出现问题时，双方应及时沟通协商，确保租金按时支付。4.在发生安全事故等突发事件时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿经营权，希望将部分房间转租给乙方以获取额外收入。