文化创意加盟店租赁合同

文化创意加盟店租赁合同合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁租赁物开设文化创意加盟店，租赁用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁物使用权。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。4.2甲方承担租赁期间租赁物的维修、保养等费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第三条约定，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按本合同第四条约定承担费用，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并协商解决。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化创意加盟店租赁合同2.甲方房产证复印件3.乙方营业执照复印件4.水、电、物业管理费用明细单5.租赁物维修、保养记录6.租金支付凭证7.合同变更、解除协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反租金支付约定，未能按时足额收取租金。2.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物性质。3.乙方未承担约定的费用，如水、电、物业管理等。4.甲方未按约定承担维修、保养责任，导致租赁物损坏。5.双方未协商一致擅自变更或解除合同。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.文化创意加盟店：指以创意设计、文化产品为主要经营内容的加盟店。2.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。3.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒，协商解决。如协商不成，甲方可依法追讨租金及违约金。2.租赁用途变更：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求违约金。3.费用承担问题：如乙方未承担约定费用，甲方有权要求乙方支付，并依法追讨。4.维修、保养责任：甲方未按约定承担维修、保养责任，乙方有权要求甲方履行，并可要求违约金。5.合同变更、解除：双方协商一致后，应签订书面协议，并依法办理相关手续。6.不可抗力事件：双方应立即协商，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租开设文化创意加盟店。2.乙方希望租赁甲方