国际贸易区房产交易合同模板

国际贸易区房产交易合同模板合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________鉴于卖方是房产的合法所有者，并愿意将该房产转让给买方；买方愿意购买该房产，并支付相应的价款，双方达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________1.3房产类型：__________1.4房产现状：__________第二条价款2.1买方同意以__________（货币名称）__________（金额）作为购买该房产的价款。2.2价款的支付方式如下：（1）买方在合同签订后__________日内，向卖方支付总价的__________%作为定金；（2）买方在__________日内，向卖方支付总价扣除定金后的剩余款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订后__________日内，完成房产过户手续。第四条税费4.1双方同意按照__________（国家/地区）的相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2买方逾期支付价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。5.3卖方逾期交付房产的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付逾期交付的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（法院/仲裁机构）提起诉讼/仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房产评估报告5.成交确认书6.付款凭证7.过户手续相关文件8.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付价款：买方未按照合同约定的期限向卖方支付价款，视为违约。2.卖方逾期交付房产：卖方未按照合同约定的期限将房产交付给买方，视为违约。3.未按照约定办理过户手续：买方未按照合同约定的期限完成房产过户手续，视为违约。4.未按照约定承担税费：双方未按照法律法规约定承担各自应缴纳的税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。2.价款：指买方为购买房产而支付给卖方的货币金额。3.定金：指买方在合同签订后支付给卖方的一定比例的价款，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定或法律法规规定计算。5.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与过户时间冲突：买方应在支付价款后，与卖方协商确定合理的过户时间，确保房产顺利过户。2.房产税费计算不明：双方可委托专业机构进行税费计算，如有争议，可寻求法律援助。3.逾期交付或支付：违约方应承担违约责任，支付违约金；守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.房产权利瑕疵：买方应在合同签订前，向相关部门查询房产