2024场地租赁合同与场地租赁安全协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024场地租赁合同与场地租赁安全协议本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.场地使用及安全管理5.1场地使用规定5.2安全保障措施5.3应急预案6.维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险责任7.2保险购买及理赔程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的生效与解除13.3附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地描述租赁场地位于____市____区（县）____街道____号，具体位置见附件一。场地总面积为____平方米，包括____（具体房屋或者建筑物名称）。1.2租赁面积租赁面积为____平方米，具体租赁区域和面积分配见附件二。1.3租赁用途承租方租用该场地用于____（具体用途），包括但不限于____（具体活动或者业务名称）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约期限、租金等条款。2.3租赁续约条款租赁期限届满前____个月，承租方有权书面通知出租方选择续约，双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付账户信息户名：____开户行：____账号：____第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁场地符合承租方的使用目的，具备必要的设施和条件。（2）出租方应负责租赁场地的维修和保养，确保场地安全。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入租赁场地。4.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁场地。（2）承租方应按照合同约定支付租金，并遵守场地的使用规定。（3）承租方应负责自身业务的安全管理，确保经营活动不影响场地及周围环境的安全。第五条场地使用及安全管理5.1场地使用规定承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地从事违法活动。不得擅自改变场地的结构和用途。5.2安全保障措施承租方应采取必要的安全措施，确保经营活动的安全。包括但不限于对员工进行安全培训、定期检查设备设施等。5.3应急预案承租方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动，及时通知出租方并采取措施减少损失。第六条维修与保养6.1出租方负责维修的项目出租方负责维修租赁场地及配套设施设备，确保其正常使用。6.2承租方负责维修的项目承租方负责维修其经营活动所需的设备和设施。6.3维修费用承担方式（1）出租方负责的维修项目，由出租方承担维修费用。（2）承租方负责的维修项目，由承租方承担维修费用。第八条保险7.1保险责任承租方应在租赁开始日期前购买保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致场地及设施损失的风险。7.2保险购买及理赔程序承租方应向出租方提供保险单副本，并在发生保险事故时按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供场地或设施，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。第十条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续约。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将场地及设施交还出租方，并支付合同终止日至实际交还场地之日的租金。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十三条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。12.2合同的生效与解除合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除应由双方协商一致，并书面签署。12.3附件合同附件包括租赁场地平面图、设施清单、保险单副本等。第十四条签字盖章13.1出租方签字盖章出租方（甲方）：13.2承租方签字盖章承租方（乙方）：13.3见证方签字盖章见证方（丙方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积分配、设施位置等信息。附件二：设施清单列出租赁场地内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件三：保险单副本提供承租方购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件四：租赁场地使用规定详细规定租赁场地的使用要求、禁止行为、开放时间等信息。附件五：安全保障措施方案详细描述承租方采取的安全保障措施，包括应急预案、安全培训等。附件六：维修保养计划列出承租方负责维修保养的项目清单，以及计划的维修保养时间表。附件七：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁场地或设施。2.出租方未履行维修保养义务，导致场地或设施损坏。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未采取约定的安全保障措施，导致安全事故发生。5.承租方未按照合同约定使用租赁场地，改变场地结构或用途。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方应协商处理。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁场地，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟使用场地导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.保险：保险是指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担赔偿责任的行为。4.违约金：违约金是指违约方