2024年商铺租售结合经营权转让协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租售结合经营权转让协议版B版本合同目录一览1.租售结合经营权转让1.1转让内容1.2转让条件1.3转让方式2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.经营权转让费用4.1转让费用金额4.2转让费用支付方式5.经营权转让后的权益5.1经营权拥有者权益5.2经营权转让后的责任6.合同的生效和终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制9.合同的修改和补充9.1修改和补充的条件9.2修改和补充的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.附件13.1商铺权属证明13.2租赁合同14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定的实施方式第一部分：合同如下：1.租售结合经营权转让1.1转让内容本合同签订之目的，为甲方将其名下的商铺租售结合经营权完整无保留地转让给乙方。商铺的具体位置、面积、现状等详细信息见本合同附件一。1.2转让条件1.2.1乙方须向甲方支付租赁期限内的租金，租金支付方式及金额见本合同第三部分。1.2.2乙方须向甲方支付经营权转让费用，费用金额及支付方式见本合同第四部分。1.2.3乙方须同意本合同所附的租赁合同条款，并承诺在租赁期限内遵守该等条款。1.3转让方式1.3.1甲方应将其对商铺的租售结合经营权及相关权益转让给乙方。1.3.2转让完成后，乙方享有商铺租售结合经营权，并承担相关责任。2.商铺信息2.1商铺位置商铺位于_______（具体位置），详见附件一。2.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米，详见附件一。2.3商铺现状商铺现状为_______（详细描述），详见附件一。3.租赁条款3.1租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额租金金额为每年/每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），详见附件一。3.3租金支付方式租金支付方式为每期租金在期初十个工作日内支付至甲方指定的银行账户。4.经营权转让费用4.1转让费用金额经营权转让费用为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2转让费用支付方式转让费用支付方式为乙方在签署本合同之日起十个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。5.经营权转让后的权益5.1经营权拥有者权益乙方自经营权转让之日起，享有商铺租售结合经营权及相关权益。5.2经营权转让后的责任乙方自经营权转让之日起，承担商铺租售结合经营权相关的所有责任。6.合同的生效和终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或者提前终止的情况下终止。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定时间、金额及方式支付租金的，视为甲方违约。8.1.2乙方未按约定时间、金额及方式支付经营权转让费用的，视为乙方违约。8.1.3甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。8.2.3违约方在收到违约金及赔偿金后，仍应履行合同约定的义务。9.争议解决方式9.1争议解决途径如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制甲乙双方应在争议发生之日起_______日内将争议解决，否则视为双方均同意通过诉讼解决。10.合同的修改和补充10.1修改和补充的条件本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2修改和补充的程序修改和补充的内容应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.合同的解除12.1解除条件甲乙双方同意合同解除的条件如下：12.1.1租赁期限届满，双方同意不再续约。12.1.2甲乙双方协商一致解除合同。12.1.3乙方提前终止经营权转让，但需支付甲方因合同终止所遭受的损失。12.2解除程序甲乙双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关解除手续。13.合同的转让13.1转让条件本合同不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.2转让程序如甲乙双方同意合同转让，应签订书面转让协议，并报送相关主管部门审批。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的实施方式甲乙双方应按照补充协议的约定，履行相关合同义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明详细要求和说明：商铺权属证明应包括商铺所有权证、商铺土地使用权证等相关权属文件，用以证明甲方对商铺的所有权及土地使用权。附件二：租赁合同详细要求和说明：租赁合同应包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款，用以规定甲乙双方在租赁期限内的权利和义务。附件三：经营权转让费用支付证明详细要求和说明：经营权转让费用支付证明应包括银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明乙方已按照合同约定支付经营权转让费用。附件四：商铺现状说明详细要求和说明：商铺现状说明应包括商铺的装修情况、设备配置、经营状况等，用以描述商铺目前的实际情况。附件五：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括甲乙双方就合同未尽事宜达成的书面协议，用以明确合同外的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额及方式支付租金。2.乙方未按约定时间、金额及方式支付经营权转让费用。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金为合同金额的_______%。2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，则甲方需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未支付租金所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租售结合经营权：指甲方将其名下的商铺经营权及租售权一并转让给乙方，使乙方在租赁期限内享有商铺的经营权及租售权。2.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括对商铺的实际控制权、处置权等。3.土地使用权：指甲方对商铺所在土地的使用权，包括土地