2024版二手商业房屋交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商业房屋交易协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易双方声明与承诺第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条房屋使用与管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任6.3房屋变更用途第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露信息第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋附属设施与家具第十四条合同附件14.1房屋所有权证明14.2交易双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3交易双方声明与承诺卖方声明：卖方保证对所出售的二手商业房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。买方声明：买方确认已充分了解房屋的实际情况，并愿意承担购买后的一切权利和义务。双方承诺：交易过程中，双方将遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（详细地址，包括街道、门牌号）所在城市：（城市名称）所属区域：（区域名称）2.2房屋面积房屋建筑面积：（具体面积）平方米房屋使用面积：（具体面积）平方米2.3房屋所有权证明房屋所有权证编号：（所有权证编号）房屋所有权证有效期至：（有效期截止日期）第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房屋交易总金额为人民币：（大写金额）（小写金额）元。3.2支付方式（支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间买方应于本合同签订之日起：（具体天数）日内支付交易款项的（百分比）作为定金。买方应于房屋过户手续完成后：（具体天数）日内支付剩余的交易款项。第四条房屋交付与过户4.1交付时间房屋交付时间为：（具体日期）4.2交付条件房屋所有权转移登记手续已完成。房屋内所有附属设施和家具完好无损。房屋各项费用已结清。4.3过户手续及费用过户手续办理过程中所产生的一切费用由：（承担方）承担。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合我国相关法律法规及质量标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任房屋交付后，如出现因建筑结构、设施设备等原因导致的质量问题，卖方应承担维修责任。5.3维修费用承担维修费用由：（承担方）承担。第六条房屋使用与管理6.1房屋使用范围买方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理责任买方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于维护房屋及附属设施的正常运行、安全防护等。6.3房屋变更用途如买方需变更房屋用途，应提前：（具体天数）日向卖方提出申请，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿金额及方式违约金的具体金额及计算方式按照双方协商确定的标准执行。违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，具体赔偿金额由受损方根据实际损失计算，并提供相关证据。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交：（争议解决机构名称）进行调解或仲裁。9.3诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖地为：（法院名称）。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件在履行完本合同约定的义务后，合同即告终止。10.3合同继承如合同一方发生继承事项，本合同将由继承人继续履行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约披露信息如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿受损方因此所遭受的损失。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同协商解释合同条款。第十三条其他约定13.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由：（承担方）承担。13.2房屋保险房屋保险由：（承担方）购买并支付保险费用。13.3房屋附属设施与家具房屋附属设施和家具的具体清单及归属事项，双方可另行签订补充协议予以明确。第十四条合同附件14.1房屋所有权证明房屋所有权证复印件一份，作为本合同附件。14.2交易双方身份证明双方身份证复印件各一份，作为本合同附件。14.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于：（具体文件名称）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.4第三方费用第三方所需费用由：（承担方）承担。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前：（具体天数）日通知对方。甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的：（百分比）。16.3第三方违约处理如第三方违反本合同或补充协议的任何条款，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。16.4第三方退出机制如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方退出，并选择新的第三方。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。17.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应对第三方的行为负责，并承担因此产生的法律责任。17.3第三方与过户方的关系如第三方为过户方，过户方应对房屋过户过程中的各项事宜负责，并承担因此产生的法律责任。第十八条第三方责任划分18.1第三方责任承担第三方应按照其在合同中的约定，承担相应的责任。18.2甲乙方责任承担甲乙双方应对其选择的第三方的行为负责，并承担因此产生的法律责任。18.3损失赔偿责任如第三方导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。18.4第三方与甲乙方的连带责任如第三方无法履行赔偿责任，甲乙双方有权要求第三方及其负责人承担连带赔偿责任。第十九条第三方义务履行19.1第三方应按照合同约定，履行其义务。19.2第三方应保证其提供的服务质量和效果。19.3第三方应按照法律法规及行业规范，保护甲乙双方的合法权益。第二十十条第三方权利保障20.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。20.2第三方有权按照合同约定，收取相应的费用。20.3第三方有权在合同约定的范围内，自主决定其业务流程和服务方式。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方违反法律法规及行业规范，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。21.3如第三方导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十二条第三方退出合同22.1如第三方因故不能履行合同义务，第三方有权退出合同。22.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。22.3第三方退出合同后，甲乙双方有权要求第三方承担退出合同所产生的损失赔偿责任。第二十三条第三方与合同变更23.1如合同履行过程中，甲乙双方需变更合同内容，且涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致。23.2第三方同意合同变更后，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。23.3第三方不同意合同变更，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。第二十四条第三方与合同解除24.1如合同履行过程中，甲乙双方解除合同，且涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致。24.2第三方同意合同解除后，甲乙双方应签订解除协议，明确解除事项。24.3第三方不同意合同解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件内容：房屋所有权证的复印件，显示房屋的所有权归属及具体面积等信息。附件要求：必须为合法有效的水印副本，且信息清晰可辨。附件2：交易双方身份证明附件内容：交易双方（买方和卖方）的身份证复印件。附件要求：身份证信息必须真实有效，复印件需清晰。附件3：房屋评估报告附件内容：由专业评估机构出具的房屋评估报告。附件要求：评估报告应详细说明房屋的价值评估、使用年限、潜在问题等。附件4：房屋买卖合同附件内容：甲乙双方签订的房屋买卖合同正本。附件要求：合同内容必须完整，双方签字盖章齐全。附件5：房屋过户手续文件附件内容：房屋过户过程中所需提交的相关文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件要求：文件必须齐全，且信息准确无误。附件6：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方（如中介、评估机构、过户机构等）签订的服务协议。附件要求：协议应详细列明双方的权利义务，第三方签字盖章确认。附件7：房屋附属设施和家具清单附件内容：详细列明房屋附属设施和家具的名称、数量、品牌等。附件要求：清单必须真实反映实际情况，双方签字确认。附件8：房屋维修记录附件内容：房屋交付后，记录房屋维修情况的文档。附件要求：记录应详细记载维修的时间、内容、费用等信息。附件9：付款凭证附件内容：交易过程中支付款项的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件要求：凭证必须真实有效，显示付款金额和时间。附件10：交付确认书附件内容：房屋交付时，甲乙双方签署的交付确认书。附件要求：确认书须双方签字盖章，注明交付日期和交付条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延履行：包括但不限于延迟支付款项、延迟交付房屋等。不完全履行：包括但不限于交付的房屋与约定不符、支付的款项不足等。拒绝履行：包括但不限于拒绝支付款项、拒绝交付房屋等。违反合同约定的其他义务：包括但不限于违反房屋使用规定、未按时支付第三方费用等。责任认定标准：迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金计算方式进行赔偿。不完全履行赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于房屋价值下降、维修费用等。拒绝履行赔偿金额：根据合同约定的金额或者实际损失进行赔偿。违反其他义务：根据合同约定或者实际损失进行赔偿。示例说明：如果买方延迟支付购房款项，卖方有权要求买方支付延迟履行违约金，具体金额按照合同约定的计算方式确定。如果卖方交付的房屋与约定不符，买方有权要求卖方进行修复或者退还部分款项，具体金额根据实际损失计算。如果卖方拒绝支付第三方费用，买方有权要求卖方承担相应的费用，并根据合同约定要求违约赔偿。全文完。2024版二手商业房屋交易协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手商业房屋第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和废止9.1生效条件9.2终止条件9.3废止条件第十条：其他约定10.1房屋保险10.2房屋租赁10.3附属设施和家具第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同范本第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指本合同所述二手商业房屋的现有所有权人，姓名或名称如下：1.2乙方（买方）：乙方是指本合同所述二手商业房屋的购买方，姓名或名称如下：1.3二手商业房屋：指位于_______（详细地址）的_______（房屋面积）平方米的商业用途房屋，不动产权证号为：_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：本房屋位于_______（城市/区域）_______（街道/路名）_______号。2.2房屋面积：本房屋建筑总面积为_______平方米，其中：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。2.3房屋用途：本房屋当前规划用途为_______（商业/办公/零售等）。2.4房屋所有权证号：本房屋的不动产权证号为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。_______%的房价款于本合同签订之日起_______日内，以现金/转账方式支付；剩余的_______%的房价款将于房屋过户完成后_______日内，以现金/转账方式支付。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房价款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同约定的条件下，将房屋及附属设施交付给买方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；房屋内外部整洁，设施设备正常运行；附属设施和家具等物品按本合同约定随房交付。4.3过户手续：买方和卖方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照约定承担。4.4过户费用：买方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用根据实际发生金额支付。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证本房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋主体结构、设备设施正常运行。5.2维修责任划分：本房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担；因买方使用不当或不可抗力因素导致的维修责任由买方承担。因卖方原因导致的维修费用由卖方承担；因买方原因导致的维修费用由买方承担；因不可抗力因素导致的维修费用按照双方约定承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。6.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方可协商一致解除合同。6.3变更和解除的程序：合同变更或解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。变更或解除协议自双方签字或盖章之日起生效。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和废止9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，房屋过户至买方名下，本合同即终止。9.3废止条件：合同终止后，如双方无新的合同约定，本合同即废止。第十条：其他约定10.1房屋保险：买方应自交付之日起办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。10.2房屋租赁：如房屋在过户过程中发生租赁关系，买方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。10.3附属设施和家具：附属设施和家具等物品按本合同约定随房交付，具体清单见附件。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含最新的房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中包含最新的房屋土地使用权证复印件。11.3房屋买卖合同范本：本合同附件中包含房屋买卖合同范本。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、协助办理手续、提供咨询建议等方式参与本合同的履行。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与本合同有关的信息。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第四条：第三方费用4.1第三方费用是指第三方为提供服务所收取的费用，具体费用标准和支付方式由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方费用，如有争议，应通过友好协商解决。第五条：第三方的责任限额5.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成本合同的履行，第三方不对甲乙双方之间的合同履行结果承担责任。5.2除第三方存在故意或者重大过失外，第三方不对甲乙双方造成的损失承担超过其收费标准的赔偿责任。5.3第三方对其提供的服务结果承担责任，但甲乙双方明示或者暗示第三方违反法律法规、行业规范或者合同约定提供服务的，第三方不承担责任。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入本合同履行过程中，不改变甲乙双方的权利义务关系。6.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方费用，并承担第三方因提供服务而产生的其他费用。6.3甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，并提供必要的资料和信息。第七条：第三方退出7.1第三方因完成其职责范围内的相关工作而退出本合同履行过程的，甲乙双方应予以认可。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照约定方式支付第三方费用。第八条：争议解决8.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和废止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同履行完毕，房屋过户至买方名下，本合同即终止。9.3本合同终止后，如双方无新的合同约定，本合同即废止。第十条：其他约定10.1本合同的附件包括房屋所有权证复印件、房屋土地使用权证复印件、房屋买卖合同范本等。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十二条：合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同范本附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋中介服务合同复印件附件六：房屋过户申请表附件七：贷款申请表附件八：保险单复印件附件九：房屋租赁合同复印件（如有）附件十：附属设施和家具清单附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为