2024年七里河区商业租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年七里河区商业租赁协议版本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的位置和面积1.2：租赁物的现状及使用要求1.3：租赁物的所有权和使用权第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期和结束日期2.2：租赁期限的续约条款2.3：租赁期限的提前终止条款第三条：租金及支付方式3.1：租金的金额3.2：租金的支付周期和时间3.3：租金的支付方式第四条：费用承担4.1：租赁物的维护和维修费用4.2：租赁物的保险费用4.3：租赁物的税费和其他费用第五条：租赁物的使用和改造5.1：租赁物的使用范围5.2：租赁物的改造和装修规定第六条：合同的变更和解除6.1：合同变更的条件和程序6.2：合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1：租赁双方的违约行为7.2：违约责任的承担方式和标准第八条：争议解决8.1：争议的解决方式8.2：争议解决的时效规定第九条：合同的生效、终止和解除9.1：合同的生效条件9.2：合同的终止条件9.3：合同的解除条件第十条：合同的保密条款10.1：保密信息的定义和范围10.2：保密信息的保护措施和期限第十一条：合同的转让11.1：合同转让的条件和程序11.2：转让后的合同主体权利和义务第十二条：不可抗力12.1：不可抗力的定义和范围12.2：不可抗力事件的影响和处理方式第十三条：其他条款13.1：租赁双方的其他权利和义务13.2：合同的修改和补充第十四条：合同的签署和生效14.1：合同的签署程序和时间14.2：合同的生效条件和时间第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求（1）符合国家和地方关于商业用途的规划和审批要求；（2）具备正常使用所需的设施、设备和功能；（3）符合消防安全、卫生、环保等法规要求。（1）合法经营，遵守国家法律法规及甲方规章制度；（2）不得擅自改变租赁物结构、设施和用途；（3）妥善保管租赁物，确保其安全、整洁；（4）承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。1.3租赁物的所有权和使用权本合同签订后，甲方享有租赁物的所有权，乙方享有租赁物的使用权。在租赁期限内，乙方有权按照约定使用租赁物，但无权处置或转让租赁物。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至20年X月X日止，共计__年__个月。2.2租赁期限的续约条款如需续约，双方应在租赁期满前__个月协商一致并签订书面续约协议。2.3租赁期限的提前终止条款（1）双方协商一致提前终止本合同；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在__日内仍未支付的；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方书面通知乙方后，乙方在__日内仍未纠正的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致提前终止。第三条：租金及支付方式3.1租金的金额租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金的支付周期和时间乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月的__日前。3.3租金的支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。第四条：费用承担4.1租赁物的维护和维修费用（1）租赁物正常使用过程中的维修和维护费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的损坏，维修和维护费用由乙方承担。4.2租赁物的保险费用（1）租赁物保险费由甲方承担；（2）乙方如需对租赁物进行保险，需事先征得甲方书面同意，保险费用由乙方承担。4.3租赁物的税费和其他费用乙方应按国家法律法规及甲方要求，承担租赁物的税费和其他相关费用。第五条：租赁物的使用和改造5.1租赁物的使用范围乙方应按照本合同约定和甲方规章制度使用租赁物，不得从事违法经营活动。5.2租赁物的改造和装修规定（1）乙方如需对租赁物进行改造、装修，应提前__个月向甲方提出申请，并提交详细方案；（2）甲方应在收到申请后__天内审批，并书面回复乙方；（3）未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造、装修；（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复租赁物原状，所需费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：违约责任7.1租赁双方的违约行为（1）甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件的；（2）乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的；（3）一方未履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。7.2违约责任的承担方式和标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；（2）违约方支付的第八条：争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效规定双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起__个月内解决争议。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同租赁期满，双方未续约或提前终止合同的，合同终止。9.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除；（3）一方违约导致合同无法履行，对方协商一致解除。第十条：合同的保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同内容及与合同有关的商业秘密、技术秘密、经营策略等不为公众所知的信息。10.2保密信息的保护措施和期限乙方应对甲方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。保密期限自本合同终止之日起__年。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件和程序（1）乙方如需转让本合同项下的全部或部分权利义务，应事先书面通知甲方；（2）甲方应在收到转让通知后__天内回复，同意或不同意转让；（3）甲方不同意转让的，乙方不得擅自转让；（4）甲方同意转让的，乙方应与受让人签订书面转让协议，并报甲方备案。11.2转让后的合同主体权利和义务受让人自转让协议生效之日起，取代乙方成为本合同的一方，享有相应的权利义务。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响和处理方式因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在__天内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整或终止本合同。第十三条：其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务本合同未规定的其他权利和义务，双方应遵守国家法律法规及行业规范，公平诚信履行合同。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条：合同的签署和生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积示意图详细描述租赁物的具体位置和面积，包括楼层、房间号等信息。附件二：租赁物现状及使用要求清单详细列出租赁物的现状和乙方的使用要求，包括设施、设备、消防安全、卫生等要求。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、时间和金额等信息。附件四：费用承担明细表详细列出维护、维修费用、保险费用、税费和其他相关费用的承担方和金额等信息。附件五：租赁物改造和装修申请表乙方在改造和装修前需提交的申请表格，包括改造和装修的方案、时间和费用等信息。附件六：合同变更、解除和终止协议双方在合同变更、解除和终止时需签订的书面协议。附件七：争议解决协议双方在发生争议时需签订的书面协议，明确争议解决的方式和时效规定。附件八：保密协议双方在保护保密信息时需签订的书面协议，明确保密信息的范围和保密期限。附件九：合同转让协议乙方在转让合同权利义务时需签订的书面协议。附件十：不可抗力证明文件甲方在发生不可抗力事件时需提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物。3.一方未履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方支付的赔偿金额应根据违约程度和给对方造成的损失进行确定。示例说明：1.若甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停业造成的损失。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的位于七里河区的商业房产/写字间/店铺等。2.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。4.违约责任：指违约方因违约行为给对方造成损失时应承担的赔偿责任。5.不可抗力：指不能预