2024年专项还建房购买协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专项还建房购买协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置与面积2.3房屋现状与条件3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间与条件4.交付与入住4.1交付时间4.2入住条件4.3交付与入住流程5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露的责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋维修与保养12.2物业服务与管理12.3法律法规变化应对13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件14.签署信息14.1卖方签署信息14.2买方签署信息14.3见证人签署信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。乙方（买方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。1.2术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）专项还建房：指由政府组织实施，用于特定对象解决的住房问题，符合国家和地方住房保障政策的住宅。（2）合同面积：指本合同约定的房屋建筑面积，以平方米为单位。（3）交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及其附属设施完整、正常使用状态下的钥匙交付给乙方的行为。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋座落：【房屋座落】，栋号：【栋号】，单元：【单元】，楼层：【楼层】，房号：【房号】。2.2房屋位置与面积房屋位于：【具体位置描述】，合同面积：【合同面积】平方米。2.3房屋现状与条件房屋现状：【房屋现状描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格本房屋的购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整）。3.2支付方式乙方向甲方支付购房款的方式如下：（1）首付款：【首付款金额】元，于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付；（2）剩余款项：【剩余款项金额】元，乙方向银行申请住房贷款，贷款额度不得超过剩余款项金额，贷款期限不得超过【贷款期限】，贷款利率按照国家相关政策执行。3.3支付时间与条件乙方按照本合同约定支付购房款，甲方按照本合同约定交付房屋。第四条交付与入住4.1交付时间双方约定房屋交付时间为【交付时间】，如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当调整交付时间。4.2入住条件乙方按照本合同约定支付购房款，并办理完相关入住手续后，方可入住。4.3交付与入住流程（1）双方按照本合同约定时间，到约定地点办理交付手续；（2）甲方将房屋及其附属设施完整、正常使用状态下的钥匙交付给乙方；（3）乙方在接收房屋后，按照约定办理入住手续。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方在本合同约定的范围内，保证房屋符合交付条件，按照本合同约定履行交付义务。5.2买方权利与义务乙方按照本合同约定支付购房款，并按照约定办理入住手续。第六条合同的变更与终止6.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，经双方协商一致。6.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力等原因，导致本合同无法履行。6.3变更与终止的程序本合同的变更与终止，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为甲方所在地人民法院。第十条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力等原因，导致本合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息，应当予以保密。11.2保密期限本合同项下的保密信息，保密期限自本合同终止或者履行完毕之日起计算，为期【保密期限】年。11.3保密泄露的责任一方违反本合同的保密义务，导致对方权益受损的，应当承担赔偿责任。第十二条其他条款12.1房屋维修与保养甲方应当按照约定，对房屋进行维修与保养，确保房屋的正常使用。12.2物业服务与管理甲方负责提供物业服务与管理，保障乙方居住权益。12.3法律法规变化应对双方应当按照法律法规的规定，履行本合同的约定。如因法律法规变化，导致本合同无法履行的，双方应当协商一致，依法变更或者解除本合同。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条签署信息14.1卖方签署信息甲方（卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。14.2买方签署信息乙方（买方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。14.3见证人签署信息见证人：【见证人全称】，住所地：【见证人住所地】。本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：其他重要文件附件四：专项还建房购买协议模板版B版附件五：付款凭证附件六：交付确认书附件七：入住手续办理记录附件八：房屋维修保养记录附件九：物业服务与管理的相关规定附件十：法律法规变化应对的相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方违反合同约定，如未按照约定时间交付房屋、房屋交付时存在重大质量问题等，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×购房款总额的【百分比】。2.买方违约行为及责任认定：买方违反合同约定，如未按照约定时间支付购房款、未按照约定办理入住手续等，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款金额×购房款总额的【百分比】。说明三：法律名词及解释：1.专项还建房：指由政府组织实施，用于特定对象解决的住房问题，符合国家和地方住房保障政策的住宅。2.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及其附属设施完整、正常使用状态下的钥匙交付给乙方的行为。3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。4