房屋拆迁补偿合同协议（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁补偿合同协议（2024版）1本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3授权代表信息第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息2.2土地使用权信息2.3房屋及土地权利证书第三条补偿范围与标准3.1补偿范围3.2补偿标准3.3补偿计算方式第四条补偿方式与支付4.1补偿方式4.2支付时间及期限4.3支付方式第五条搬迁及临时安置5.1搬迁期限5.2临时安置费5.3搬迁补助第六条拆迁补偿款的用途6.1补偿款用途6.2补偿款监管第七条违约责任7.1拆迁人违约7.2被拆迁人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新建设有限公司营业执照号码：法定代表人：X联系电话：X注册地址：市区路号1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X（姓名）身份证号码：联系电话：X住址：市区路号1.3授权代表信息授权代表姓名：X身份证号码：联系电话：X授权范围：全权代表被拆迁人处理拆迁补偿事宜第二条拆迁房屋及土地情况2.1房屋基本信息房屋坐落：市区路号房屋结构：____层____室房屋面积：____平方米土地使用权证号：____2.2土地使用权信息土地使用权人：X（姓名）土地使用权证号：____土地面积：____平方米土地用途：____2.3房屋及土地权利证书房屋所有权证号：____土地使用权证号：____其他相关权利证书：____第三条补偿范围与标准3.1补偿范围本协议项下的补偿范围包括被拆迁房屋、附属设施及土地使用权。3.2补偿标准补偿标准按照《市城市更新建设征收与补偿办法》及相关部门规定执行。3.3补偿计算方式补偿金额根据被拆迁房屋的面积、结构、土地使用权等因素，参照补偿标准计算。第四条补偿方式与支付4.1补偿方式补偿方式分为货币补偿和产权调换两种，具体方式由双方协商确定。4.2支付时间及期限补偿款支付时间为拆迁协议签订之日起____个工作日内。4.3支付方式补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。第五条搬迁及临时安置5.1搬迁期限被拆迁人应自收到拆迁通知之日起____日内完成搬迁。5.2临时安置费拆迁期间，被拆迁人可获得临时安置费，具体标准按协议约定执行。5.3搬迁补助拆迁人给予被拆迁人搬迁补助，具体金额及使用方式按协议约定执行。第六条拆迁补偿款的用途6.1补偿款用途6.2补偿款监管补偿款专款专用，设立专门账户进行监管，确保补偿款合理使用。第七条违约责任7.1拆迁人违约拆迁人未按照约定时间、金额支付补偿款的，应向被拆迁人支付违约金，违约金为本应支付补偿款的____%。7.2被拆迁人违约被拆迁人未按照约定时间完成搬迁的，应向拆迁人支付违约金，违约金为搬迁安置费的____%。本部分内容为合同的初步拟定，具体条款需双方进一步协商确定，并以正式文本为准。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向相关部门申请调解，寻求第三方进行调解解决争议。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更合同履行过程中，如需变更协议内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止履行之日止。10.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政策法规变化。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力处理遭受不可抗力事件的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，采取合理措施减轻损失。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）其他相关权利证书复印件第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____市（县）____区（镇）____路____号签署。14.3签署人拆迁人代表：（签名）被拆迁人代表：（签名）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、仲裁机构、法院等，在合同履行过程中提供专业服务或行使职权的主体。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于拆迁补偿款的监管、评估、结算、调解、仲裁、诉讼等活动。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方在合同中约定第三方的选择标准、选定方式和程序。2.2第三方资质第三方应具备相应的资质条件，包括但不限于专业资格、信誉良好、无利益冲突等。2.3第三方委托甲乙方通过书面形式委托第三方进行介入活动，明确介入的范围、职责和权限。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的委托要求，公正、客观、及时地完成介入活动，并对介入活动的结果承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙方的商业秘密，不得利用介入活动获取不正当利益。3.3第三方与甲乙方的关系第三方对甲乙方承担责任，不直接对合同的履行产生影响。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方费用第三方介入活动的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式与时间甲乙方应按照约定的方式和时间支付第三方费用。第五条第三方介入的结果与争议解决5.1第三方介入结果第三方介入活动的结果作为本合同履行的重要依据，甲乙方应予以尊重。5.2争议解决如甲乙方对第三方介入结果有异议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。第六条第三方介入的监督与评估6.1监督机制甲乙方建立第三方介入的监督机制，确保第三方公正、客观、及时地完成介入活动。6.2评估机制甲乙方定期对第三方的介入活动进行评估，必要时调整第三方。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方第三方作为介入主体，不改变甲乙方之间的权利义务关系。7.2第三方与中介方如合同中涉及中介方，第三方与中介方的关系按合同约定执行。7.3第三方与政府机构第三方作为政府机构的授权或委托单位，应依法行使职权。第八条第三方责任限额8.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入活动中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。8.2责任限额约定甲乙方在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。8.3责任限额的调整甲乙方可根据第三方介入活动的风险程度、市场环境等因素，适时调整第三方责任限额。第九条第三方介入的终止与解除9.1终止条件本合同履行完毕、双方协商一致或发生不可抗力等情形，第三方介入活动终止。9.2解除条件甲乙方协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙方应支付第三方相应的费用。第十条合同的适用法律与解释10.1适用法律本合同的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。10.2解释权本合同第三方介入部分的解释权归甲乙方共同所有。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项甲乙方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：（1）第三方介入协议（2）第三方资质证明文件（3）第三方费用支付凭证本部分内容为合同第三方介入部分的初步拟定，具体条款需双方进一步协商确定，并以正式文本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：其他相关权利证书复印件附件四：第三方介入协议附件五：第三方资质证明文件附件六：第三方费用支付凭证附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明被拆迁人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明被拆迁人对土地的使用权。附件三：其他相关权利证书复印件说明：本附件为其他相关权利证书的复印件，用于证明被拆迁人对房屋及土地的其他权利。附件四：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入协议，用于明确第三方的介入范围、职责和权限。附件五：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方资质证明文件，用于证明第三方的资质条件和能力。附件六：第三方费用支付凭证说明：本附件为第三方费用支付凭证，用于证明甲乙方已按照约定支付第三方费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按照约定时间、金额支付补偿款。2.被拆迁人未按照约定时间完成搬迁。3.第三方未按照约定完成介入活动。责任认定标