04年房屋继承合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋继承合同本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.继承人信息2.1继承人姓名2.2继承人身份证号2.3继承人与被继承人的关系3.继承份额3.1各继承人继承份额的确定3.2继承人放弃继承的办理方式4.继承办理程序4.1继承人向登记机构提交的材料4.2登记机构办理继承登记的时限4.3登记机构办理继承登记的费用5.房屋过户税费5.1过户税费的计算方式5.2过户税费的支付责任6.继承人权利与义务6.1继承人的权利6.2继承人的义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担方式10.合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同失效的条件11.其他约定11.1双方约定的其他事项12.合同的份数12.1双方各执一份12.2登记机构保留一份13.合同的签订日期13.1双方签字日期14.合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号住宅小区栋单元号，土地使用权证号：，房屋所有权证号：。1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋现状：房屋为结构，建成于年，房屋所有权人为被继承人。2.继承人信息2.1继承人姓名：2.2继承人身份证号：2.3继承人与被继承人的关系：是被继承人的儿子。3.继承份额3.1各继承人继承份额的确定：根据《中华人民共和国继承法》的规定，作为被继承人的唯一子女，继承被继承人拥有的全部房屋所有权。3.2继承人放弃继承的办理方式：如放弃继承权，应向登记机构提交放弃继承的声明，并办理相关手续。4.继承办理程序4.1继承人向登记机构提交的材料：（1）继承人的身份证原件及复印件；（2）被继承人的死亡证明原件及复印件；（3）房屋所有权证原件及复印件；（4）继承人放弃继承的声明（如有）；（5）其他登记机构要求提供的材料。4.2登记机构办理继承登记的时限：自继承人提交完整材料之日起，登记机构应在个工作日内办理继承登记手续。4.3登记机构办理继承登记的费用：根据相关规定，继承登记的费用为元。5.房屋过户税费5.1过户税费的计算方式：根据中华人民共和国税收法律法规的规定，房屋过户所需缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费计算方式如下：（1）契税：按房屋评估价值的3%计算；（2）个人所得税：按房屋评估价值的2%计算。5.2过户税费的支付责任：作为房屋继承人，应承担办理房屋过户所需缴纳的税费。6.继承人权利与义务6.1继承人的权利：作为房屋的合法继承人，享有对该房屋的所有权，并有权办理房屋过户手续。6.2继承人的义务：应按照本合同的约定，办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。8.争议解决方式8.1双方协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3向人民法院提起诉讼：如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约行为的认定：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。10.合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3合同失效的条件：如合同终止后，双方因本合同项下的权利义务发生争议，合同将重新生效。11.其他约定11.1双方约定的其他事项：双方还可以就本合同未尽事宜进行补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的份数12.1双方各执一份：双方各保留一份本合同正本，作为履行合同的依据。12.2登记机构保留一份：登记机构保留一份本合同副本，用于办理房屋过户手续。13.合同的签订日期13.1双方签字日期：本合同于年月日签订。14.合同的签订地点14.1合同签订地点：本合同于国省市区（县）路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、登记机构等，在房屋继承及过户过程中涉及的各类服务机构和个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、税费计算、过户登记等环节。16.第三方责任的确定16.1第三方责任的确定：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋继承及过户过程中的职责，确保各方的合法权益得到保护。16.2第三方责任的具体内容：第三方应提供真实、准确的服务，包括但不限于房屋评估、税费计算、过户登记等，并对其提供的服务结果承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方对其在履行合同过程中产生的过错，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。17.2第三方责任限额的例外：如第三方故意造成损失，或违反法律法规和行业规范，其责任限额不受限制。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方是独立的法律主体，其提供的服务不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。18.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同过程中产生的责任和义务，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款：如双方因第三方介入产生的额外费用，由双方协商承担。19.2说明：第三方介入可能会导致合同履行时间的延长和费用的增加，双方应予以充分理解和配合。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过双方协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，或按照本合同约定的仲裁机构提交仲裁申请。21.第三方介入的时间节点21.1第三方介入的时间节点：自甲乙方双方签订本合同之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、登记费、仲裁费等，由双方协商承担。23.第三方介入的保密义务23.1第三方介入的保密义务：第三方应对在介入过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关方。24.第三方介入的终止条件24.1第三方介入的终止条件：本合同项下的第三方介入，在房屋过户手续办理完毕后终止。25.第三方介入后的其他约定25.1其他约定：甲乙方双方还可以就本合同项下的第三方介入事项进行其他补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证原件及复印件附件2：身份证原件及复印件附件3：继承人放弃继承的声明附件4：房屋评估报告附件5：税费计算清单附件6：过户登记申请表附件7：中介服务协议附件8：评估机构提供的评估报告附件9：税务机关提供的税费缴纳证明附件10：登记机构提供的过户登记证明附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证原件及复印件：提供房屋所有权证的原件和复印件，以证明房屋的所有权归属。2.身份证原件及复印件：提供继承人的身份证原件和复印件，以证明其身份资格。3.继承人放弃继承的声明：如有继承人放弃继承，应提供放弃继承的声明书，并注明放弃继承的原因和份额。4.房屋评估报告：提供房屋评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。5.税费计算清单：提供税费计算的详细清单，包括契税、个人所得税等，并说明计算依据和计算方式。6.过户登记申请表：提供过户登记所需的申请表，包括继承人的个人信息、房屋信息等。7.中介服务协议：如有中介参与，提供中介服务协议，明确中介的服务内容、费用和责任。8.评估机构提供的评估报告：提供评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。9.税务机关提供的税费缴纳证明：提供税务机关出具的税费缴纳证明，证明税费已经按照规定缴纳。10.登记机构提供的过户登记证明：提供登记机构出具的过户登记证明，证明房屋过户手续已经办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间办理过户手续。2.甲乙双方提供的材料不真实、不完整。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业规范。4.甲乙双方未按照约定履行税费支付责任。5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。2.违约方的赔偿金额应根据违约行为的具体情况和合同约定确定。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费等。示例说明：如甲乙双方未按照约定时间办理过户手续，导致房屋过户延迟，甲乙双方应承担因延迟过户所产生的相关费用，如中介费用、税费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋继承：指房屋所有权依法转移给继承人的行为。2.继承人：指依法继承房屋所有权的人。3.过户登记：指将房屋所有权依法转移给买受人或继承人的行为。4.契税：指根据房屋交易金额按照一定比例向国家缴纳的税费。5.个人所得税：指根据房屋转让所得按照一定比例向国家缴纳的税费。6.中介：指在房屋交易过程中，为买卖双方提供服务的机构或个人。7.评估机构：指依法设立，从事房地产评估业务的机构。8.税务机关：指国家税务机关，负责房屋交易税费的征收和管理。9.登记机构：指国家房屋登记机构，负责房屋所有权登记和过户登记。1.房屋继承：本合同涉及的房屋所有权转移给继承人。2