房屋抵押贷款与还款合同2024年专用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押贷款与还款合同2024年专用本合同目录一览第一条房屋抵押贷款与还款合同的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋抵押贷款的条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率第三条房屋抵押的价值评估3.1评估机构3.2评估结果第四条还款方式与还款计划4.1等额本息还款方式4.2等额本金还款方式4.3提前还款方式第五条还款金额与还款期限5.1还款金额5.2还款期限第六条贷款的发放与还款的收取6.1贷款的发放6.2还款的收取第七条房屋抵押权的设立与消灭7.1抵押权的设立7.2抵押权的消灭第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条合同的附件12.1附件一：房屋抵押贷款申请表12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：贷款合同专用条款第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款与还款合同的定义和解释1.1定义1.1.2房屋抵押贷款是指乙方以其名下的房屋作为抵押物，向甲方申请贷款。1.1.3贷款本息指乙方按照约定的还款方式和还款金额，在还款期限内偿还给甲方的贷款本金和利息。1.2解释1.2.1本合同中的词语和术语，如“甲方”、“乙方”、“贷款金额”、“还款期限”等，除非上下文明确另有定义，否则应按照本合同附件三《贷款合同专用条款》中的定义解释。第二条房屋抵押贷款的条件2.1贷款金额2.1.1甲方同意向乙方贷款的金额为人民币____万元整（大写：____________________元整）。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2.2贷款期限届满，乙方未能还清贷款本息的，甲方有权按照本合同约定采取措施。2.3贷款利率2.3.1贷款利率为____%（年利率）。2.3.2贷款利率如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。第三条房屋抵押的价值评估3.1评估机构3.1.1房屋的价值评估由甲方指定的具有资质的房地产评估机构进行。3.1.2评估机构应按照公平、公正、透明的原则，对乙方的房屋进行评估。3.2评估结果3.2.1评估结果应为书面报告，并由评估机构加盖公章和评估人员签字。3.2.2评估结果应作为确定贷款金额和贷款期限的重要依据。第四条还款方式与还款计划4.1等额本息还款方式4.1.1本合同默认的还款方式为等额本息还款方式。4.1.2乙方应按照约定的还款金额和还款期限，每月偿还贷款本息。4.2等额本金还款方式4.2.1乙方也可以选择等额本金还款方式，但需在合同签订前征得甲方同意。4.2.2等额本金还款方式下，乙方每月偿还的贷款本金相同，利息逐月递减。4.3提前还款方式4.3.1乙方提前还款的，应提前向甲方提出书面申请。4.3.2甲方同意提前还款的，乙方应按照甲方指定的还款计划进行还款。第五条还款金额与还款期限5.1还款金额5.1.1乙方应按照本合同约定的还款方式和还款金额进行还款。5.1.2乙方提前还款的，应按照甲方指定的还款计划进行还款。5.2还款期限5.2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2.2乙方提前还款的，还款期限相应缩短。第六条贷款的发放与还款的收取6.1贷款的发放6.1.1甲方在确认乙方符合贷款条件后，将贷款发放至乙方指定的银行账户。6.1.2贷款发放后，甲方应向乙方出具贷款发放凭证。6.2还款的收取6.2.1乙方应按照约定的还款方式和还款金额，按时向甲方还款。6.2.2甲方应向乙方出具还款收据。本部分内容共计2000字内，如还有其他详细内容需补充，请继续提问。第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.1.1乙方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同附件三《贷款合同专用条款》中的规定执行。8.1.2乙方提前还款的，应按照甲方指定的还款计划进行还款，如乙方未按照指定还款计划还款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同附件三《贷款合同专用条款》中的规定执行。8.2贷款人的违约行为8.2.1甲方未按照约定的期限和金额发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同附件三《贷款合同专用条款》中的规定执行。8.2.2甲方未按照约定收取还款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同附件三《贷款合同专用条款》中的规定执行。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向贷款合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向贷款合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向贷款合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章生效。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除10.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章生效。10.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以甲方实际发放贷款为前提。11.2合同的终止11.2.1本合同终止的情形包括：（1）乙方按照约定偿还贷款本息的，本合同自行终止；（2）本合同约定的贷款期限届满，乙方未能还清贷款本息的，本合同自行终止；（3）双方同意解除本合同的，本合同自行终止；（4）本合同因法律、法规、政策等原因无法继续履行的，本合同自行终止。第十二条合同的附件12.1附件一：房屋抵押贷款申请表12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：贷款合同专用条款第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。13.2送达地址13.2.1双方在本合同中约定的地址为通知和送达的地址。13.2.2如一方变更送达地址，应书面通知对方。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.1.1双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字或盖章生效。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他条款14.2.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.2.2本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国法律法规的规定执行。本部分内容共计2000字内，如还有其他详细内容需补充，请继续提问。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行过程中，参与甲乙双方的交易或提供服务。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋评估机构；2.1.2贷款审批机构；2.1.3还款账户的开户银行；2.1.4法律、法规规定的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的义务负责。3.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应按照法律、法规的规定执行。3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第四条第三方介入的附加条款4.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。4.3甲乙双方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利履行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照服务协议履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方侵权的责任7.1第三方在本合同履行过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。7.2甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的情形包括：8.1.1第三方履行完其义务；8.1.2甲乙双方与第三方解除服务协议；8.1.3法律、法规规定的其他情形。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，本合同的变更应遵循原合同的变更程序。9.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，本合同的解除应遵循原合同的解除程序。10.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，本合同的争议解决方式应遵循原合同的争议解决方式。11.2第三方介入后的争议解决，应经甲乙双方和第三方协商一致。第十二条第三方介入后的补充协议12.1甲乙双方与第三方就本合同的履行发生补充协议的，应以书面形式签订。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋抵押贷款申请表详细要求和说明：申请表应包括甲乙双方的个人信息、联系方式、房屋信息、贷款金额、贷款期限等。申请表需由甲乙双方签字或盖章确认。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证应为本合同约定的房屋的权属证明。房屋所有权证应由相关部门颁发，并具有法律效力。附件三：贷款合同专用条款详细要求和说明：专用条款应包括贷款利率、还款方式、还款金额、还款期限等。专用条款应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款。乙方提前还款未按照甲方指定的还款计划进行。甲方未按照约定的期限和金额发放贷款。甲方未按照约定收取还款。第三方未按照服务协议履行义务。第三方侵犯甲乙双方合法权益。违约责任认定标准：违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方的违约行为造成合同无法履行的，违约方应承担违约责任。违约方的违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担违约责任。示例说明：1.如果乙方未按照约定的还款方式和还款金额按时还款，乙方应向甲方支付逾期利息，并且如果逾期利息的支付不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.如果甲方未按照约定的期限和金额发放贷款，甲方应向乙方支付违约金，并且如果违约金的支付不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.如果第三方未按照服务协议履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并且如果违约责任的承担不足以弥补甲乙双方的损失，第三方还应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋抵押贷款与还款合同2024年专用2本合同目录一览第一条房屋抵押贷款与还款合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条贷款人信息2.1名称与地址2.2联系方式第三条借款人信息3.1名称与地址3.2联系方式第四条抵押房屋信息4.1房屋地址4.2房屋所有权证明第五条贷款金额与用途5.1贷款金额5.2贷款用途第六条贷款期限与还款方式6.1贷款期限6.2还款方式第七条贷款利率与费用7.1贷款利率7.2相关费用第八条抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立8.2抵押权的行使第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同的附件14.2补充协议14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款与还款合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于贷款人根据我国相关法律法规，向借款人提供房屋抵押贷款，并约定还款方式、期限等相关事项的情况。合同的签订、履行、变更、终止以及违约责任等均适用本合同。第二条贷款人信息2.1名称与地址贷款人的名称为：（贷款人全称），地址为：（贷款人地址）。2.2联系方式贷款人的联系方式为：（电话、邮箱等）。第三条借款人信息3.1名称与地址借款人的名称为：（借款人全称），地址为：（借款人地址）。3.2联系方式借款人的联系方式为：（电话、邮箱等）。第四条抵押房屋信息4.1房屋地址抵押房屋的地址为：（具体地址）。4.2房屋所有权证明借款人应向贷款人提供合法有效的房屋所有权证明，证明其对抵押房屋享有所有权。第五条贷款金额与用途5.1贷款金额贷款金额为：（具体金额）。5.2贷款用途借款人应按照约定的用途使用贷款，如变更用途，需提前通知贷款人并取得同意。第六条贷款期限与还款方式6.1贷款期限贷款期限为：（具体期限，如“10年”）。6.2还款方式借款人应按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息，如分期还款、一次性还款等。具体还款计划由双方在合同附件中约定。第七条贷款利率与费用7.1贷款利率贷款利率为：（具体利率，如“4.8%”）。7.2相关费用借款人应支付给贷款人的相关费用包括：（列出全部费用名称，如“贷款手续费”、“评估费”等）。费用的金额、支付方式在合同附件中约定。第八条抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立借款人同意将抵押房屋设立为贷款的抵押物，贷款人依法享有抵押权。抵押权的设立应办理相关登记手续，包括但不限于办理房屋抵押登记手续。8.2抵押权的行使贷款人在借款人未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，有权依法行使抵押权，包括但不限于处置抵押房屋、优先受偿等。第九条违约责任9.1借款人的违约行为借款人未按约定用途使用贷款、未按约定的还款方式及期限偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任。具体违约责任在合同附件中约定。9.2贷款人的违约行为贷款人未按约定提供贷款、未按约定的利率及费用标准提供服务的，应承担违约责任。具体违约责任在合同附件中约定。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止合同终止的条件在合同附件中约定。第十二条保密条款12.1保密义务双方应对合同内容及签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2例外情况法律、法规、政府主管部门要求披露的，或者为履行合同必要的披露，不受本保密条款的限制。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、终止以及违约责任等均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷提起的诉讼，由贷款人所在地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同的附件合同附件包括：（列出附件名称，如“贷款申请表”、“房屋所有权证明”等）。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录在合同附件中予以记录。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同中的第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与并提供服务或承担义务的情况。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方界定第三方是指本合同之外的，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方与甲乙双方之间不存在任何形式的合同关系，但为甲乙双方提供服务或协助履行合同义务。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方责任第三方介入本合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定履行义务，并对其提供的服务或协助承担责任。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。2.2甲乙方责任甲乙双方应审慎选择第三方，并对其提供的服务或协助进行监督。若甲乙双方明知第三方存在过错，仍同意其介入的，甲乙双方应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，可签订补充协议，对第三方的权利、义务、责任等进行具体约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.2说明甲乙双方应明确第三方的责任范围、责任限额等。若第三方责任范围不明确，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额。责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2责任限额的调整甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应签订书面补充协议，并经甲乙双方及第三方共同确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不构成甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方独立承担责任第三方在履行合同义务过程中产生的法律责任，由第三方独立承担。第三方不得以甲乙方的名义或代表甲乙方行事。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更甲乙双方同意，在第三方介入时，如需变更本合同条款，应签订书面补充协议，并经甲乙双方及第三方共同确认。6.2合同解除甲乙双方同意，在第三方介入时，如需解除本合同，应签订书面解除协议，并经甲乙双方及第三方共同确认。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙方违约甲乙双方未按约定选择第三方、未对第三方履行监督职责的，甲乙双方应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决方式8.1协商解决甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方与第三方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用与管辖9.1法律适用本合同及补充协议的签订、履行、变更、终止以及违约责任等均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同及补充协议纠纷提起的诉讼，由合同签订地的人民法院管辖。第十条其他条款10.1附件合同附件包括：（列出附件名称，如“第三方服务协议”、“第三方责任限额协议”等）。10.2补充协议甲乙双方与第三方签订补充协议时，应遵循本合同的约定，并明确第三方的责任、义务等。10.3修订历史记录本合同及其补充协议的修订历史记录在附件中予以记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等信息。申请表格应由借款人填写，并经贷款人审核。附件二：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应