2024个人房产买卖详细条款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房产买卖详细条款合同版B版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房产过户与交付4.1过户时间4.2过户费用4.3房产交付5.房产质量与瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵处理6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效与终止8.1合同生效时间8.2合同终止条件9.其他约定9.1附加条款9.2附件说明10.卖家声明10.1房产权属证明10.2无债务声明11.买家声明11.1购房能力证明11.2无犯罪记录声明12.合同修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的签署与保管13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本保管14.合同的完整性与法律效力14.1合同完整性14.2法律效力确认第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家住址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家住址：X第二条房产基本信息2.1房产位置：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权：卖家拥有房产完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3定金支付：买家应在本合同签订之日起3日内支付定金人民币拾万元整（大写：人民币拾万元整），作为购买房产的诚意金。定金支付后，买家不履行本合同的，定金不予退还；卖家不履行本合同的，应双倍返还定金。3.4尾款支付：买家应在本合同约定的过户完成后7日内支付尾款，尾款支付后，本合同约定的房产归买家所有。第四条房产过户与交付4.1过户时间：双方约定在X年月日前完成房产过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的相关税费由买家承担，包括但不限于契税、个人所得税等。4.3房产交付：过户完成后，卖家应将房产现状交付给买家，包括但不限于钥匙、相关产权证明文件等。第五条房产质量与瑕疵5.1房产质量保证：卖家保证所售房产为合法建筑，无任何质量问题，符合我国相关法律法规及建筑规范。5.2瑕疵处理：如房产存在瑕疵，买家有权要求卖家在合同约定的过户完成日期前修复，修复费用由卖家承担。如卖家未按约定修复，买家有权拒绝支付尾款，并要求退还已支付的定金。第六条违约责任6.1卖家违约：如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收定金及赔偿买家因此遭受的损失。6.2买家违约：如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的定金及赔偿卖家因此遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决：双方应本着公平公正的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：在房产过户完成后，本合同自行终止。第九条其他约定9.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2附件说明：本合同附件包括房产证、土地使用权证、契税发票等有关证明文件。附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十条卖家声明10.1房产权属证明：卖家应保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。10.2无债务声明：卖家声明所售房产不存在任何债务，包括但不限于物业费、水电费等。第十一条买家声明11.1购房能力证明：买家应提供具备购房能力的证明，如身份证、收入证明等。11.2无犯罪记录声明：买家声明本人及家庭成员近五年内无犯罪记录。第十二条合同修改与补充12.1修改条件：本合同履行过程中，如因客观情况发生变化，双方可协商修改或补充合同内容。12.2补充内容：合同修改或补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的签署与保管13.1签署日期：本合同于X年月日签署。13.2签署地点：X市X区X街道X号。13.3合同副本保管：双方各执一份，合同正本由买家保管，副本由卖家保管。第十四条合同的完整性与法律效力14.1合同完整性：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2法律效力确认：本合同及附件符合我国法律法规的规定，具有法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证是证明房产所有权的重要文件，应包含房产地址、面积、用途、所有权人等信息。卖家应保证房产证真实有效，无任何法律纠纷。2.土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权的重要文件，应包含土地位置、面积、用途、使用权人等信息。卖家应保证土地使用权证真实有效，无任何法律纠纷。3.契税发票契税发票是证明买家已支付契税的凭证，应包含买卖双方信息、房产地址、契税金额等信息。4.个人所得税发票个人所得税发票是证明买家已支付个人所得税的凭证，应包含买卖双方信息、房产地址、个人所得税金额等信息。5.房屋产权转移登记申请书房屋产权转移登记申请书是用于申请房产过户的官方文件，应包含买卖双方信息、房产地址、过户原因等信息。6.房产买卖合同副本房产买卖合同副本是指双方签字盖章的合同正本副本，用于双方保存备查。7.附加条款附加条款是合同未尽事宜的补充，应包含具体补充内容，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为未能按照合同约定履行过户手续的。未能按照合同约定交付房产的。未能按照合同约定保证房产质量的。违约责任：卖家应承担违约金、赔偿买家损失，并双倍返还定金。示例说明：如果卖家未能在合同约定期限内完成过户手续，卖家应支付违约金人民币拾万元整，并赔偿买家因此遭受的额外损失。2.买家违约行为未能按照合同约定支付定金或尾款的。未能按照合同约定履行购房义务的。违约责任：买家应承担违约金，并退还已支付的定金。示例说明：如果买家未能在合同约定期限内支付定金，买家应支付违约金人民币伍万元整，并退还已支付的定金人民币拾万元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的书面文件。3.土地