2024年商业空间租赁合同甲方示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁合同甲方示范文本版B版本合同目录一览第一条租赁物及面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条甲方权利和义务5.1甲方提供的设施和设备5.2甲方对租赁物的维护和保养5.3甲方对租赁物的变更和拆除第六条乙方权利和义务6.1乙方的使用目的和范围6.2乙方的经营活动和广告宣传6.3乙方对租赁物的爱护和保护第七条合同的转让和转租7.1甲方同意转让的条件7.2甲方同意转租的条件第八条违约责任8.1甲方违约的情形和责任8.2乙方违约的情形和责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对和处理第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限第十三条辅助条款13.1合同附件13.2合同的补充协议13.3合同的修改和替换第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的适用法律14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【填写面积数值】平方米。1.3租赁物的现状租赁物现状为：【填写租赁物现状描述，如“空置”、“已装修”等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期届满前【填写提前通知期限】个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【填写具体日期，如“10日”】前支付当月租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款租金调整方式如下：【填写租金调整的具体方式和条件】。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时间】内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方提供的设施和设备甲方应保证租赁物内提供的设施和设备正常使用，包括：【填写设施和设备名称】。5.2甲方对租赁物的维护和保养甲方负责对租赁物的整体结构、设施和设备进行维护和保养，确保其正常运行。5.3甲方对租赁物的变更和拆除未经乙方同意，甲方不得对租赁物进行变更或拆除。第六条乙方权利和义务6.1乙方的使用目的和范围乙方只能将租赁物用于【填写使用目的和范围】，不得擅自改变用途。6.2乙方的经营活动和广告宣传乙方在进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得产生噪音、污染等影响周围环境的行为。乙方如需进行广告宣传，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。6.3乙方对租赁物的爱护和保护乙方应合理使用租赁物，并对其进行爱护和保护，不得损坏或改动租赁物的结构。如乙方因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第八条违约责任8.1甲方违约的情形和责任甲方违反合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：【填写违约金金额】。8.2乙方违约的情形和责任乙方违反合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：【填写违约金金额】。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，以及战争、封锁、禁运等政治因素。9.2不可抗力事件的应对和处理一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同的履行期限和方式。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写具体法院名称】解决。10.2诉讼管辖法院双方同意，本合同争议的诉讼管辖法院为【填写具体法院名称】。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同的解除条件合同解除的条件如下：【填写合同解除的条件】。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同双方在履行合同过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术秘密、商业秘密等。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限为：【填写保密期限】。第十三条辅助条款13.1合同附件本合同附件包括：【填写附件名称】。13.2合同的补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改和替换本合同的任何修改或替换均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的适用法律本合同适用【填写具体法律名称】，如：【中华人民共和国合同法】。14.3合同的解释权归属本合同的解释权归【填写解释权归属方】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的具体位置、面积、房间分布等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的实际情况照片，以确认租赁物的现状。附件三：租金支付明细表列出租金支付的具体明细，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件四：押金支付收据确认乙方支付押金的收据，作为合同有效性的证明。附件五：租赁物维护和保养条款详细列出甲方对租赁物的维护和保养的责任和义务。附件六：乙方经营活动规范规定乙方在租赁物内进行经营活动的具体规范和要求。附件七：租赁物变更和拆除协议如有变更或拆除租赁物的需求，需双方签署此协议。附件八：违约金计算公式提供违约金计算的具体公式，明确违约行为与违约金之间的关系。附件九：保密协议详细描述保密信息的范围、保护措施和期限等内容。附件十：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和方法，包括法院名称等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用租赁物。3.乙方未按照约定进行经营活动。4.甲方未按照合同约定提供设施和设备。5.甲方未按照约定对租赁物进行维护和保养。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。2.乙方未按照合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定进行经营活动的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。4.甲方未按照合同约定提供设施和设备的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.甲方未按照约定对租赁物进行维护和保养的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。滞纳金计算方式见附件八。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，以及战争、封锁、禁运等政治因素。2.违约金：一方违反合同约定时，向另一方支付的违约赔偿金。3.租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的商业空间。4.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：乙方支付给甲方的一种保障措施，用于保证乙方履行合同义务。6.维护和保养：甲方对租赁物的整体结构、设施和设备进行维护和保养，确保其正常