2024住房借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房借款合同范本本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款账户信息第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条担保方式与担保人5.1担保方式5.2担保人的姓名、身份证号码、联系方式等信息第六条违约责任与风险提示6.1违约责任6.2风险提示第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的终止条件第十条借款人的权利与义务10.1借款人的权利10.2借款人的义务第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利11.2贷款人的义务第十二条担保人的权利与义务12.1担保人的权利12.2担保人的义务第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678。1.2贷款人的名称：中华人民共和国某商业银行，地址：北京市西城区金融大街xx号，联系方式：0105678。第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）。2.2借款用途：购买位于北京市朝阳区xx路的住宅一套，房屋预售许可证号：京房预字（2023）第000001号。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。3.2还款方式：按月等额本息还款。3.3还款账户信息：贷款人指定账户，账号：6225880，开户行：中华人民共和国某商业银行总行。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率：年利率为4.85%，按月计息。4.2贷款费用：贷款金额的1%作为手续费，一次性收取。第五条担保方式与担保人5.1担保方式：抵押担保。5.2担保人的姓名：，身份证号码：11010519810201002Y，联系方式：1395678。第六条违约责任与风险提示6.1违约责任：借款人未按期还款的，应按合同约定支付逾期利息和罚息；借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息，并追究借款人的法律责任。6.2风险提示：借款人应充分了解贷款的利率、期限、还款方式等相关信息，确保贷款用途的合法性、合规性，合理评估自身还款能力，避免因贷款产生不必要的法律风险和经济损失。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。7.2合同解除的条件与程序：借款人提前偿还全部贷款本息，并经贷款人同意，双方签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件：本合同自借款人与贷款人签字或盖章之日起生效。9.2合同的修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议，经双方盖章确认后生效。9.3合同的终止条件：借款人按期偿还全部贷款本息，合同自然终止。第十条借款人的权利与义务10.1借款人的权利：（1）按约定提取和使用贷款；（2）按约定申请提前还款或申请延长借款期限；（3）要求贷款人提供与贷款有关的咨询服务。10.2借款人的义务：（1）提供真实、完整的个人信息及贷款用途证明；（2）按约定用途使用贷款，并按期足额偿还贷款本息；（3）配合贷款人进行贷款期间的检查和审计；（4）合同约定的其他义务。第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利：（1）按约定向借款人提供贷款；（2）按约定收取贷款本息；（3）对借款人的贷款用途进行监督；（4）在借款人违约时，采取合同约定的措施。11.2贷款人的义务：（1）提供符合法律法规及合同约定的贷款服务；（2）保密借款人的个人信息；（3）协助借款人办理与贷款相关的手续；（4）合同约定的其他义务。第十二条担保人的权利与义务12.1担保人的权利：（1）对借款人的贷款用途进行监督；（2）在借款人违约时，要求借款人履行还款义务；（3）在借款人违约时，向贷款人提供相应的担保。12.2担保人的义务：（1）按约定提供担保；（2）在借款人违约时，履行担保责任。第十三条合同的附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归贷款人所有。13.2合同的修订历史：本合同自2024年1月1日起施行，取代所有以前的书面或口头协议。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容：（1）借款人同意贷款人对其信用状况进行查询；（2）借款人同意贷款人在必要时对其进行现场检查；（3）借款人与贷款人同意在合同签订后立即办理相关贷款手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人营业执照复印件附件三：担保人身份证复印件附件四：房产预售许可证复印件附件五：借款合同申请表附件六：借款合同同意书附件七：还款计划表附件八：抵押房产证复印件附件九：担保人同意书附件十：贷款手续办理授权书附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件需提供借款人的有效身份证件复印件，包括身份证正面和反面。附件二：贷款人营业执照复印件需提供贷款人的有效营业执照复印件，确保贷款人具备合法的经营资格。附件三：担保人身份证复印件需提供担保人的有效身份证件复印件，包括身份证正面和反面。附件四：房产预售许可证复印件需提供房屋预售许可证的复印件，证明购房行为的合法性。附件五：借款合同申请表需填写完整的借款合同申请表，包括借款人的个人信息、贷款金额、用途等信息。附件六：借款合同同意书需借款人签字确认的借款合同同意书，表明借款人同意遵守合同约定。附件七：还款计划表需提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等信息。附件八：抵押房产证复印件需提供抵押房产的房产证复印件，证明抵押物权的合法性。附件九：担保人同意书需担保人签字确认的担保人同意书，表明担保人同意提供担保。附件十：贷款手续办理授权书需借款人签字确认的贷款手续办理授权书，授权贷款人办理相关贷款手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.借款人提供的个人信息及贷款用途证明不真实、不完整。4.借款人未配合贷款人进行贷款期间的检查和审计。5.担保人未按约定提供担保。6.担保人未在借款人违约时履行担保责任。责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应按合同约定支付逾期利息和罚息。2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息，并追究借款人的法律责任。3.借款人提供的个人信息及贷款用途证明不真实、不完整的，贷款人有权拒绝贷款或解除合同。4.借款人未配合贷款人进行贷款期间的检查和审计的，贷款人有权拒绝贷款或解除合同。5.担保人未按约定提供担保的，担保人应承担相应的法律责任。6.担保人未在借款人违约时履行担保责任的，担保人应承担相应的法律责任。示例说明：假设借款人未按期还款，逾期一个月，根据合同约定，应支付逾期利息和罚息。逾期利息为未还本金部分的万分之五，罚息为未还本金部分的千分之五。贷款人可以要求立即偿还逾期本金、逾期利息和罚息，并有权采取合同约定的其他措施。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订借款合同，并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指根据法律规定和合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。3.担保人：指为借款人的借款提供担保的自然人、法人或其他组织。