2024年上海住宅租赁合规协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海住宅租赁合规协议样式版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁开始日期1.4租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋使用及维修4.1租赁期间，房屋及附属设施的正常使用4.2租赁期间，房屋及附属设施的维修责任第五条房屋保险5.1房屋保险的购买及保险金额5.2保险费用的承担方第六条租赁双方的义务6.1出租方的义务6.2承租方的义务第七条提前解约7.1提前解约的条件7.2提前解约的违约金第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院第十一条其他条款11.1房屋交接单11.2房屋返还时的状态确认第十二条附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单第十三条签署日期13.1合同签署日期第十四条合同份数14.1合同一式两份，出租方和承租方各执一份。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租赁开始日期：本合同签订之日起。1.4租赁结束日期：本合同签订之日起至年月日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：贰仟元整（小写）：2000元）。2.2租金支付周期：租金每月的支付周期为一个月。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第三条押金3.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：壹万元整（小写）：10000元）。3.2押金退还方式及时间：租赁期满或提前解约后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。第四条房屋使用及维修4.1租赁期间，房屋及附属设施的正常使用由承租方负责，如有损坏，承租方应负责修复或支付修复费用。4.2租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由出租方承担，出租方应在接到承租方通知后个工作日内进行维修。第五条房屋保险5.1房屋保险的购买及保险金额：出租方应购买火灾保险，保险金额不低于房屋评估价值的110%。5.2保险费用的承担方：保险费用由出租方承担。第六条租赁双方的义务6.1出租方的义务：提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋及附属设施的安全；按照约定交付房屋；履行合同约定的维修义务；协助承租方办理相关入住手续。6.2承租方的义务：按照约定的租金支付期限支付租金；合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；按照合同约定的期限和方式返还房屋；遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途；不得在房屋内进行违法活动。第七条提前解约7.1提前解约的条件：在租赁期内，任何一方提前解约均需提前个工作日书面通知对方。7.2提前解约的违约金：提前解约的一方应支付给对方人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000元）作为违约金。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的其他损失。8.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方在发生争议后，应在个工作日内将争议提交给对方，否则视为放弃争议解决的权利。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院：如双方发生诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交接单：本合同签订后，双方应共同签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的状态。11.2房屋返还时的状态确认：租赁期满或提前解约后，承租方应将房屋及附属设施返还给出租方，双方应共同确认房屋及附属设施的状态。第十二条附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为合同的一部分。12.2房屋设施清单：本合同附件中包含房屋设施清单，作为合同的一部分。第十三条签署日期13.1合同签署日期：本合同一式两份，由出租方和承租方签字或盖章后生效，签署日期为双方签字或盖章的日期。第十四条合同份数14.1合同一式两份，出租方和承租方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的正侧面照片，室内布局照片，以及主要设施设备的照片。照片应清晰反映房屋及设施的真实状态。附件二：房屋设施清单详细要求：附件中应详细列出房屋内的所有设施设备，包括家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：房屋交接单详细要求：房屋交接单应由双方共同签署，记录房屋及设施的状态，包括任何已知的损坏或磨损情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.双方未按合同约定履行维修责任。4.提前解约的行为。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为本合同租金的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方实际损失。3.损失赔偿包括但不限于：房屋空置损失、维修费用、更换设施费用等。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期前提供房屋，则构成违约。出租方应支付违约金，并赔偿承租方因无法及时入住而产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。2.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：承租方支付给出租方，用于保证房屋及设施在租赁期间完好无损的金额。4.提前解约：双方在租赁期限内经协商一致，提前终止租赁关系的行为。5.违约金：一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。6.损失赔偿：因违约行为导致的实