2024年地下停车场车位租赁权专项协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下停车场车位租赁权专项协议一本合同目录一览第一条租赁车位1.1车位数量1.2车位位置1.3车位使用时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁人资格4.2租赁人义务4.3租赁人违约处理第五条车位使用规定5.1使用范围5.2禁止行为5.3违规处理第六条维修责任6.1租赁人损坏维修6.2物业损坏维修第七条保险责任7.1租赁人保险7.2物业保险第八条特殊情况处理8.1租赁期中断8.2车位损坏8.3合同终止第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条违约责任12.1租赁人违约12.2物业违约第十三条通知机制13.1通知方式13.2通知时限第十四条附则14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁车位1.1车位数量租赁人租赁的车位数量为____个，具体车位号详见附件。1.2车位位置车位的具体位置在地下停车场____层，具体车位号详见附件。1.3车位使用时间租赁人可在租赁期限内，每天____时至____时使用车位，如需延长使用时间，应提前向物业提出申请，并按实际情况支付额外费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如租赁人在租赁期满前希望继续租赁，应提前一个月向物业提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租赁人应在每月的____日前将租金支付给物业。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，租赁人需将租金转账至物业指定的银行账户。第四条租赁条件4.1租赁人资格租赁人必须是具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。4.2租赁人义务租赁人应遵守停车场的管理规定，不得将车位转租给他人，不得在车位内进行违法活动。4.3租赁人违约处理如租赁人违反本合同的约定，物业有权要求租赁人支付违约金，并有权解除合同。第五条车位使用规定5.1使用范围租赁人只能在租赁期限内使用车位，不得将车位用作其他用途。5.2禁止行为租赁人在车位内不得进行违法活动，不得擅自改变车位的结构和用途。5.3违规处理如租赁人违反本合同的约定，物业有权要求租赁人立即停止违约行为，并有权解除合同。第六条维修责任6.1租赁人损坏维修租赁人应对因其使用车位而造成的车位损坏负责，并承担相应的维修费用。6.2物业损坏维修如车位因物业原因造成损坏，物业应承担相应的维修费用，并确保车位在合理时间内恢复正常使用。第八条特殊情况处理8.1租赁期中断如因不可抗力因素导致租赁期中断，双方应协商解决，并根据实际情况调整租赁期限。8.2车位损坏如车位在租赁期限内发生损坏，物业应负责修复，并确保车位在合理时间内恢复正常使用。如因租赁人原因导致车位损坏，租赁人应承担修复费用。8.3合同终止合同终止后，租赁人应立即停止使用车位，并办理相关手续。如租赁人在合同终止后仍占用车位，物业有权采取必要措施予以清退。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向停车场所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向停车场所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十一条合同解除11.1解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除后的权益处理等内容，并由双方签字盖章确认。第十二条违约责任12.1租赁人违约租赁人违反合同约定，导致物业损失的，应承担违约责任，并支付违约金。12.2物业违约如物业未按合同约定提供车位或服务，导致租赁人损失的，物业应承担违约责任，并支付违约金。第十三条通知机制13.1通知方式双方可通过书面、电话、短信等方式进行通知。13.2通知时限通知应在合同履行期限内及时发出，确保对方及时收到并作出相应回应。第十四条附则14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：车位号、租赁人身份证明、付款凭证等。14.3合同修订历史本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。修订后的内容取代原合同相应条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位号内容：详细列出租赁车位的编号和位置信息。附件二：租赁人身份证明内容：租赁人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：付款凭证内容：记录租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件四：合同修订历史内容：记录合同的修订历程，包括修订日期、修订内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁人未按约定时间支付租金。2.租赁人将车位转租给他人。3.租赁人在车位内进行违法活动。4.物业未按约定提供车位或服务。5.物业未及时修复损坏的车位。责任认定标准：1.租赁人未按约定时间支付租金的，应支付违约金，并承担因延迟支付造成的物业损失。2.租赁人转租车位的，物业有权解除合同，并要求租赁人支付违约金。3.租赁人在车位内进行违法活动的，物业有权要求租赁人立即停止违约行为，并解除合同。4.物业未按约定提供车位或服务的，应承担违约责任，并支付违约金。5.物业未及时修复损坏的车位的，应承担违约责任，并确保车位在合理时间内恢复正常使用。示例说明：1.若租赁人延迟支付租金，物业可按照延迟支付的天数计算违约金，并要求租赁人在规定时间内支付。2.如租赁人转租车位给他人，物业发现后可解除合同，并要求租赁人支付违约金，同时有权要求转租的第三方腾退车位。3.若租赁人在车位内进行违法活动，物业有权要求租赁人立即停止违约行为，并解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁人：指本合同