2024年商业租赁续签协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁续签协议模板版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.押金7.使用及管理8.维修与保养9.保险10.转租11.合同终止12.违约责任13.争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.1物业地址：【物业地址】。1.2.2物业面积：【物业面积】平方米。1.2.3物业用途：【物业用途】。1.2.4物业现状：【物业现状】。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3.2租赁期限共计：【租赁总天数】天。1.3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天向甲方提出续租申请。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准为：【租金标准】元/平方米/月。1.4.2租金总计为：【租金总计】元。1.4.3乙方支付租金的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。1.4.4乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。1.5租金调整1.5.1租金调整方式：【租金调整方式】，如按照市场行情调整、固定周期调整等。1.5.2租金调整时间为：【租金调整时间】。1.5.3租金调整幅度：【租金调整幅度】。1.6押金1.6.1乙方应在签订本合同时支付押金：【押金金额】元。1.6.2合同到期后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。1.6.3押金支付方式：【押金支付方式】，如银行转账、现金等。1.7使用及管理1.7.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。1.7.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。1.7.3乙方应负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业的安全、卫生和正常使用。1.7.4乙方不得将物业转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意。1.7.5乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。8.维修与保养8.1甲方负责物业的重大维修和保养，包括但不限于：【重大维修和保养内容】。8.2乙方负责物业的日常维修和保养，确保物业的安全、卫生和正常使用。8.3乙方发现物业存在安全隐患或其他需要维修的情况时，应立即通知甲方。甲方应在【维修响应时间】内进行维修。8.4因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。9.保险9.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期间内购买并维持如下保险：【保险名称】保险，保险金额：【保险金额】元。9.2保险费用由乙方承担。9.3保险受益人为甲方和乙方。10.转租10.1乙方不得将物业转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意。10.2经甲方同意转租的，乙方与第三方签订的租赁合同不得违背本合同的约定。10.3乙方应承担因转租引起的所有法律责任。11.合同终止11.1本合同终止的条件：【合同终止条件】。11.2合同终止后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方。11.3合同终止后，甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。12.违约责任12.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金：【违约金金额】元。12.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。13.争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方共同签署后方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业所有权证明》详细要求：提供物业的所有权证明文件，证明甲方对租赁物业拥有合法的所有权。说明：该附件用于证明甲方对租赁物业的权利，确保乙方租赁的是合法的物业。2.附件二：《物业现状照片》详细要求：提供物业当前现状的照片，包括外观、内部结构、设施设备等。3.附件三：《租赁物业平面图》详细要求：提供物业的平面图，标明各区域的使用功能和设施设备位置。说明：该附件用于明确物业的布局和使用情况，便于乙方了解和管理物业。4.附件四：《租金支付明细表》详细要求：详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付日期等信息。说明：该附件用于记录租金的支付情况，确保乙方的租金支付清晰可查。5.附件五：《押金支付收据》详细要求：提供押金支付的收据，证明乙方已支付押金。说明：该附件用于证明乙方向甲方支付了押金，作为合同终止时退还押金的依据。6.附件六：《保险单据》详细要求：提供乙方购买的保险单据，证明保险已生效。说明：该附件用于证明乙方已按照甲方要求购买了保险，保障双方利益。7.附件七：《转租同意书》详细要求：如有转租情况，提供甲方的转租同意书。说明：该附件用于证明乙方在甲方同意下进行转租的行为，避免违约。8.附件八：《物业交还确认书》详细要求：租赁期满或合同终止时，提供物业交还的确认书。说明：该附件用于确认乙方已按照合同约定将物业交还给甲方，无损坏或经乙方赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付违约金【违约金金额】元，并承担因迟延支付租金产生的其他损失。示例说明：乙方延迟支付租金一个月，需支付违约金并赔偿甲方因此造成的利息损失。2.违约行为：乙方未按照合同约定使用物业。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金【违约金金额】元，并承担修复损坏部分的费用。示例说明：乙方擅自改变物业用途，需支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：乙方未按照合同约定转租物业。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金【违约金金额】元，并承担因转租产生的所有法律责任。示例说明：乙方未征得甲方同意擅自转租，需支付违约金并承担转租引起的法律纠纷。4.违约行为：甲方未按照合同约定维修和保养物业。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金【违约金金额】元，并承担因维修不及时导致乙方损失的责任。示例说明：甲方未及时维修物业，导致乙方经营损失，需支付违约金并赔偿乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。应用：甲方作为出租方，将物业出租给乙方使用。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。应用：乙方作为承租方，租赁甲方物业并支付租金。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。应用：租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁总天数】天。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用