2024年二手房买卖专项合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖专项合同样本版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋状况2.1房屋权属证明2.2房屋面积确认2.3房屋使用性质及年限2.4房屋附属设施及权益3.房屋交易程序3.1购房资格审核3.2房屋查验与评估3.3签订房屋买卖合同3.4办理房屋交易手续3.5房屋交易税费承担4.付款与交付4.1首付款支付4.2贷款办理及支付4.3尾款支付及房屋交付4.4资金监管及支付方式5.合同的履行与保证5.1出卖人履行合同义务5.2买受人履行合同义务5.3房屋质量及保修责任5.4交易双方诚信保证6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金及赔偿计算方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后果10.其他约定10.1户口迁移10.2物业管理及维修基金10.3房屋交易过程中的保密事项10.4其他事项约定11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋买卖合同相关补充协议12.法律法规及政策依据12.1相关法律法规12.2政策依据及规定13.签署日期与地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式首付款：【首付款金额】元整，于本合同签订之日起【天数】日内支付给甲方；贷款金额：【贷款金额】元整，乙方自行办理贷款手续；尾款：【尾款金额】元整，于房屋交付之日起【天数】日内支付给甲方。1.4房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋及附属设施按本合同约定的条件交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施应符合本合同约定的质量及使用条件；（3）甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品交付给乙方。第二条房屋状况2.1房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并保证上述证件的真实性、合法性。2.2房屋面积确认本合同所涉及的房屋面积以房地产交易中心出具的《房屋所有权证》标明的面积为准。如实际面积与《房屋所有权证》记载面积存在差异，双方同意按照实际面积计算交易价格。2.3房屋使用性质及年限房屋的使用性质为【用途】，土地使用年限为【年限】。2.4房屋附属设施及权益房屋附属设施包括【列举附属设施】，房屋权益包括【列举权益】。第三条房屋交易程序3.1购房资格审核乙方应按照我国相关政策规定，自行办理购房资格审核手续。3.2房屋查验与评估乙方应在本合同签订前，对房屋进行查验和评估，以确认房屋的实际状况。3.3签订房屋买卖合同甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】日内，签订《房屋买卖合同》。3.4办理房屋交易手续甲乙双方应按照我国相关政策规定，共同办理房屋交易手续，包括产权过户、缴纳税费等。3.5房屋交易税费承担甲乙双方应按照我国相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）【列举税费名称1】：由【甲方/乙方】承担；（2）【列举税费名称2】：由【甲方/乙方】承担。第四条付款与交付4.1首付款支付乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款：【首付款金额】元整。4.2贷款办理及支付乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。4.3尾款支付及房屋交付乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付尾款：【尾款金额】元整。尾款支付完成后，甲方将房屋交付给乙方。4.4资金监管及支付方式甲乙双方同意将交易资金【金额】元整，存放于【银行名称】的监管账户，并由【银行名称】进行资金监管。资金监管期限为本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。第五条合同的履行与保证5.1出卖人履行合同义务甲方应保证房屋及附属设施的质量、权属清晰，按约定时间交付房屋给乙方。5.2买受人履行合同义务乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款项，并办理购房相关手续。5.3房屋质量及保修责任房屋质量及保修责任按照我国相关法律法规规定执行。5.4交易双方诚信保证甲乙双方应诚实守信，履行合同约定的义务，共同维护房屋交易市场的健康发展。第六条第八条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。6.3违约金及赔偿计算方式违约金的计算方式按照我国相关法律法规规定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求【调解组织】进行调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方同意依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件及后果甲乙双方同意解除本合同的，应当签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理房屋权属转移登记手续。合同解除后，甲乙双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照我国相关法律法规规定支付相应的利息。第十一条其他约定9.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】日内，办理户口迁移手续。如甲方逾期不办理户口迁移手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。9.2物业管理及维修基金甲方应将物业管理费、维修基金等相关费用结清，并将相关证件和资料交付给乙方。9.3房屋交易过程中的保密事项甲乙双方应对房屋交易过程中的相关保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.4其他事项约定甲乙双方对本合同未涉及的事项，可以签订补充协议，作为本合同的附件。第十二条附件10.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实性、合法性。10.2买卖双方身份证明甲方应向乙方出示身份证等有效证件，并保证证件的真实性、合法性。10.3房屋买卖合同相关补充协议甲乙双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充和变更。第十三条签署日期与地点11.1合同签署日期本合同于【日期】由甲乙双方签署。11.2合同签署地点本合同于【地点】签署。第十四条合同双方签字盖章12.1出卖人签字（盖章）甲方：【签字/盖章】12.2买受人签字（盖章）乙方：【签字/盖章】12.3见证人签字（盖章）见证人：【签字/盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，应包括房屋所有权证号、房屋位置、房屋面积、使用性质等信息。附件二：买卖双方身份证明内容：有效身份证件，包括身份证、护照等，用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：房屋买卖合同相关补充协议内容：甲乙双方就合同内容进行补充和变更的协议，应以书面形式签订。附件四：房屋查验报告内容：详细记录房屋的实际状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件五：贷款额度证明内容：如乙方选择贷款方式支付购房款项，应提供贷款额度证明。附件六：物业费、维修基金等相关费用结清证明内容：甲方应提供物业管理费、维修基金等相关费用已结清的证明。附件七：户口迁移证明内容：如涉及户口迁移，应提供户口迁移证明。附件八：房屋交易过程中的其他相关文件内容：包括交易过程中的沟通记录、付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.甲方未履行合同约定的义务，如质量保证、产权保证等。3.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不足。4.乙方未履行合同约定的义务，如配合办理购房手续、提供真实身份信息等。违约责任认定：1.违约金计算方式：根据合同约定，按照未能履行义务的一方应支付的违约金计算方式进行计算。示例：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的1%。2.赔偿责任：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方未履行合同约定的质量保证义务，导致乙方在使用房屋过程中发生质量问题，甲方应承担维修费用及因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房地产管理部门颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买受人：指购买房屋并支付房款的当事人。3.出卖