2024年停车场租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停车场租赁协议范本版B版本合同目录一览第一条租赁范围与面积1.1停车场地址1.2停车场面积1.3租赁区域划分第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条使用权与分配4.1租赁方使用权4.2停车场管理权4.3分配比例与调整第五条管理与维护5.1租赁方管理责任5.2出租方管理责任5.3维修与保养第六条保险与责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任6.3第三方责任第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后果第八条违约责任8.1租赁方违约行为8.2出租方违约行为8.3违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条特殊条款11.1停车场使用时间11.2停车场停车规定11.3节假日与特殊事件处理第十二条附件12.1停车场平面图12.2租赁合同副本12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款13.3附属设施与服务第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁范围与面积1.1停车场地址停车场位于市区街道号，具体地址详见附件一：停车场平面图。1.2停车场面积停车场总面积为平方米，租赁区域详见附件一：停车场平面图。1.3租赁区域划分租赁区域分为A区、B区、C区，具体划分详见附件一：停车场平面图。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额停车场租金为每月人民币元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为一年，租赁方应在每年的租赁开始日期前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二：租金支付账户信息。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情及停车场实际经营情况每年进行调整，调整幅度不超过10%。第四条使用权与分配4.1租赁方使用权租赁方享有租赁区域内停车位的使用权，并遵守停车场管理规定。4.2停车场管理权出租方拥有停车场的管理权，负责停车场的日常管理工作。4.3分配比例与调整停车场内的停车位分配比例为：租赁方占%，出租方占%。如租赁方需求增加或减少停车位，双方可协商调整分配比例。第五条管理与维护5.1租赁方管理责任租赁方应按照停车场管理规定使用停车位，不得私自转租、转让或改变停车位用途。5.2出租方管理责任出租方负责停车场的整体维护与管理，确保停车场的正常运营。5.3维修与保养停车场的维修与保养工作由出租方负责，如租赁方发现停车场的设施设备存在问题，应及时通知出租方进行维修。第六条保险与责任6.1租赁方保险责任租赁方应自行购买车辆保险，并在合同期内保持保险有效。6.2出租方保险责任出租方应购买停车场综合保险，保障停车场内的财产安全和人身安全。6.3第三方责任如租赁方车辆在停车场内发生损失或损坏，由第三方造成的，租赁方有权向第三方追偿。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁方提前三个月向出租方提出解除合同的书面申请，经双方协商一致后可解除合同；（2）出租方因特殊情况需提前解除合同，应提前六个月通知租赁方，并支付违约金。7.3解除合同的后果合同解除后，租赁方应按照合同约定办理相关手续，结清租金及违约金等费用。双方因履行合同所发生的费用各自承担。第八条违约责任8.1租赁方违约行为（1）未按约定时间支付租金；（2）私自转租、转让或改变停车位用途；（3）违反停车场管理规定，导致停车场运营秩序混乱；（4）在停车场内发生违法行为。8.2出租方违约行为（1）未按约定提供停车位；（2）未按约定履行停车场管理职责；（3）未按约定提供维修与保养服务；（4）未经租赁方同意，擅自变更合同内容。8.3违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制终止合同。第十一条特殊条款11.1停车场使用时间停车场每日使用时间为：6:00至22:00。11.2停车场停车规定租赁方车辆需按照停车场规定停放，遵守交通秩序，不得占用他人车位。11.3节假日与特殊事件处理节假日及特殊事件期间，停车场使用时间、停车规定等可根据实际情况进行调整，租赁方需遵守调整后的规定。第十二条附件12.1停车场平面图12.2租赁合同副本12.3租金支付账户信息第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。13.2补充条款补充条款详见附件四：补充协议。13.3附属设施与服务租赁方享有停车场附属设施（如照明、监控等）的使用权，并按照约定支付相关费用。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。14.3双方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图内容：详细展示停车场的布局、分区、出入口等信息。附件二：租金支付账户信息内容：包含出租方的银行账户信息，用于租赁方支付租金。附件三：租赁合同副本内容：本合同的正本副本，供双方留存备份。附件四：补充协议内容：双方在合同履行过程中达成的其他约定，以补充合同内容。附件五：停车场管理规定内容：详细规定停车场内的使用时间、停车规定、违规处理等事项。附件六：车辆保险单副本内容：租赁方购买的车辆保险单副本，用于证明保险的有效性。附件七：停车场维修与保养记录内容：记录停车场设施的维修与保养情况，供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金，租赁方应支付违约金，违约金为合同总额的10%。示例：租赁方在合同约定的租金支付周期内未支付租金，属于违约行为，需支付违约金。（2）私自转租、转让或改变停车位用途，租赁方应支付违约金，违约金为合同总额的20%。示例：租赁方将停车位转租给第三方使用，属于违约行为，需支付违约金。（3）违反停车场管理规定，导致停车场运营秩序混乱，租赁方应承担相应的赔偿责任。示例：租赁方在停车场内违规停车，导致其他车辆无法正常通行，需承担赔偿责任。（4）在停车场内发生违法行为，租赁方应承担相应的法律责任。示例：租赁方在停车场内盗窃他人车辆，需承担刑事责任。2.出租方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供停车位，出租方应支付违约金，违约金为合同总额的10%。示例：出租方未能在合同约定的时间内提供停车位，属于违约行为，需支付违约金。（2）未按约定履行停车场管理职责，出租方应支付违约金，违约金为合同总额的10%。示例：出租方未能定期进行停车场设施的维修与保养，属于违约行为，需支付违约金。（3）未按约定提供维修与保养服务，出租方应承担相应的赔偿责任。示例：出租方未能及时修复停车场内的损坏设施，导致租赁方车辆受损，需承担赔偿责任。（4）未经租赁方同意，擅自变更合同内容，出租方应支付违约金，违约金为合同总额的20%。示例：出租方在合同履行期间，未经租赁方同意，擅自调整租金金额，属于违约行为，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将停车场使用权提供给租赁方，租赁方支付租金的合同关系。2.租金：指租赁方为使用停车场使用权而支付给出租方的费用。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。4.停车场管