写字间租赁合同2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME写字间租赁合同2024年度1本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁标的及写字间情况2.1写字间位置及地址2.2写字间面积与结构2.3写字间现有设施与条件3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户与时间4.4租金支付的逾期处理5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用5.3共同承担的费用6.租赁用途与禁止行为6.1租赁用途规定6.2禁止行为条款7.维修责任与维护7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护责任7.3维修与维护的申请及处理流程8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任8.3保险事故的处理9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿方式与金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院12.合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废除的条件13.其他条款与附件13.1附件列表13.2其他重要条款14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3双方代表身份证件复印第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：×××大厦管理有限公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号×××大厦×××层1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2承租方信息1.2.1名称：×××科技有限公司1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号×××大厦×××层1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：××××××××××1.3双方授权代表1.3.1出租方授权代表：×××1.3.2承租方授权代表：×××2.租赁标的及写字间情况2.1写字间位置及地址：位于×××市×××区×××路×××号×××大厦第×××层，房间号为×××2.2写字间面积与结构：写字间使用面积为××××平方米，房间布局为开放式办公区，设有独立卫生间、茶水间、会议室等2.3写字间现有设施与条件：写字间内已配备基本办公家具（包括办公桌、椅子、文件柜等）、空调、照明、网络及电话线路等设施，承租方无需另行购买3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期：××××年××月××日3.2租赁结束日期：××××年××月××日3.3租赁期限总计：××个月4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币××××元整4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付账户与时间：租金支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息如下：户名：×××大厦管理有限公司；账号：×××××××××××；开户行：×××银行×××分行4.4租金支付的逾期处理：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金，逾期超过三个月的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金5.费用承担5.1出租方承担的费用：物业管理费、公共维修基金、房屋结构安全检测费等5.2承租方承担的费用：水费、电费、网络费用、电话费用、员工办公用品费用等5.3共同承担的费用：消防安全费、环境卫生费、绿化维护费等6.租赁用途与禁止行为6.1租赁用途规定：承租方应按合同约定用途使用写字间，不得擅自改变用途6.2禁止行为条款：承租方不得在写字间内进行违法活动，不得损害出租方及他人的合法权益8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方应依法为其所有的房屋及附属设施办理相应的保险手续，并确保保险有效期内8.2承租方保险责任：承租方应依法为其自身及员工的人身和财产安全办理相应的保险手续，并确保保险有效期内8.3保险事故的处理：保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款的规定向保险公司报案并处理，出租方应提供必要的协助9.合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除条件：9.2.1出租方解除合同的条件：（1）承租方迟延支付租金超过一个月；（2）承租方未经出租方同意，改变租赁用途；（3）承租方违反合同约定，损害出租方权益；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2.2承租方解除合同的条件：（1）出租方未按合同约定提供租赁物；（2）出租方迟延履行合同义务超过一个月；（3）出租方未经承租方同意，改变租赁用途；（4）出租方违反合同约定，损害承租方权益；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并报送相关部门备案10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供租赁物的，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失10.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失10.3违约赔偿方式与金额：违约金按合同总金额的百分之一计算，赔偿金额根据损失实际情况确定11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：合同签订地人民法院11.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院12.合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满，承租方按合同约定退还租赁物12.3合同废除的条件：法律、法规规定或双方协商一致废除合同13.其他条款与附件13.1附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁物品清单附件三：保险单据复印件13.2其他重要条款：双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护租赁关系的稳定14.签字盖章页14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：14.3双方代表身份证件复印：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关的当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方范围：第三方包括但不限于参与租赁过程的中介机构、提供维修服务的维修公司、为双方提供保险服务的保险公司等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的介入条件和程序。16.2第三方介入条件：第三方介入的条件应包括但不限于第三方资质的合法性、专业性以及与甲乙方无利益冲突等。17.第三方责任与义务17.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其合同义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。17.2第三方义务：第三方应遵守甲乙方的规章制度，保护甲乙方的商业秘密，不得泄露与甲乙方有关的任何信息。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在其提供的服务范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、服务范围、行业标准等因素进行综合判断，并在合同中明确。19.第三方违约处理19.1第三方违约处理程序：当第三方未按合同约定履行义务时，甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.2第三方违约责任：第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，双方之间的合同关系不受甲乙方之间合同关系的影响。20.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方应按照合同约定向甲乙方提供服务，并分别对甲乙方承担责任。21.第三方介入对合同其他条款的影响21.1第三方介入不影响甲乙方之间合同的有效性，甲乙方仍应按照原合同约定履行各自的义务。21.2第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行期限和履行方式，甲乙方应按照原合同约定履行。22.第三方介入的附加条款与说明22.1附加条款：甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的选择标准、责任限额、违约处理等。22.2说明：甲乙方应明确第三方介入的条件和程序，以及第三方与甲乙方之间的权利义务关系，以避免因第三方介入而产生的合同纠纷。23.签字盖章页23.1出租方签字盖章：23.2承租方签字盖章：23.3第三方签字盖章：23.4双方代表身份证件复印：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，并要求图中有详细的尺寸标注。附件的说明：租赁房屋平面图是合同的重要组成部分，它能够明确双方对于租赁物面积和布局的认可。附件二：租赁物品清单详细要求：清单应详细列明租赁物品的名称、数量、品牌、型号等信息，并要求有明确的数量和质量说明。附件的说明：租赁物品清单是为了明确双方对于租赁物品的认可和保障双方在租赁物品交付和回收时的权益。附件三：保险单据复印件详细要求：保险单据应明确显示保险的名称、保险期间、保险金额等信息，并要求有保险公司盖章。附件的说明：保险单据复印件是为了证明承租方已经按照合同约定购买了相应的保险，保障双方的权益。附件四：维修服务合同详细要求：维修服务合同应明确显示维修服务的范围、期限、费用等信息，并要求有维修服务方盖章。附件的说明：维修服务合同是为了明确双方在租赁期间对于维修服务的权利和义务，确保租赁物的正常使用。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确显示第三方的服务内容、服务期限、责任限额等信息，并要求有第三方盖章。附件的说明：第三方服务协议是为了明确双方在与第三方合作时的权利和义务，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：若承租方迟延支付租金超过一个月，则视为违约，需支付合同总金额的1%作为违约金。2.改变租赁用途违约行为：承租方未经出租方同意，改变租赁用途。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：若承租方未经出租方同意，将租赁房屋用于违法活动，则视为违约，需支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。3.未按合同约定提供租赁物违约行为：出租方未按合同约定时间、数量、质量提供租赁物。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。示例说明：若出租方未按照合同约定提供足够的办公桌椅，则视为违约，需支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。4.迟延履行合同义务违约行为：出租方或承租方迟延履行合同约定的义务。责任认定：迟延履行的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若出租方迟延交付租金超过一个月，则视为违约，需支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。5.违反合同约定，损害对方权益违约行为：出租方或承租方违反合同约定，损害对方合法权益。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若承租方在租赁期间故意损坏租赁房屋，则视为违约，需支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。全文完。写字间租赁合同2024年度2本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁标的及写字间概况2.1写字间位置2.2写字间面积2.3写字间现状及设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金支付时间点5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修申请及处理流程7.保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.使用规范8.1写字间使用范围8.2禁止行为8.3安全管理9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力13.其他约定13.1合同的变更与解除13.2合同的转让13.3双方的其他特殊约定14.附件14.1写字间平面图14.2租赁押金支付凭证14.3租金支付凭证14.4其他重要文件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：×××大厦管理有限公司1.1.2地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1名称：×××科技有限公司1.2.2地址：×××市×××区×××街道×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××××1.3双方授权代表1.3.1出租方授权代表：×××1.3.2承租方授权代表：×××2.租赁标的及写字间概况2.1写字间位置：位于×××大厦第××层2.2写字间面积：总计××平方米2.3写字间现状及设施：写字间内设有办公室、会议室、茶水间等，配备空调、照明、网络等设施3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限总计：一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月××元人民币4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付账户：×××银行×××分行×××账户4.4租金支付时间点：每月的××日之前5.费用承担5.1出租方费用：物业管理费、公共维修基金等5.2承租方费用：水费、电费、网络费等5.3共同承担费用：电梯使用费、保洁费等6.维修责任6.1出租方维修责任：大厦公共区域的维修及保养6.2承租方维修责任：写字间内部的维修及保养6.3维修申请及处理流程：承租方发现设施损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后××工作日内进行维修7.保险责任7.1保险购买责任：承租方应购买相应的财产保险，保障自身利益7.2保险理赔流程：承租方发生保险事故，应及时通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关材料，进行理赔8.使用规范8.1写字间使用范围：承租方只能在其租赁的写字间内进行合法的商业活动，不得擅自改变写字间的使用性质8.2禁止行为：承租方不得在写字间内进行违法、危险、污染环境的活动，不得损害大厦的其他用户的合法权益8.3安全管理：承租方应遵守大厦的安全管理制度，配合保安人员的工作，不得擅自进入禁止区域9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍9.2提前终止合同的违约责任：提前终止合同的一方应承担因终止合同而给另一方造成的损失10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供写字间或未履行合同义务的，应承担违约责任10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：合同签订地人民法院12.法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力13.其他约定13.1合同的变更与解除：合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方13.3双方的其他特殊约定：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力14.附件14.1写字间平面图：附件一14.2租赁押金支付凭证：附件二14.3租金支付凭证：附件三14.4其他重要文件：附件四第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不仅限于中介方、担保方、审计方、保险公司等16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任应限于第三方自身的义务和责任，并不涉及甲方和乙方的义务和责任16.2第三方权利：第三方根据本合同所享有的权利，应严格按照合同约定执行，不得超出合同约定的范围17.第三方义务17.1第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、保障权益等17.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同及相关的补充协议中进行明确约定18.2第三方不免除甲方、乙方依据本合同应承担的任何责任和义务19.第三方介入的额外条款及说明19.1若合同执行过程中涉及第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任19.2补充协议应包括但不限于第三方服务内容、服务期限、服务质量、费用承担、违约责任等方面进行详细约定20.第三方责任限额20.1甲方和乙方根据本合同对第三方的责任限额，应由双方在补充协议中进行明确约定20.2甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的要求，并保障双方的合法权益21.第三方违约处理21.1若第三方未能履行其合同约定的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任21.2甲方和乙方应积极与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取诉讼或其他维权措施22.第三方退出22.1第三方在本合同项下的义务履行完毕后，或双方协商一致解除合同时，第三方即可退出22.2第三方退出时，应将其与本合同相关的权利、义务和责任转移给甲方和乙方，并由甲方和乙方签署确认23.第三方信息披露