2024年共用楼宇消防安全管理规范协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共用楼宇消防安全管理规范协议版B版本合同目录一览1.消防安全管理规范1.1适用范围1.2消防安全责任1.3消防安全管理制度2.消防安全组织2.1消防安全管理机构设置2.2消防安全管理人员职责2.3消防安全培训与演练3.消防安全设施设备3.1设施设备配置要求3.2设施设备维护保养3.3设施设备检查与维修4.消防安全检查与评估4.1定期消防安全检查4.2消防安全评估与改进4.3消防安全隐患整改5.消防安全宣传教育5.1消防安全宣传教育内容5.2宣传教育方式与频率5.3消防安全宣传材料制作与发布6.火灾应急预案与处置6.1火灾应急预案制定6.2火灾应急演练6.3火灾事故处置与报告7.消防安全保密与信息共享7.1消防安全信息保密7.2消防安全信息共享机制7.3消防安全信息更新与维护8.消防安全责任与考核8.1消防安全责任划分8.2消防安全考核标准8.3消防安全奖惩制度9.消防安全合作与协调9.1消防安全合作机制9.2消防安全协调与沟通9.3消防安全事件协作处理10.消防安全风险管理与控制10.1消防安全风险识别与评估10.2消防安全风险控制措施10.3消防安全风险监测与预警11.消防安全技术支持与服务11.1消防安全技术支持内容11.2消防安全技术服务要求11.3消防安全技术咨询与培训12.消防安全费用与资金保障12.1消防安全费用预算与审批12.2消防安全资金投入与保障12.3消防安全费用使用与管理13.消防安全违约责任与赔偿13.1消防安全违约行为界定13.2消防安全违约责任承担13.3消防安全赔偿标准与计算14.合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件与后果第一部分：合同如下：第一条消防安全管理规范1.1适用范围本规范适用于2024年共用楼宇消防安全管理，包括但不限于楼宇内的办公区域、公共区域、疏散通道、消防设施设备等。1.2消防安全责任1.3消防安全管理制度（1）定期检查消防设施设备，确保其处于良好状态；（2）定期进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急反应能力；（3）制定火灾应急预案，明确火灾应急处理程序和责任人；（4）对火灾隐患及时整改，确保消防安全。第二条消防安全组织2.1消防安全管理机构设置甲方应设立消防安全管理组织机构，明确消防安全管理人员的职责，负责楼宇消防安全管理工作。2.2消防安全管理人员职责（1）组织消防安全培训和演练；（2）定期检查消防设施设备，发现问题及时整改；（3）监督消防通道畅通，确保疏散通道无阻碍；（4）处理火灾事故，及时报告火灾情况。2.3消防安全培训与演练甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急反应能力。培训和演练内容包括但不限于：火灾预防、火灾报警、疏散逃生、灭火器使用等。第三条消防安全设施设备3.1设施设备配置要求甲方应按国家有关规定配置消防设施设备，包括灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，并确保其完好有效。3.2设施设备维护保养甲方应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其处于良好状态。维护保养内容包括但不限于：检查消防设施设备是否完好、清洁，更换损坏的部件，补充消耗的材料等。3.3设施设备检查与维修甲方应定期进行消防设施设备检查与维修，发现问题及时整改。检查与维修内容包括但不限于：检查消防设施设备的工作状态，清洁和维护设备，更换损坏的部件，补充消耗的材料等。第四条消防安全检查与评估4.1定期消防安全检查甲方应定期进行消防安全检查，发现问题及时整改。检查内容包括但不限于：检查消防设施设备的完好性，疏散通道的畅通情况，火灾应急预案的制定和执行情况等。4.2消防安全评估与改进甲方应定期进行消防安全评估，根据评估结果改进消防安全管理措施。评估内容包括但不限于：评估消防设施设备的性能，疏散通道的合理性，火灾应急预案的适用性等。4.3消防安全隐患整改甲方应及时整改发现的消防安全隐患，确保消防安全。对于不能立即整改的隐患，应制定整改计划并落实。第五条消防安全宣传教育5.1消防安全宣传教育内容甲方应定期开展消防安全宣传教育活动，内容包括但不限于：火灾预防知识、火灾报警和疏散逃生技巧、灭火器使用方法等。5.2宣传教育方式与频率甲方可根据实际情况选择多种宣传教育方式，如举办消防安全讲座、培训、演练等，每年至少进行一次全面的消防安全宣传教育活动。5.3消防安全宣传材料制作与发布甲方应制作并及时更新消防安全宣传材料，如海报、宣传册等，并在楼宇内的显眼位置进行发布，以提高员工的消防安全意识。第六条火灾应急预案与处置6.1火灾应急预案制定甲方应制定详细的火灾应急预案，明确火灾应急处理程序、责任人和应急措施。6.2火灾应急演练甲方应定期组织火灾应急演练，检验火灾应急预案的实际效果，提高员工的应急反应能力。6.3火灾事故处置与报告发生火灾事故时，甲方应立即启动火灾应急预案，组织人员疏散、扑救火灾，并及时向相关部门报告火灾情况。第八条消防安全责任与考核8.1消防安全责任划分甲方应明确各相关人员的消防安全责任，包括楼宇管理者、使用者和员工等。各相关人员应按照职责分工，履行消防安全管理职责。8.2消防安全考核标准甲方应制定消防安全考核标准，对消防安全管理工作进行评估。考核内容包括但不限于：消防安全管理制度执行情况、消防设施设备维护保养情况、消防安全培训和演练情况等。8.3消防安全奖惩制度甲方应建立消防安全奖惩制度，对在消防安全管理工作中表现优秀的个人或单位给予奖励，对未履行职责或造成火灾事故的责任人进行处罚。第九条消防安全合作与协调9.1消防安全合作机制甲方应建立消防安全合作机制，与相关部门、单位和社会力量共同开展消防安全管理工作。9.2消防安全协调与沟通甲方应定期与相关部门、单位和社会力量进行消防安全协调和沟通，共同解决消防安全管理中的问题。9.3消防安全事件协作处理发生消防安全事件时，甲方应与相关部门、单位和社会力量密切合作，共同处理事件，确保消防安全。第十条消防安全风险管理与控制10.1消防安全风险识别与评估甲方应定期进行消防安全风险识别与评估，确定楼宇消防安全存在的风险，并制定相应的风险控制措施。10.2消防安全风险控制措施甲方应根据消防安全风险评估结果，采取相应的风险控制措施，包括风险预防、风险减轻和风险转移等。10.3消防安全风险监测与预警甲方应建立消防安全风险监测与预警机制，及时发现消防安全风险，并采取相应的预警措施。第十一条消防安全技术支持与服务11.1消防安全技术支持内容甲方应提供消防安全技术支持，包括消防安全咨询、技术培训、设备维护等。11.2消防安全技术服务要求甲方应按照国家标准和行业规范，提供消防安全技术服务，并确保服务质量。11.3消防安全技术咨询与培训甲方应提供消防安全技术咨询与培训服务，解答甲方在消防安全管理过程中的疑问，提高甲方的消防安全管理水平。第十二条消防安全费用与资金保障12.1消防安全费用预算与审批甲方应根据消防安全管理需要，制定消防安全费用预算，并提交甲方审批。12.2消防安全资金投入与保障甲方应保证消防安全资金的投入与保障，确保消防安全管理工作的顺利进行。12.3消防安全费用使用与管理甲方应对消防安全费用进行合理使用与管理，确保资金的有效利用，并定期进行审计。第十三条消防安全违约责任与赔偿13.1消防安全违约行为界定甲方应明确消防安全违约行为的界定，对违反消防安全管理规范的行为进行认定。13.2消防安全违约责任承担甲方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于整改费用、赔偿损失等。13.3消防安全赔偿标准与计算甲方应制定消防安全赔偿标准与计算方法，对于因消防安全管理不善造成的损失进行赔偿。第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。14.2合同变更程序任何一方提出合同变更要求，应书面向另一方提出，经双方协商一致后签署变更协议。14.3合同解除条件与后果合同解除应符合双方事先约定的解除条件，解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于赔偿、财产归还等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《消防安全管理制度》详细要求和说明：该附件应包括消防安全管理制度的具体内容，如消防安全职责、消防安全检查与评估、消防安全宣传教育等制度的详细规定。附件二：《消防安全组织结构图》详细要求和说明：该附件应清晰地展示甲方消防安全管理组织的结构，包括各级消防安全管理人员的职责和分工。附件三：《消防设施设备配置清单》详细要求和说明：该附件应详细列出楼宇内所有消防设施设备的类型、数量、型号、安装位置和使用状态等信息。附件四：《消防安全检查与评估记录》详细要求和说明：该附件应记录甲方定期进行的消防安全检查与评估的结果，包括检查时间、检查人员、发现的问题及整改措施等。附件五：《消防安全培训与演练计划》详细要求和说明：该附件应包括甲方制定的消防安全培训与演练的计划，包括培训时间、培训内容、演练科目等。附件六：《火灾应急预案》详细要求和说明：该附件应包括火灾应急预案的具体内容，如应急处理程序、责任人、应急措施等。附件七：《消防安全费用预算报告》详细要求和说明：该附件应包括消防安全费用预算的具体内容，如预算金额、支出项目、资金使用计划等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.未按照消防安全管理制度进行定期检查和维护消防设施设备。2.未按照消防安全组织结构图设定的人员职责和分工进行工作。3.未按照消防设施设备配置清单提供完整的消防设施设备。4.未按照消防安全检查与评估记录的要求进行定期检查与评估。5.未按照消防安全培训与演练计划进行定期培训与演练。6.未按照火灾应急预案的要求进行火灾应急处理。7.未按照消防安全费用预算报告的要求进行资金投入与保障。责任认定标准：1.对于轻微违约行为，甲方应承担相应的整改费用和损失赔偿。2.对于严重违约行为，甲方除承担整改费用和损失赔偿外，还应支付违约金。3.对于导致火灾事故的违约行为，甲方应承担全部事故赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照消防安全管理制度进行定期检查和维护消防设施设备，导致消防设施设备损坏无法正常使用，甲方应承担维修费用和可能的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.消防安全管理规范：指国家或地方消防法律法规、标准规范对消防安全管理的要求。2.消防安全组织：指负责消防安全管理工作的机构或组织，包括消防安全管理人员和相关部门。3.消防设施设备：指用于火灾预防、灭火、疏散、报警等目的的设备和设施，如灭火器、