商业房地产买卖条款样本

商业房地产买卖条款样本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：地址：联系人：联系电话：一、标的物业1.2乙方同意购买甲方所拥有的标的物业。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为对乙方购买标的物业的诚意保证。定金在标的物业过户完成后退还乙方。2.3剩余交易款项人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，按照甲方的要求支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2双方应在本合同签署之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理标的物业的过户手续。3.3标的物业过户所产生的费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方应保证其对标的物业享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。4.2乙方应按本合同约定支付交易款项，并协助甲方完成标的物业的过户手续。4.3双方应共同维护标的物业的合法权益，不得有损害标的物业的行为。五、违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.商业房地产买卖合同2.不动产登记证明3.房产证4.土地使用权证5.定金收据6.支付凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，或交付的标的物业与合同约定的不符。2.甲方未保证标的物业享有合法、完整的所有权，存在权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。3.乙方未按约定时间支付交易款项。4.乙方未协助甲方完成标的物业的过户手续。5.双方有损害标的物业的行为。三、法律名词及解释：1.商业房地产：指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房地产。2.标的物业：指本合同中约定的甲方出售给乙方的商业房地产。3.定金：指乙方为购买标的物业支付的预付款，作为乙方购买标的物业的诚意保证。4.过户：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：甲方应按照合同约定时间交付标的物业，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.标的物业存在权属纠纷：甲方应保证标的物业享有合法、完整的所有权，如存在权属纠纷，甲方应负责解决，否则乙方有权解除合同。3.乙方延迟支付交易款项：乙方应按照合同约定时间支付交易款项，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未协助过户：乙方应协助甲方完成标的物业的过户手续，如未协助，甲方有权要求乙方支付违约金。5.损害标的物业：双方应共同维护标的物业的合法权益，如发现有损害标的物业的行为，应及时制止并承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为商业房地产所有权