2024年住宅小区土建施工承包合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区土建施工承包合同样本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同金额2.1工程总价2.2付款方式2.3工程变更价款第三条合同工期3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工期延误第四条工程质量4.1工程质量标准4.2质量检验4.3质量保修第五条施工安全管理5.1安全生产责任5.2安全防护措施5.3安全事故处理第六条材料和设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备质量第七条承包方义务7.1施工组织7.2人员管理7.3施工进度第八条发包方义务8.1施工条件保障8.2现场管理8.3配合与协调第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更价款第十条违约责任10.1发包方违约10.2承包方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖11.3仲裁第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的处理第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容工程内容：本合同所述工程为住宅小区土建施工，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、建筑装饰装修工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、建筑节能工程、电梯工程等，具体施工内容以附件《工程量清单》为准。第二条合同金额2.1工程总价2.2付款方式甲方应按照乙方提交并经双方确认的工程进度，按照约定的付款比例支付工程进度款。具体付款比例和付款时间详见附件《付款计划》。2.3工程变更价款工程变更导致工程总价发生变化的，双方应协商确定变更价款。变更价款的确定方式为：_______。第三条合同工期3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工期延误乙方如非因不可抗力原因导致工程延期，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。具体违约金比例和计算方式详见附件《违约金计算公式》。第四条工程质量4.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家现行法律法规、规范、标准和设计文件的要求，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑结构荷载规范》（GB50009）等。4.2质量检验乙方应按照相关法律法规和标准的要求，对施工过程和工程质量进行自检、互检和专检。甲方有权对施工过程和工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。4.3质量保修乙方应承担本工程的保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照下列规定：1）地基与基础工程、主体结构工程：_______年；2）建筑屋面工程、建筑装饰装修工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、建筑节能工程、电梯工程等：_______年。第五条施工安全管理5.1安全生产责任乙方应全面负责施工现场的安全生产管理工作，严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工现场的安全生产。5.2安全防护措施乙方应采取必要的安全防护措施，保障施工现场的安全。包括但不限于：1）设置明显的安全警示标志；2）为施工人员提供必要的个人防护用品；3）定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。5.3安全事故处理一旦发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施组织救援，防止事故扩大，并立即向甲方和有关部门报告。安全事故的处理按照下列规定进行：1）乙方承担因施工原因导致的人身伤亡和财产损失的责任；2）甲方应协助乙方处理安全事故相关的善后工作；3）安全事故的处理费用按照双方约定分担。第六条材料和设备6.1材料供应乙方应按照设计文件和甲方的要求，采购、供应施工所需的材料。材料质量应符合国家相关法律法规和标准的要求。6.2设备供应乙方应按照设计文件和甲方的要求，采购、供应施工所需的设备。设备质量应符合国家相关法律法规和标准的要求。6.3材料和设备质量乙方应对供应的材料和设备质量负责。如因材料和设备质量原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。第八条发包方义务8.1施工条件保障甲方应确保施工场地具备施工条件，包括但不限于：1）提供合格的施工场地；2）办理相关施工手续，取得施工许可等相关证件；3）保障施工期间的用水、用电、通信等基本施工条件。8.2现场管理甲方应负责施工现场的日常管理，包括但不限于：1）协调解决施工现场的临时设施；2）负责施工现场的保安、保洁工作；3）负责施工现场的绿化工作。8.3配合与协调甲方应积极协助乙方开展施工工作，包括但不限于：1）提供施工所需的设计文件和技术资料；2）协调处理施工过程中的重大技术问题；3）及时支付工程进度款，按约定时间支付合同价款。第九条合同变更9.1变更条件1）因设计变更导致的工程量增减；2）因国家政策、法律法规变化导致的合同内容变更；3）因不可抗力因素导致的合同内容变更。9.2变更程序合同变更应按照下列程序进行：1）双方协商一致，签订《合同变更协议》；2）乙方根据变更协议调整施工计划；3）双方按照变更后的合同内容继续履行合同。9.3变更价款合同变更导致的工程总价变化，双方应按照约定的计价方式确定变更价款。变更价款的计算方式为：_______。第十条违约责任10.1发包方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：_______。10.2承包方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式为：_______。10.3违约赔偿违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失、合理费用等。第十一条争议解决11.1争议解决方式1）仲裁；2）诉讼。11.2诉讼管辖如选择诉讼解决争议，双方同意提交至_______人民法院管辖。11.3仲裁如选择仲裁解决争议，双方同意提交至_______仲裁委员会仲裁。第十二条合同解除12.1合同解除条件一方违约导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同的，可以解除合同。12.2解除合同的程序合同解除应按照下列程序进行：1）双方协商一致，签订《合同解除协议》；2）乙方按照甲方要求停止施工，清理施工现场；3）双方按照约定办理合同解除手续。12.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于：1）支付合同解除后的相关费用；2）处理已发生的工程款项；3）办理工程交接手续。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应签订书面《合同变更协议》，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除程序合同解除应签订书面《合同解除协议》，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定14.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。泄露秘密给对方造成损失的，应承担赔偿责任。14.2知识产权保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，归属_______方所有。未经对方同意，不得使用对方的知识产权。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.4合同附件本合同附件包括《第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出承包方施工的工程量详细清单，包括工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等。附件二：《付款计划》详细列出合同价款的支付计划，包括付款的时间、付款的比例、付款的条件等。附件三：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算的依据等。附件四：《合同变更协议》当合同履行过程中，双方对于合同内容的变更，需签订此协议，作为变更的依据。附件五：《合同解除协议》当合同履行过程中，双方对于合同的解除，需签订此协议，作为解除的依据。附件六：《工程质量保修书》详细列出工程质量保修的内容、保修的期限、保修的责任等。附件七：《安全生产责任书》明确发包方和承包方的安全生产责任，包括安全防护措施、安全事故的处理等。附件八：《材料和设备供应合同》如发包方要求承包方供应材料和设备，需签订此合同，明确材料和设备的标准、质量、供应的时间等。附件九：《施工组织设计》详细列出承包方的施工组织设计，包括施工的人员、施工的工艺、施工的进度等。附件十：《施工安全防护措施方案》详细列出承包方施工过程中的安全防护措施，包括安全防护设施的设置、安全防护措施的执行等。附件十一：《施工进度计划》详细列出承包方的施工进度计划，包括施工的起始日期、施工的结束日期、施工的关键节点等。附件十二：《施工质量保证措施》详细列出承包方保证施工质量的措施，包括质量控制点、质量检验的方法等。附件十三：《知识产权保护协议》明确双方在合同履行过程中产生的知识产权的归属和使用的规定。附件十四：《保密协议》明确双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等的保密义务和保密责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任：1.未按约定时间支付工程进度款，需支付违约金。示例：甲方应在每月30日前支付本月工程进度款，如未支付，则需支付违约金。2.提供的设计文件和技术资料不符合要求，导致乙方施工困难或工程质量问题，需承担相应的责任。示例：甲方提供的设计文件中存在错误，导致乙方施工中出现质量问题，甲方需承担相应的维修和赔偿责任。乙方违约行为及责任：1.未按约定时间完成施工，需支付违约金。示例：乙方未在约定的工期内完成工程，需按照合同约定支付违约金。2.施工质量不符合约定，需承担返工、维修等责任。示例：乙方施工的质量不符合约定的标准，需负责返工和维修，并承担由此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.工程量清单：指详细列出承包方施工的工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等。4.付款计划：指详细列出合同价款的支付计划，包括付款的时间、付款的比例、付款的条件等。5.违约金计算公式：指明确违约金的计算方式，包括违约金的比例、计算的依据