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文档简介

二手房产买卖协议合同编号：__________二手房产买卖协议第一条房产描述1.1房产位于______市______区______街道______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：______。1.3房产面积：______平方米。1.4房产现状：______。第二条买卖价格2.1双方确认，本协议项下的房产买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。2.2买方应于本协议签订之日起三个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理房屋过户手续，将房产过户至买方名下。3.2房产过户手续办理完成后，卖方应将房产钥匙、房产证等相关资料交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款总额的______%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________（签字）______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产交易税费计算单6.银行转账凭证7.房产钥匙二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本协议约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.买方未能按照本协议约定时间支付房款，视为违约。3.双方未能按照本协议约定时间解决争议，视为违约。4.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房产：指已经交易过一次的房产。2.房产过户：指将房产所有权及相关权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，可能导致拖延。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，积极与相关部门沟通，确保过户手续顺利进行。2.房款支付及交付过程中可能出现纠纷。解决办法：明确房款支付时间及方式，确保资金安全，同时在交付房产时，双方共同确认房产现状，避免后期出现纠纷。3.双方在履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以寻求专业律师或法律机构的帮助，根据法律规定解决争议。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房

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