土地使用权流转补充协议

土地使用权流转补充协议合同编号：__________甲方（转让方）：________________住所地：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（受让方）：________________住所地：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________一、土地使用权范围及面积1.1甲方向乙方转让的土地使用权范围为：________________（具体位置、面积等详细信息）。1.2土地使用权面积为：________________平方米。二、土地使用权使用期限2.1根据原合同约定，土地使用权的使用期限为：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2双方同意，在土地使用权使用期限届满前，乙方有权按照原合同约定的条件续期，具体事宜双方另行协商。三、土地使用权转让价款及支付方式3.1双方确认，原合同约定的土地使用权转让价款为：________________元整（大写：________________元整）。3.2乙方应按照原合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付土地使用权转让价款。四、土地使用权过户及登记4.1双方应自本补充协议生效之日起，共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，确保乙方取得土地使用权证书。五、权利义务及责任5.1甲方应保证其对土地的使用权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按照原合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3双方应遵守国家有关土地管理法律法规，合法使用土地。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证2.《土地使用权转让合同》（原合同）3.土地使用权转让价款支付凭证4.土地使用权过户手续相关文件5.土地使用权登记证书6.双方法定代表人的身份证明文件7.授权代表的授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按照原合同约定保证土地使用权不存在任何权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地。2.乙方未按照原合同约定的用途使用土地，擅自改变土地用途。3.甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理土地使用权登记手续。4.乙方未按照本补充协议约定支付土地使用权转让价款。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行利用、收益的权利。2.土地使用权转让：土地使用权人将其对土地的使用权转移给他人的行为。3.土地使用权过户：土地使用权因转让、赠与、继承等原因发生转移时，需办理的土地使用权主体变更手续。4.土地使用权登记：土地使用权人将其对土地的使用权向土地管理部门申请登记，取得土地使用权证书的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法保证土地使用权不存在任何权利瑕疵。解决办法：双方在签订补充协议前，甲方应进行全面审查，确保土地使用权无瑕疵。如有瑕疵，应提前告知乙方，并协商解决。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：双方应严格按照原合同约定的用途使用土地。如乙方需改变土地用途，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。3.问题：甲方未协助乙方办理土地使用权登记手续。解决办法：甲方应按照本补充协议约定，协助乙方办理土地使用权登记手续，确保乙方取得土地使用权证书。4.问题：乙方未按照约定支付土地使用权转让价款。解决办法：乙方应按照本补充协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付土地使用权转让价款。如有违约，乙方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）已签署《土地使用权转让合同》。2.双方就土地使用权转让价款、使