个人二手房买卖合同模板案例

个人二手房买卖合同模板案例合同编号：__________合同各方当事人：【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【地址】【完整姓名】【身份证号码】【联系电话】【电子邮箱】【地址】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】。1.2房屋的规划用途为【住宅】，房屋建筑面积为【面积】平方米。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值及装修费用等。（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于【日期】前支付房屋剩余款项人民币【金额】元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【时间】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋钥匙、所有权证/不动产权证、水电气卡等相关物品和资料交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【利率】%。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋买卖手续。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。5.2本合同签订地为中华人民共和国【省】【市】人民法院/仲裁委员会。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签名）：__________日期：__________乙方（签名）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图3.附属设施清单及装修费用明细4.定金收据5.购房款项支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋钥匙8.水电气卡及相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权利瑕疵导致合同无效。2.乙方未按约定时间和金额支付购房款项，逾期付款。3.双方未遵守国家有关房地产管理的法律法规，导致房屋买卖手续无效。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.定金：乙方为表示购买诚意，支付给甲方的预付款。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付款项，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方逾期支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×约定利率。3.问题：房屋过户手续办理缓慢或失败。解决办法：双方应共同配合，提供齐全的资料和信息，确保过户手续顺利办理。如因特殊情况导致过户失败，双方可协商解决或依法采取其他措施。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.二手房买卖中介参与的场景。3.二手房买卖