刘靖云购房合同签订的税务筹划

刘靖云购房合同签订的税务筹划合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产转让给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.2该房产的具体情况如下：房产证号：________________房产面积：________________房产用途：________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元支付给甲方。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，支付首付款。3.3乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。5.2双方应按照税务部门的要求，及时足额缴纳税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日特此说明：本合同中的空白部分由甲乙双方根据实际情况填写，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易税费计算公式及税率表5.付款凭证及转账记录6.过户证明及复印件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按照约定履行过户手续，或过户过程中出现法律纠纷和瑕疵，视为违约。4.双方未按照约定承担税费，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方。2.乙方：指房产的购买方。3.房产：指本合同项下的不动产。4.首付款：指乙方按照约定支付给甲方的部分房款。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.房产过户过程中出现法律纠纷和瑕疵：解决办法：甲乙双方应积极协商解决，无法解决的，可以向人民法院提起诉讼。4.双方未按照约定承担税费：解决办法：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。如有争议，可以向税务部门咨询或提起诉讼。5.双方未按照约定解决争议：解决办法：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均