2024年商铺租赁预先承诺协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁预先承诺协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系方式1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系方式2.商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总天数4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式4.4租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险购买责任7.2保险赔偿范围8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他约定13.1双方的其他约定14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X公司1.1.2地址：市区路号1.2承租方信息1.2.1名称：X个体工商户1.2.2地址：市区路号2.商铺信息2.1商铺地址：市区路号2.2商铺面积：建筑面积平方米2.3商铺用途：仅限于X（具体用途）使用2.4商铺现状：商铺现有状况良好，具备租赁条件3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年月日3.2租赁结束日期：2029年月日3.3租赁期限总天数：共计五年零天4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）4.2租金支付频率：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：户名：X公司账号：X开户行：银行分行4.4租金支付账户信息：同出租方账户信息5.押金5.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏范围内后，应在个工作日内退还承租人押金。5.3押金退还方式：出租方应以银行转账方式退还承租人押金，账户信息同租金支付账户信息。6.维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。6.3维修费用承担方式：如因承租方使用不当造成商铺损坏，维修费用由承租人承担；如属正常使用范围内损坏，维修费用由出租方承担。8.合同变更8.1变更条件：在合同有效期内，若双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更程序：双方应就变更事项进行充分协商，达成一致后，编制书面变更协议，并按照原合同约定的签字盖章程序进行确认。9.合同终止9.1终止条件：本合同期满、双方协商一致提前终止、或出现合同约定的解除条件。9.2终止程序：合同终止前，双方应共同进行商铺交验，确认无争议后，签署终止协议，并按照合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金、提前解除合同或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可约定第三方调解机构进行调解，调解不成的，再向人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方盖章）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件名称：商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、面积、房间划分等信息附件说明：商铺平面图是合同附件之一，用于明确商铺的具体布局和空间划分，以便双方对商铺的实际情况有清晰的认识。2.商铺现状照片附件名称：商铺现状照片详细要求：提供高清照片，展示商铺的现有状况附件说明：商铺现状照片是合同附件之一，用于记录商铺在合同开始前的实际状况，作为日后维修和保养责任的依据。3.租赁押金收据附件名称：租赁押金收据详细要求：由出租方出具，注明押金金额、收款日期等信息附件说明：租赁押金收据是合同附件之一，用于证明承租方已按约定支付押金，并在租赁期满后作为退还押金的依据。4.租金支付记录附件名称：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、方式等信息附件说明：租金支付记录是合同附件之一，用于记录承租方按约定支付租金的情况，以确保租金支付的透明和规范。5.维修与保养记录附件名称：维修与保养记录详细要求：记录每次维修与保养的日期、内容、费用等信息附件说明：维修与保养记录是合同附件之一，用于记录商铺在租赁期间的所有维修与保养情况，以便在合同终止时双方进行核查。6.保险单据附件名称：保险单据详细要求：显示保险的名称、保险金额、保险期限等信息附件说明：保险单据是合同附件之一，用于证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险，并保障商铺的安全与风险防范。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供商铺未履行合同约定的维修与保养义务提前解除合同2.承租方违约行为未按约定支付租金未按约定使用商铺提前解除合同损坏商铺设施设备3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金比例计算损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿合同终止：根据合同约定的终止条件进行终止示例说明：若出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.