2024年二手安置房销售协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房销售协议模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3安置房信息第二条房屋交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3付款时间第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条房屋质量及瑕疵4.1质量保证4.2瑕疵说明4.3维修责任第五条房屋用途及限制5.1房屋用途5.2用途变更5.3限制条件第六条违约责任与赔偿6.1违约行为6.2赔偿责任6.3违约金第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解组织7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条第三方权利与利益10.1第三方权利10.2第三方利益10.3第三方义务第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二条附则12.1附件12.2补充协议12.3合同修订第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方注册地址：_______卖方联系人：_______联系方式：_______1.2买方信息买方注册地址：_______买方联系人：_______联系方式：_______1.3安置房信息房产证号：_______房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫建筑结构：_______建筑年份：_______土地使用权性质：_______土地使用权期限：_______年至_______年第二条房屋交易价格与支付方式2.1交易价格双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式（1）现金支付：_______元；（2）银行转账：_______元；（3）其他支付方式：_______。2.3付款时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将本合同约定的房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2交付条件（1）房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷；（2）房产现状与甲方提供的房产资料相符；（3）房产已按照本合同约定完成过户手续。3.3过户手续双方应在本合同约定的交付时间之日起_______日内，共同办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第四条房屋质量及瑕疵4.1质量保证（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）严重影响居住使用的质量问题。4.2瑕疵说明如标的房产存在瑕疵，甲方应在交付时向乙方说明。乙方对瑕疵有权利要求甲方进行维修或降低房价。4.3维修责任（1）因甲方原因导致的质量问题，维修费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的质量问题，维修费用由乙方承担；（3）因不可抗力导致的质量问题，维修费用按照双方约定承担。第五条房屋用途及限制5.1房屋用途（1）居住；（2）其他合法用途。5.2用途变更如乙方需要变更房产用途，应提前向甲方书面征求同意，并按照相关法律法规办理变更手续。5.3限制条件（1）非法经营；（2）生产、储存、销售危险物品；（3）其他违反法律法规用途。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为双方同意，如任何一方违反本合同的约定，均视为违约。6.2赔偿责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于：（1）房款损失；（2）过户费用损失；（3）律师费、诉讼费等合理费用。6.3违约金双方同意，如甲方未按照本合同约定交付房产，或乙方未按照本合同约定支付房款，违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止本合同履行完成后自动终止。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。9.3保密期限双方的保密义务自本合同终止之日起计算，持续_______年。第十条第三方权利与利益10.1第三方权利如本合同的履行涉及第三方权益，甲方应确保第三方同意本合同的履行，并承担因第三方权益引起的法律责任。10.2第三方利益本合同的履行不影响第三方利益，甲方应确保第三方权益不受损害。10.3第三方义务如本合同约定第三方承担义务，第三方应按照本合同履行其义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决。11.3不可抗力应对措施双方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失，并按照本合同约定承担各自责任。第十二条附则12.1附件本合同附件包括：房产证复印件、交易款项支付凭证等。12.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修订本合同的任何修订均需双方书面同意，并经签字（或盖章）后生效。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为：_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为：_______。13.3签署主体甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量本合同副本数量为：_______份，由甲乙双方按照需要留存。14.3合同保管本合同及其附件由甲方负责保管，如需查阅，应提前通知甲方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件各一份，用于证明标的房产的权属情况。附件要求：房产证复印件需清晰可辨，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件作为本合同附件，用于验证标的房产的法律地位和权属情况。附件二：交易款项支付凭证附件内容：乙方支付房款的银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：支付凭证需完整、真实，如有问题需及时补正。附件说明：交易款项支付凭证作为本合同附件，用于证明乙方已按照约定支付房款。附件三：过户手续相关文件附件内容：房产过户申请表、身份证明文件、户口本、婚姻状况证明等。附件要求：文件需齐全、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件说明：过户手续相关文件作为本合同附件，用于证明双方已按照约定完成过户手续。附件四：房屋现状照片附件内容：标的房产现状的照片，包括室内外设施、装修情况等。附件要求：照片需真实反映房产现状，不得有误导、篡改等行为。附件说明：房屋现状照片作为本合同附件，用于记录标的房产在交付时的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定交付房产，或乙方未按照本合同约定支付房款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于房款损失、过户费用损失、律师费、诉讼费等合理费用。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房产，甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失，并支付违约金。违约行为：甲方提供的房产资料不实，导致乙方损失。责任认定：甲方应承担赔偿责任，包括但不限于乙方因信任房产资料而产生的损失。示例说明：如果甲方提供的房产资料中，关于房屋面积、户型等关键信息与实际不符，导致乙方购买决策失误，甲方应承担相应的赔偿责任。违约行为：乙方未按照本合同约定使用房产，或改变房产用途。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失，包括但不限于维修费用、行政处罚费用等。示例说明：如果乙方擅自改变房产用途，用于非法经营活动，导致甲方遭受行政处罚或经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照约定完成各自义务的行为。应用：本合同中，双方应按照约定履行交付房产和支付房款的义务。法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事