房屋合同补充解除法律违约步骤

房屋合同补充解除法律违约步骤合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、解除条件1.1本补充协议生效后，甲乙双方应严格按照原合同约定履行各自的权利和义务。1.2如甲乙双方在原合同约定的履行期限内未能履行完毕，一方或双方提出解除原合同的，应当自提出解除之日起__________日内，与对方协商解除事宜。1.3甲乙双方同意，本补充协议生效后，如一方发生重大违约行为，另一方有权立即解除原合同，并要求违约方支付违约金。二、解除程序2.1甲乙双方协商一致解除原合同的，应当签署解除协议，并自签署之日起__________日内，办理相关解除手续。2.2甲乙双方应按照原合同约定，相互配合，确保解除手续的顺利进行。2.3解除协议签署后，甲乙双方应按照约定，终止原合同的履行。三、解除后的处理3.1甲乙双方同意，解除原合同后，已支付的款项不予退还，双方互不追究。3.2甲乙双方应按照原合同约定，妥善处理与原合同相关的后续事宜。3.3本补充协议生效后，原合同约定的权利义务终止，甲乙双方不再享有原合同约定的权利，也不再承担原合同约定的义务。四、保密条款4.1甲乙双方同意，本补充协议的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2本保密条款自本补充协议生效之日起生效，至解除协议之日起__________日内失效。五、法律适用及争议解决5.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原《房屋买卖合同》2.补充协议解除条款3.解除协议签署证明4.房屋权属证明5.付款凭证6.双方身份证明7.其他与解除合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。3.甲方未按照合同约定履行房屋过户手续。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损害。5.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方。2.乙方：指房屋购买方。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.解除协议：指甲乙双方协商一致，终止原合同的履行。5.权利义务：指合同双方在合同约定范围内应享有的权益和应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方延迟支付购房款项，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未履行房屋过户手续，乙方可以要求甲方履行，并有权解除合同。4.乙方未按约定使用房屋，甲方可以要求乙方恢复原状，并有权解除合同。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在合同履行过程中发生违约行为。2.房屋买卖双方协商一致，需要解