2024年度融创集团购房尾款支付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融创集团购房尾款支付协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1融创集团1.2购房尾款1.3支付协议第二条合同主体2.1买方2.2卖方第三条尾款支付金额与时间3.1尾款金额3.2尾款支付时间第四条支付方式4.1银行转账4.2支票支付4.3现金支付第五条支付条件5.1符合合同约定5.2相关手续齐全5.3无争议或诉讼第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决7.1和解7.2调解7.3仲裁7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的解释11.1合同条款解释11.2补充解释第十二条其他条款12.1配合与支持12.2信息共享12.3业务合作第十三条附件13.1购房合同13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四条签署14.1买方签署14.2卖方签署14.3日期记载第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1融创集团：指本合同涉及的融创集团及其下属的子公司、联营企业和关联企业。1.2购房尾款：指买方按照购房合同约定应支付给卖方的一笔款项。1.3支付协议：指本合同项下，买方和卖方就购房尾款的支付事宜达成的协议。第二条合同主体2.1买方：指本合同涉及的购房人及其授权代理人。2.2卖方：指本合同涉及的房地产开发商，即融创集团。第三条尾款支付金额与时间3.1尾款金额：指购房合同约定的总房价扣除已支付首付款、进度款和其他应付款项后的剩余款项。3.2尾款支付时间：指本合同约定的买方支付购房尾款的期限。第四条支付方式4.1银行转账：买方应将尾款通过银行转账的方式支付给卖方。4.2支票支付：买方可以出具支票支付尾款，支票金额应与尾款金额相符。4.3现金支付：买方可以在约定时间内，亲自或授权代理人携带现金支付尾款，但需确保支付金额准确无误。第五条支付条件5.1符合合同约定：买方支付尾款时，应确保已履行购房合同约定的各项义务，包括但不限于支付首付款、进度款等。5.2相关手续齐全：买方支付尾款时，应提交相关手续，包括但不限于身份证明、购房合同、付款凭证等。5.3无争议或诉讼：在支付尾款前，买方应确保与卖方之间不存在任何争议或诉讼，如存在，买方应尽快解决。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付尾款，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿卖方损失等。6.2卖方违约：卖方未按照购房合同约定履行相关义务，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付款项、支付违约金等。第七条争议解决7.1和解：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解：如协商不成，任何一方均可向相关机构申请调解。7.3仲裁：如调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止：在买方支付完尾款后，本合同自动终止。第九条保密条款9.1保密内容：合同双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的解释11.1合同条款解释：本合同未尽事宜，由合同双方协商确定。11.2补充解释：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1配合与支持：合同双方在合同履行过程中应相互配合，提供必要的支持与协助。12.2信息共享：合同双方同意在合同履行过程中，分享与合同相关的信息，但涉及商业秘密的部分除外。12.3业务合作：合同双方在合同履行期间，可就其他业务领域开展合作，相互促进发展。第十三条附件13.1购房合同：本合同所涉及的购房合同及其附件。13.2付款凭证：买方支付首付款、进度款和尾款的凭证。13.3其他相关文件：双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。第十四条签署14.1买方签署：买方法定代表人或其授权代理人签字或盖章。14.2卖方签署：融创集团法定代表人或其授权代理人签字或盖章。14.3日期记载：本合同签署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方职责2.1中介方职责：中介方应依法合规履行中介服务职责，包括但不限于信息披露、促成交易、协助办理手续等。2.2评估方职责：评估方应按照法律法规和行业标准进行房产评估，并提供真实、准确的评估报告。2.3审计方职责：审计方应对甲乙双方的财务状况进行审计，确保合同履行过程中的资金安全。2.4监管方职责：监管方应依法对合同履行过程进行监督管理，确保合同双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为其收费的倍数，具体倍数由双方协商确定。3.2第三方赔偿责任：第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。4.2第三方权益维护：甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，如发现第三方权益受到侵害，应予以制止并及时告知第三方。第五条第三方合同的签订与履行5.1第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括但不限于服务内容、费用、责任等。5.2第三方合同履行：第三方应按照合同约定履行义务，甲乙双方应履行协助义务，确保合同顺利履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙双方发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需退出的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，确保合同目的实现。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方信息泄露后果：第三方泄露甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。第九条第三方合规与合法性9.1第三方合规：第三方应遵守法律法规、行业规定，确保合同履行过程中的合规性。9.2第三方合法性：第三方应具备相应的资质、许可或授权，以确保其履行合同的合法性。第十条第三方与其他方的关系10.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，不代表任何一方，公正地履行中介、评估、审计、监管等职责。10.2第三方与中介方：中介方应根据法律法规和行业标准进行操作，不得损害甲乙双方的合法权益。10.3第三方与评估方、审计方、监管方：各第三方之间应相互独立，互相尊重，不得干预对方的业务。第十一条第三方介入的程序11.2第三方介入程序：第三方介入合同履行过程的，应向甲乙双方出示相关资质证明，并按照约定履行义务。第十二条第三方费用12.1第三方费用支付：甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。12.2费用支付时间：第三方费用支付时间应在本合同约定的支付尾款时间之前。第十三条第三方责任免除13.1不可抗力：第三方因不可抗力导致无法履行合同的，免除其责任。13.2甲方乙方原因：因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同的，第三方不承担责任。第十四条第三方合同的变更与解除14.1合同变更：第三方合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同解除：甲乙双方均有权解除与第三方的合同，但应提前通知对方，并承担相应的违约责任。第十五条第三方合同的终止15.1合同终止条件：第三方合同终止条件应在本合同约定的终止条件内。15.2合同终止后果第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细要求和说明：购房合同是本合同的基础，应包含房屋位置、面积、价格、付款方式等核心条款。附件中的购房合同应与本合同约定的房屋、价格等一致。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是买方支付首付款、进度款和尾款的凭证，应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件中的付款凭证应与本合同约定的付款金额、时间、方式等一致。附件三：身份证明详细要求和说明：买方和卖方的身份证明，用于确认双方的身份信息。附件中的身份证明应真实、有效。附件四：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是中介方与甲乙双方之间的合同，应明确中介方的服务内容、费用、责任等。附件中的中介服务合同应与本合同约定的中介服务内容、费用等一致。附件五：评估报告详细要求和说明：评估报告是评估方对房屋进行的评估，应包括房屋的价值、状况等信息。附件中的评估报告应真实、准确。附件六：审计报告详细要求和说明：审计报告是对甲乙双方的财务状况进行审计，以确保合同履行过程中的资金安全。附件中的审计报告应真实、有效。附件七：监管协议详细要求和说明：监管协议是监管方与甲乙双方之间的合同，明确监管方的监管职责、监管方式等。附件中的监管协议应与本合同约定的监管职责、方式等一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付尾款。2.卖方未按照购房合同约定履行相关义务。3.中介方未按照中介服务合同约定提供服务。4.评估方未按照法律法规和行业标准进行评估。5.审计方未按照法律法规和行业标准进行审计。6.监管方未按照监管协议约定进行监管。违约责任认定：1.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：买方未能在约定的时间内支付尾款，应按照购房合同约定支付逾期付款违约金，并赔偿因逾期付款给卖方造成的损失。2.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付款项、支付违约金等。示例说明：卖方未能按照购房合同约定履行相关义务，应退还已支付的首付款、进度款，并支付违约金。3.中介方违约：中介方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：中介方未按照中介服务合同约定提供服务，应退还已支付的服务费用，并赔偿甲乙双方因未提供服务而造成的损失。4.评估方违约：评估方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的评估费用、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：评估方未按照法律法规和行业标准进行评估，应退还已支付的评估费用，并赔偿甲乙双方因评估不准确而造成的损失。5.审计方违约：审计方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的审计费用、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：审计方未按照法律法规和行业标准进行审计，应退还已支付的审计费用，并赔偿甲乙双方因审计不准确而造成的损失。6.监管方违约：监管方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失等。示例说明：监管方未按照监管协议约定进行监管，导致甲乙双方损失的，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度融创集团购房尾款支付协议2本合同目录一览1.定义与术语1.1融创集团1.2购房尾款1.3协议2.协议主体2.1买方2.2卖方3.尾款支付金额与时间3.1尾款金额3.2尾款支付时间4.支付方式4.1银行转账4.2支票支付4.3现金支付5.支付条件5.1交付合格房屋5.2相关手续齐全6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋交付时间11.2产权过户时间11.3税费承担12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2付款凭证13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1融创集团：指融创中国控股有限公司及其下属的直接或间接子公司。1.2购房尾款：指买方根据房屋买卖合同的约定，扣除已支付的首付款、贷款部分及各项费用后的剩余款项。1.3协议：指本融创集团购房尾款支付协议。2.协议主体2.1买方：指与融创集团签订房屋买卖合同并同意支付购房尾款的个人或单位。2.2卖方：指融创集团。3.尾款支付金额与时间3.1尾款金额：根据房屋买卖合同的约定，买方应支付的购房尾款金额详见附件一。3.2尾款支付时间：买方应在本协议签署后七个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。4.支付方式4.1.1银行转账：将尾款通过银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。4.1.2支票支付：出具一张期限为三十天的支票支付至卖方。4.1.3现金支付：在卖方办公地点或指定地点支付现金。5.支付条件5.1买方支付尾款的前提是卖方已按照房屋买卖合同的约定，交付合格房屋，并完成相关手续。5.2相关手续包括但不限于：房屋产权过户手续、抵押登记手续等。6.违约责任6.1如果买方未按照本协议约定的时间和方式支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金为本协议约定的尾款金额的1%。7.争议解决7.1双方应通过协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。7.2如果协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：协议有效期内，如双方协商一致，可以对协议内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。8.3.1买方按照本协议约定支付完尾款。8.3.2双方协商一致解除本协议。8.3.3法律规定或双方约定的其他终止情况。9.保密条款9.1保密内容：双方在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.法律适用与争议解决10.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1房屋交付时间：卖方应按照房屋买卖合同的约定，向买方交付房屋。具体的交付时间见附件二。11.2产权过户时间：买方应按照房屋买卖合同的约定，办理产权过户手续。具体的过户时间见附件二。11.3税费承担：双方应按照房屋买卖合同的约定，承担相应的税费。12.合同附件12.1房屋买卖合同：为本协议的附件，详见附件三。12.2付款凭证：为本协议的附件，详见附件四。13.合同签署日期本协议于2024年签署。14.合同签署地点本协议在中华人民共和国省市签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款银行等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权按照法律法规及行业规范，收取甲乙方支付的费用。16.第三方介入后的额外条款16.1中介方职责：中介方应负责房屋买卖过程中的信息咨询、协商、介绍交易双方等服务，并协助双方办理相关手续。16.2评估方职责：评估方应对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。16.3审计方职责：审计方应对合同履行过程中的财务事项进行审计，确保资金安全。16.4贷款银行职责：贷款银行应按照甲乙方的申请，办理贷款事宜，并在贷款审批通过后，将贷款资金划拨至卖方指定的账户。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的过错承担责任，但对其无法预见或无法控制的因素导致的责任，不承担责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其行业规范、法律法规及本合同的约定确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其合同职责，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。18.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应按照法律法规及行业规范，履行其职责，并承担相应责任。18.3第三方与评估方、审计方、贷款银行等：各第三方之间应相互协作，共同确保合同的顺利进行。19.第三方介入后的争议解决19.1双方应通过协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。19.2如果协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的其他条款20.1甲乙方应按照法律法规及行业规范，支付第三方费用。20.2甲乙方应确保提供给第三方的信息真实、准确，不得误导第三方。20.3甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的协助和支持，确保合同的顺利进行。21.第三方介入后的合同生效、变更与终止21.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。21.2合同变更：协议有效期内，如双方协商一致，可以对协议内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。21.3.1甲乙方按照本协议约定履行完毕。21.3.2双方协商一致解除本协议。21.3.3法律规定或双方约定的其他终止情况。22.第三方介入后的保密条款22.1保密内容：双方在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。22.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。23.第三方介入后的法律适用与争议解决23.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。24.第三方介入后的其他条款