2024年住宅租赁协议经典版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁协议经典版版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施及用品1.3房屋使用及维护第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五条房屋维修及保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修及保养费用承担第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔及权益转让第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条房屋用途8.1合法用途8.2禁止用途8.3用途变更手续第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后责任承担第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额及方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构及地点11.3法律适用第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限12.3通知内容第十三条其他条款13.1房屋交付及验收13.2附属设施及用品清单13.3双方签字盖章第十四条附录14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息租赁房屋地址：【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.2附属设施及用品附属设施包括：【附属设施列表】，承租人使用时应遵守相关规定，合理使用，确保设施完好。提供的用品包括：【用品列表】，承租人使用时应妥善保管，不得擅自转让或丢弃。1.3房屋使用及维护承租人应按合同约定使用房屋及附属设施，合理维护，确保房屋及设施的完好和安全。出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，定期进行维修和保养。出租人应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常运行和维护，确保房屋及设施的安全和完好。出租人应负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。承租人应按合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏或丢弃。承租人应按合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自转租、转让或抵押。承租人应按合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。出租人应保证房屋及附属设施的安全和完好，对可能存在的安全隐患应及时进行修复和整改。出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，对因维修、保养等原因导致暂时无法使用的，应提前通知承租人，并尽快恢复使用。出租人应按合同约定及时支付房屋及附属设施的维修、保养等费用。承租人应按合同约定合理使用房屋及附属设施，对因使用不当导致的损坏，应承担修复和赔偿责任。出租人应保证房屋及附属设施的质量和性能，对因质量问题导致的损坏，应承担修复和赔偿责任。承租人应按合同约定合理使用房屋及附属设施，对因使用不当导致的损失，应承担赔偿责任。出租人应按合同约定及时支付房屋及附属设施的维修、保养等费用。承租人应按合同约定合理使用房屋及附属设施，对因使用不当导致的损失，应承担赔偿责任。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3提前解除租赁合同在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前【提前通知时限】书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每月【租金金额】元。3.2租金支付时间租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每个支付周期结束之日起【支付时限】内支付当期租金。3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额承租人应支付出租人押金【押金金额】元。4.2押金退还合同到期或者提前解除合同后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将在【退还时限】内退还剩余押金。4.3押金扣除事项（1）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，扣除应付租金的【逾期费用比例】作为滞纳金。（2）承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，扣除修复和赔偿费用。（3）承租人未按照合同约定提前解除合同的，扣除【违约金金额】作为违约金。（4）合同到期或者提前解除合同后，承租人未按照合同约定退还房屋及附属设施的，扣除相应的占用费用。第五条房屋维修及保养5.1出租人维修责任出租人应保证房屋及附属设施的安全和完好，对可能存在的安全隐患应及时进行修复和整改。出租人应定期对房屋及附属设施进行维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，对因使用不当导致的损坏，应承担修复和赔偿责任。5.3维修及保养费用承担维修和第八条房屋用途8.1合法用途承租人应按合同约定使用房屋，不得用于非法活动、危险活动或违反法律法规及社会公序良俗的活动。8.2禁止用途（1）生产、储存、销售或使用非法物品。（2）进行违法活动或危害公共安全的行为。（3）商业用途或盈利性活动，除非得到出租人的书面同意。（4）其他违反法律法规或合同约定的用途。8.3用途变更手续如承租人需改变房屋用途，应提前【通知时限】书面通知出租人，并征得出租人书面同意。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后责任承担合同解除后，承租人应按照合同约定腾退房屋，并支付合同解除日至实际腾退之日期间的租金。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约承租人未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。10.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额应根据违约造成的实际损失确定，具体赔偿方式由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构及地点双方可以选择仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】，仲裁地点为【仲裁地点】。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知时限通知应在事项发生之日起【通知时限】内作出。12.3通知内容通知内容应明确、具体，涉及合同变更、解除、违约等事项的，应签订书面协议。第十三条其他条款13.1房屋交付及验收房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好状态。13.2附属设施及用品清单附属设施及用品清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.3双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第十四条附录14.1房屋照片附录中包含房屋的照片，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.2租赁合同附件租赁合同附件包括：【附件列表】，作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：附属设施及用品清单附件三：房屋交付及验收记录附件四：租赁合同附件附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋的主要外观和内部装修照片，以直观展示房屋的实际情况。照片应包括房屋的整体外观、各个房间的主要部位、设施设备以及外部环境等。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列出附属设施及用品的名称、型号、数量等信息，以便双方明确各自的权利和义务。附属设施及用品包括但不限于家具、家电、卫生洁具、灯具等。附件三的详细要求和说明：本附件应记录房屋交付时的状态，包括房屋及附属设施的完好情况、存在的问题以及双方对于问题的协商解决情况等。记录应真实、详细，以便后续的维护和责任追究。附件四的详细要求和说明：本附件应包括租赁合同的副本，以及其他与租赁相关的协议和文件，如房屋维修保养协议、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用房屋及附属设施。3.承租人未按合同约定提前解除合同。4.出租人未按合同约定提供房屋及附属设施。5.出租人未按合同约定进行维修和保养。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为合同租金的【违约金比例】作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方未履行合同约定的义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除日至实际腾退之日期间的租金。示例说明：如承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因欠租导致的损失。如出租人未按合同约定提供房屋及附属设施，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法使用房屋导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：