2024二手房购房合同补充协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房购房合同补充协议范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证1.4二手房1.5补充协议2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋维修及保养5.1甲方责任5.2乙方责任5.3维修保养费用6.物业及公共维修基金6.1物业费用6.2公共维修基金7.户口迁出及物业交割7.1户口迁出7.2物业交割8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.其他约定10.1装修限制10.2居住用途限制10.3出租事宜11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证12.2乙方陈述与保证13.附件13.1房屋产权证明13.2购房贷款合同13.3其他相关文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的法定所有权人，依法拥有并出售该房屋。1.2乙方（买方）：指购买该房屋的法定所有人，依法接受并购买该房屋。1.3房产证：指由相关房产部门颁发的，证明甲方对该房屋拥有所有权的合法文件。1.4二手房：指已经发生过一次买卖交易的房屋。1.5补充协议：指本合同以外的，对双方有约束力的补充条款。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局，包括房间数量、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4房屋所有权：指甲方对该房屋的完全所有权，没有债权债务纠纷。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：指乙方购买该房屋所需支付的总金额，包括房款、税费等。3.2定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的，作为购买该房屋的诚意金。3.3首付款：指乙方在购房总价中一次性支付的款项，作为购买该房屋的一部分。3.4贷款金额：指乙方通过银行贷款方式支付给甲方的购房款项。3.5支付时间及方式：指乙方按照本合同约定，向甲方支付购房款项的时间和方式。第四条交付及过户时间4.1交付时间：指甲方将房屋钥匙及相关产权证明交付给乙方的具体时间。4.2过户时间：指双方将房屋所有权转移至乙方名下的具体时间。第五条房屋维修及保养5.1甲方责任：甲方在房屋交付后，对房屋的正常使用及设施负责保障。5.2乙方责任：乙方在房屋交付后，对房屋的正常使用及设施负责维护保养。5.3维修保养费用：指双方在房屋维修保养过程中产生的费用。第六条物业及公共维修基金6.1物业费用：指乙方在居住期间，按照物业管理规定支付的费用。6.2公共维修基金：指为维护公共部位及设施而设立的基金。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请相关房地产交易中心进行调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1装修限制：乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。10.2居住用途限制：乙方购买该房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得用于非法用途。10.3出租事宜：乙方在未经甲方同意的情况下，不得将房屋出租给第三方。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。11.3合同解除：合同履行期间，发生本合同约定的解除条件，双方可以解除合同。第十二条双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证：甲方为本合同约定的房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。12.2乙方陈述与保证：乙方为本合同约定的购买房屋的合法所有人，有权购买该房屋。第十三条附件13.1房屋产权证明：甲方提供的，证明甲方对该房屋拥有所有权的合法文件。13.2购房贷款合同：乙方与银行签订的，用于支付购房款项的贷款合同。13.3其他相关文件：双方在合同履行过程中产生的，与本合同相关的其他文件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：该证明是甲方向乙方提供的，用以证明甲方对该房屋拥有所有权的合法文件。该文件应由相关房产部门颁发，并包含房屋的具体信息，如房屋位置、面积、户型等。2.购房贷款合同：该合同是乙方与银行签订的，用以支付购房款项的贷款合同。该合同应详细记录贷款金额、还款方式、还款期限等信息。3.其他相关文件：包括但不限于房屋交易过程中的税费支付证明、房屋验收报告、物业费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或未能提供合法的房屋产权证明等，均视为甲方违约。甲方违约时，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未能在合同约定的交付时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住产生的住宿费用。2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，或未能提供合法的贷款合同等，均视为乙方违约。乙方违约时，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由相关房产部门颁发的，证明房屋所有权人对该房屋拥有所有权的合法文件。2.二手房：指已经发生过一次买卖交易的房屋。3.购房总价：指乙方购买该房屋所需支付的总金额，包括房款、税费等。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的，作为购买该房屋的诚意金。5.首付款：指乙方在购房总价中一次性支付的款项，作为购买该房屋的一部分。6.