房产抵押借款合同示例

房产抵押借款合同示例合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：地址：联系方式：第一条借款金额、用途和期限1.1乙方本次向甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方借款用于：__________。1.3乙方应在____年__月__日前将借款本息一次性还清。第二条抵押物的描述2.1甲方拥有的抵押物描述如下：物业地址：__________物业面积：__________平方米物业类型：__________产权性质：__________2.2甲方保证对抵押物享有完全的产权，没有设定任何抵押权、留置权或其他优先权。第三条抵押权的设立和消灭3.1在乙方按期偿还借款本息之前，甲方对抵押物享有抵押权。3.2乙方按期偿还借款本息后，甲方自愿解除对抵押物的抵押权，并将抵押物交付给乙方。第四条借款的偿还4.1乙方应按约定的还款方式和还款期限，每月偿还借款本金和利息。4.2乙方的还款方式为：__________。4.3乙方的还款账户为：__________。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间偿还借款本息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：__________。5.2甲方未按约定提供抵押物的，应支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.抵押人身份证原件及复印件4.借款用途证明文件5.还款计划表6.抵押物评估报告7.授权书（如有代理人参与）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，视为违约。2.甲方未按约定提供抵押物，视为违约。3.甲方未履行合同约定的义务，如虚假陈述、恶意隐瞒等，视为违约。4.乙方未按约定用途使用借款，视为违约。5.双方未按约定解决争议，诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.抵押人：指拥有抵押物并同意将其抵押给借款人的甲方。2.借款人：指向甲方借款并同意以其抵押物为担保的乙方。3.抵押物：指甲方拥有的用于担保借款的房产。4.借款金额：指乙方向甲方借款的总额。5.还款期限：指乙方应按约定的时间将借款本息还清的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供抵押物：乙方有权拒绝借款，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定偿还借款本息：甲方有权依法追索借款及滞纳金，直至通过法律途径实现债权。3.合同争议：双方可先协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同失效：当乙方按期偿还借款本息后，甲方应解除抵押权，并将抵押物交付给乙方。五、所有应