房天下2024年度租房代理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房天下2024年度租房代理服务协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期第二条服务内容2.1房源信息提供2.2代理租赁服务2.3租赁合同签订2.4售后服务支持第三条服务区域3.1房源所在区域3.2代理服务范围第四条服务费用4.1服务费用的计算4.2服务费用的支付4.3服务费用的退还第五条双方权利与义务5.1房天下的权利与义务5.2租房者的权利与义务第六条合同的履行与变更6.1合同履行的规定6.2合同变更的条件第七条违约责任7.1房天下的违约责任7.2租房者的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的规定第十条隐私保护10.1保护租房者隐私10.2保护房源信息第十一条合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的规定第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规的解释第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的方式14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条服务内容2.1房源信息提供房天下应向租房者提供真实、准确的房源信息，包括房源的地址、面积、户型、租金、配套设施等。2.2代理租赁服务房天下作为租房者的代理，负责与房东进行租赁谈判、签订租赁合同，并协助租房者办理入住手续。2.3租赁合同签订房天下应确保租赁合同的合法性、有效性，并保障租房者的合法权益。2.4售后服务支持房天下在租赁期间为租房者提供售后服务支持，包括解决租赁期间出现的问题、协调房东进行维修等。第三条服务区域3.1房源所在区域3.2代理服务范围房天下提供的代理服务范围包括：第四条服务费用4.1服务费用的计算本协议的服务费用为人民币元整。4.2服务费用的支付租房者应在协议生效后七个工作日内支付服务费用。4.3服务费用的退还在租赁期间，如租房者提前终止租赁合同，房天下应在扣除相关费用后，退还剩余的服务费用。第五条双方权利与义务5.1房天下的权利与义务房天下有权按照本协议的约定提供服务，并有权要求租房者支付服务费用。房天下应履行本协议项下的服务内容，并保证服务的质量和效率。5.2租房者的权利与义务租房者有权按照本协议的约定享受房天下的服务。租房者应支付服务费用，并按照租赁合同的约定履行租赁义务。第六条合同的履行与变更6.1合同履行的规定双方应按照本协议的约定履行各自的义务。6.2合同变更的条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第七条违约责任7.1房天下的违约责任如房天下未能按照本协议的约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2租房者的违约责任如租房者未能按照本协议的约定支付服务费用或履行租赁合同的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房天下所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本协议约定的服务期间内解决争议。如超过该期限，双方未能解决争议，则按照8.1条款的约定进行解决。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件在协议有效期内，除非一方违约，否则双方不得单方面解除本协议。9.2合同终止的规定（1）双方协商一致解除本协议；（2）协议有效期届满，双方未续签；（3）一方违约，对方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。第十条隐私保护10.1保护租房者隐私房天下承诺保护租房者的隐私，不得将租房者的个人信息泄露给第三方。10.2保护房源信息房天下承诺保护房源信息，不得将房源信息泄露给无关第三方。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承的条件本协议在一方发生继承时，继承人自动继承其在协议中的权利和义务。11.2合同转让的规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的解释本协议中的法律法规解释权归房天下所有。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本协议未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。13.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等效力，如需修改附加条款，需双方书面同意。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的方式本协议采用书面形式签署，并由双方盖章或授权代表签字。14.2合同生效的条件本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正1.关于第三方的定义及责任第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、房东、租客、维修服务提供商等。第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与并影响合同的履行。2.第三方介入的附加条款当本合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲乙双方应立即通知对方，并在共同协商的基础上决定是否需要调整合同履行方式。如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容签订书面补充协议。3.第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对于因其行为导致的合同履行损失、损害或其他责任，承担有限责任。第三方责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在书面补充协议中明确。4.第三方义务及权利第三方应按照甲乙双方的约定履行其在合同中的义务，并享有相应的权利。第三方义务包括但不限于提供真实、准确的房源信息、协助甲乙双方办理租赁手续等。5.第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方不视为甲乙方的代理人、合伙人或雇佣人。第三方在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。6.第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。7.第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.第三方信息的保护甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得将第三方信息泄露给无关第三方。如甲方、乙方违反保密义务，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担赔偿责任。9.第三方退出第三方有权在本合同约定的服务期间内退出合同。第三方退出的，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。10.第三方资格的审核甲乙双方应审慎审核第三方的资格，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。如甲方、乙方未尽审核义务，导致合同损失的，甲方、乙方应承担相应责任。11.第三方介入的书面确认当本合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲乙双方应立即签订书面确认文件，明确第三方的身份、义务和权利。12.第三方介入对合同效力的影响本合同履行过程中，第三方介入不影响甲乙双方之间的合同效力。甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。13.第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。14.第三方介入的违约责任第三方如未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。15.第三方介入的争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细列出房源的地址、面积、户型、租金、配套设施等信息。附件2：租赁合同模板附件3：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式和退还条件。附件4：第三方资格审核表用于审核第三方的资格，包括资质、信誉等信息。附件5：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式和时效。附件6：隐私保护协议明确双方对第三方信息的保密义务和责任。附件7：合同变更记录记录合同变更的内容和日期，双方签字确认。附件8：违约行为记录记录违约行为的具体情况和日期，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房源信息。2.甲方未按照约定履行代理租赁服务。3.甲方未按照约定签订租赁合同。4.甲方未按照约定提供售后服务支持。5.乙方未按照约定支付服务费用。6.乙方未按照约定履行租赁合同的义务。7.第三方未按照约定提供服务。8.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：如果甲方未能按照约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。例如，甲方提供的房源信息不准确，导致乙方租赁了一处不符合约定的房源，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。如果乙方未能按照约定支付服务费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。例如，乙方在协议生效后七个工作日内未支付服务费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金作为赔偿。如果第三方未能按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。例如，第三方在提供服务过程中未能按时完成维修服务，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。房天下2024年度租房代理服务协议2本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议期限1.3服务内容概述第二条服务具体内容2.1房源信息提供2.2租赁代理服务2.3租赁合同签订协助2.4租金及押金管理第三条服务费用3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付3.3费用退还及违约金计算第四条房源质量保证4.1房源信息的准确性4.2房源的合法性4.3房源的维护与保养第五条客户权益保障5.1隐私保护5.2服务质量保障5.3投诉与纠纷解决第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的结果处理第七条违约责任7.1房天下违约行为7.2客户违约行为7.3违约责任的计算与赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3法律适用第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2通知有效期限11.3送达地址及联系方式第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三条附加条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的制定与修改13.3附加条款的效力第十四条完整协议14.1合同完整性声明14.2合同修改与补充14.3替代方案声明第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。1.3服务内容概述甲方作为专业的房地产中介服务机构，向乙方提供租房代理服务，包括房源信息提供、租赁代理服务、租赁合同签订协助以及租金及押金管理等。第二条服务具体内容2.1房源信息提供甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括房源的地址、面积、户型、租金、配套设施等。2.2租赁代理服务甲方作为中介，协助乙方与房东进行租赁谈判，帮助乙方达成满意的租赁合同。2.3租赁合同签订协助甲方应协助乙方理解并签订租赁合同，确保乙方的权益得到保障。2.4租金及押金管理甲方负责管理乙方的租金及押金，确保租金及押金的支付和退还过程顺利进行。第三条服务费用3.1服务费用的计算甲方向乙方提供租房代理服务，服务费用为租金的5%。3.2服务费用的支付乙方应在签订租赁合同后的七个工作日内支付服务费用给甲方。3.3费用退还及违约金计算若乙方在租赁期内提前解约，甲方有权扣除违约金，违约金为租金的10%。第四条房源质量保证4.1房源信息的准确性甲方保证提供的房源信息真实、准确，若因房源信息不准确导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2房源的合法性甲方保证提供的房源合法，若因房源不合法导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3房源的维护与保养甲方负责对提供的房源进行维护与保养，确保房源的安全与舒适。第五条客户权益保障5.1隐私保护甲方保证对乙方的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。5.2服务质量保障甲方保证提供优质的服务，若乙方对服务质量不满意，可以向甲方提出投诉。5.3投诉与纠纷解决乙方向甲方提出投诉后，甲方应在三个工作日内给予答复，并积极解决纠纷。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。6.2合同解除的条件在合同有效期内，乙方提前解约需支付违约金。6.3合同变更与解除的结果处理合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的服务费用扣除违约金后的余额。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为甲方所在地人民法院。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息泄露的责任若一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。11.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知即为送达。11.3送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：____________________联系方式：_________________乙方：地址：____________________联系方式：_________________第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。12.3合同续约程序合同到期前，双方可协商续约，并签署书面续约协议。第十三条附加条款13.1附加条款的定义附加条款是指本合同以外的、经双方协商一致而形成的补充协议。13.2附加条款的制定与修改附加条款的制定和修改需双方协商一致，并以书面形式进行。13.3附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十四条完整协议14.1合同完整性声明本合同及附随的附件构成了双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同修改与补充对本合同的任何修改和补充必须以书面形式作出，并经双方签署。14.3替代方案声明本合同的任何条款如被法庭判定为无效，该条款将视为可分的，并不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于房东、租客、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于与甲乙双方有租赁关系、服务关系、合作关系等关联方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应遵守相关法律法规，并按照本合同约定履行其义务。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保障3.1甲乙方的权益保障甲乙方在第三方介入过程中，其合法权益受到侵害的，有权向第三方介入方主张权利。3.2第三方介入方的权益保障第三方介入方的合法权益受到侵害的，有权向甲乙方或其他相关方主张权利。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙方的协调与沟通义务甲乙方应积极与第三方介入方进行协调与沟通，确保合同的顺利履行。4.2第三方介入方的协调与沟通义务第三方介入方应配合甲乙方，共同确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更第三方介入方如需变更，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。5.2第三方介入的解除第三方介入方如需解除，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对甲乙方承担的责任限额为其介入行为所产生的直接损失。6.2第三方介入方与甲乙方的责任划分第三方介入方与甲乙方的责任划分按照本合同及相关法律法规的规定执行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入方的违约行为第三方介入方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.2甲乙方的违约行为甲乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入方与甲乙方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为甲方所在地人民法院。8.3法律适用本争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第九条第三方介入的通知与送达9.1通知方式第三方介入方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。9.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知即为送达。9.3送达地址及联系方式第三方介入方的送达地址及联系方式如下：地址：____________________联系方式：_________________第十条第三方介入的合同生效、终止与续约10.1合同生效条件本附加条款自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律、法规规定合同应当终止的其他情形。10.3合同续约程序合同到期前，双方可协商续约，并签署书面续约协议。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款的定义附加条款是指本附加条款以外的、经双方协商一致而形成的补充协议。11.2附加条款的制定与修改附加条款的制定和修改需双方协商一致，并以书面形式进行。11.3附加条款的效力附加条款与本附加条款具有同等效力。第十二条第三方介入的完整协议12.1完整协议声明本附加条款及附随的附件构成了双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。12.2合同修改与补充对本附加条款的任何修改和补