2024年度房天下房产产权转移服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房天下房产产权转移服务合同本合同目录一览第一条服务内容1.1产权转移服务范围1.2服务流程及时间安排1.3服务费用及支付方式第二条双方义务2.1房产卖方义务2.2房产买方义务2.3服务提供方义务第三条服务费用3.1服务费用的构成3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用调整及退费规定第四条服务期限4.1服务期限的定义及计算方式4.2服务期限的延长及终止条件第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3服务提供方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条隐私保护7.1保护范围及内容7.2信息使用及披露条件第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力事件的应对及处理第十条适用法律10.1合同适用法律10.2法律解释及适用法院第十一条通知与送达11.1通知方式及有效条件11.2送达地址及联系方式第十二条合同的有效性、履行与保管12.1合同的有效性条件12.2合同的履行地点及方式12.3合同的保管及副本提供第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2对本合同的解释及补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间及地点14.2合同签署人的代表资格及授权证明第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1产权转移服务范围本合同所提供的产权转移服务范围包括但不限于：房屋所有权转移、土地使用权转移、房屋他项权利转移等相关手续的办理。1.2服务流程及时间安排1.2.1服务提供方在收到客户完整的产权转移所需资料后，将在3个工作日内启动服务流程。1.2.3服务提供方承诺在收到客户完整资料后的20个工作日内完成产权转移手续。1.3服务费用及支付方式1.3.1服务费用包括：产权转移服务费、税费、过户手续费、其他相关费用。1.3.2服务费用的支付时间及方式：客户应在服务提供方完成资料审核后支付服务费用。客户可选择现金、转账、、等方式支付。1.3.3服务费用调整及退费规定：服务费用在合同签订后不予调整。在服务未启动前，客户提出解除合同的，服务提供方应在收到解除通知后的3个工作日内退还已收取的服务费用。第二条双方义务2.1房产卖方义务卖方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并按照合同约定履行相关手续。2.2房产买方义务买方应按照合同约定支付服务费用，并协助服务提供方办理产权转移手续。2.3服务提供方义务服务提供方应按照合同约定提供服务，确保产权转移手续的顺利进行，并保密客户的个人信息。第三条服务费用3.1服务费用的构成服务费用包括：产权转移服务费、税费、过户手续费、其他相关费用。3.2服务费用的支付时间及方式客户应在服务提供方完成资料审核后支付服务费用。客户可选择现金、转账、、等方式支付。3.3服务费用调整及退费规定服务费用在合同签订后不予调整。在服务未启动前，客户提出解除合同的，服务提供方应在收到解除通知后的3个工作日内退还已收取的服务费用。第四条服务期限4.1服务期限的定义及计算方式服务期限自服务提供方收到客户完整资料之日起计算，最长不超过20个工作日。4.2服务期限的延长及终止条件如因客户原因导致服务无法在规定期限内完成的，服务提供方有权延长服务期限。服务提供方未按照约定完成服务的，客户有权终止合同，并要求退还已收取的服务费用。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方未按照合同约定提供房产信息或未履行相关手续的，应承担违约责任，赔偿因此给买方和服务提供方造成的损失。5.2买方违约责任买方未按照合同约定支付服务费用或未协助服务提供方办理产权转移手续的，应承担违约责任，赔偿因此给卖方和服务提供方造成的损失。5.3服务提供方违约责任服务提供方未按照合同约定提供服务或未保密客户个人信息的，应承担违约责任，赔偿因此给客户造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。8.3合同终止条件8.3.1合同约定的服务期限届满，且产权转移手续已完成。8.3.2双方书面同意终止合同。8.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对及处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或解除合同。第十条适用法律10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释及适用法院本合同的解释及适用法院均按照中华人民共和国法律进行。第十一条通知与送达11.1通知方式及有效条件双方的通知应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式，通知在对方收到时生效。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：房产卖方：房产买方：服务提供方：第十二条合同的有效性、履行与保管12.1合同的有效性条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.2合同的履行地点及方式合同在中华人民共和国境内履行。12.3合同的保管及副本提供双方应妥善保管合同正本，并按需提供副本。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定双方另有约定的，应以书面形式附在本合同后。13.2对本合同的解释及补充本合同未尽事宜，应以双方书面协议为准。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间及地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2合同签署人的代表资格及授权证明双方签署人特此证明具有签署本合同的合法代表资格，并提交授权证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介机构、评估机构、税务机关、产权登记机关等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方应在与第三方进行的所有沟通、协商、办理手续等过程中，遵循诚实信用原则，及时、准确、完整地提供所需信息及材料。2.2甲乙双方应对第三方提供的信息及材料进行核实，确保其真实、准确、完整。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成相关手续，并对其提供的服务承担责任。2.4甲乙双方与第三方之间的沟通、协商、办理手续等过程，应以书面形式记录，并由双方签字或盖章确认。第三条第三方责任限额3.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项（如政策变动、系统故障等）不承担责任。3.2第三方在其责任范围内，应对甲乙双方提供的信息及材料保密，不得泄露给无关方。3.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任。4.2甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。第三方服务费用不应高于市场合理水平。4.3甲乙双方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。如发生冲突，以本合同为准。4.4甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保合同履行过程的顺利进行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利、义务及责任不受本合同的约束。5.2第三方与甲乙双方之间的合同，不影响本合同的效力。本合同继续对甲乙双方具有约束力。5.3本合同项下的第三方介入，不代表甲乙双方之间关系的变更。甲乙双方仍应按照本合同履行各自义务。第六条第三方介入的变更及解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经对方同意。6.2甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。如发生影响，甲乙双方应协商解决。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行其合同义务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。7.2甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任，赔偿因此给第三方造成的损失。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。本合同继续对甲乙双方具有约束力。第八条第三方介入的适用法律及争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的合同，适用中华人民共和国法律。8.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的通知与送达9.1第三方与甲乙双方之间的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式，通知在对方收到时生效。9.2第三方与甲乙双方之间的送达地址及联系方式，应在本合同中明确。第十条第三方介入的合同的有效性、履行与保管10.1第三方与甲乙双方之间的合同，自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2第三方与甲乙双方之间的合同，在中华人民共和国境内履行。10.3第三方与甲乙双方之间的合同，双方应妥善保管，并按需提供副本。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后。11.2本合同未尽事宜，应以甲乙双方与第三方之间的书面协议为准。第十二条第三方介入的合同的签署12.1第三方与甲乙双方之间的合同，于____年____月____日在____（地点）签署。12.2第三方与甲乙双方之间的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权转移声明附件2：土地使用权转移声明附件3：房屋他项权利转移声明附件4：房产买卖合同附件5：房产评估报告附件6：税费计算说明附件7：过户手续指南附件8：产权登记申请表附件9：身份证明文件附件10：授权委托书附件11：中介服务合同附件12：评估服务合同附件13：税务服务合同附件14：产权登记服务合同附件详细要求和说明：附件1：房产所有权转移声明该声明应包含房产所有权转移的具体信息，包括但不限于房产坐落、面积、用途、所有权转移日期等。附件2：土地使用权转移声明该声明应包含土地使用权转移的具体信息，包括但不限于土地使用权证号、土地面积、用途、土地使用权转移日期等。附件3：房屋他项权利转移声明该声明应包含房屋他项权利转移的具体信息，包括但不限于他项权利类型、权利证号、权利转移日期等。附件4：房产买卖合同该合同应详细列明房产买卖的双方信息、房产描述、交易价格、支付方式、交房日期等。附件5：房产评估报告该报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件6：税费计算说明该说明应详细列明产权转移过程中所需缴纳的税费种类、计算公式、税率等信息。附件7：过户手续指南该指南应详细描述过户手续的流程、所需材料、办理时限等信息。附件8：产权登记申请表该申请表应包含产权登记所需的个人信息、房产信息、申报税费等信息。附件9：身份证明文件应提交有效身份证件，如身份证、护照等。附件10：授权委托书如委托第三方办理产权转移手续，需提供授权委托书。附件11：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介服务合同，详细列明中介服务的范围、费用、支付方式等信息。附件12：评估服务合同如涉及评估服务，应提供评估服务合同，详细列明评估服务的范围、费用、支付方式等信息。附件13：税务服务合同如涉及税务服务，应提供税务服务合同，详细列明税务服务的范围、费用、支付方式等信息。附件14：产权登记服务合同如涉及产权登记服务，应提供产权登记服务合同，详细列明产权登记服务的范围、费用、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付服务费用、未提供真实准确的房产信息等。2.服务提供方未按照合同约定提供服务，如未在规定时间内完成产权转移手续、未保密客户个人信息等。3.第三方未按照合同约定协助甲乙双方完成产权转移手续，如未提供必要的协助、未按时办理相关手续等。责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。2.服务提供方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3