租房续租协议应注意

租房续租协议应注意合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方就租赁期满后续租事项达成如下协议：一、续租期限1.1本协议所述续租期限为____年，自租赁期满之日起计算，即自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2双方同意，如乙方在租赁期满前提出书面续租申请，且甲方同意续租的，本协议所述续租期限自动顺延。二、租金及支付方式2.1双方同意，续租期限内的租金标准按照《租赁合同》约定的租金标准执行。2.2乙方应按照《租赁合同》约定的支付方式，按时足额支付租金。三、其他条款3.1双方同意，除本协议另有约定外，其他事项均按照《租赁合同》执行。3.2双方应在续租期限内共同维护租赁物的完好，确保租赁物符合约定的使用条件。3.3双方应在续租期限内遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的用途，不得损害租赁物的权益。3.4双方应在续租期限内按照约定使用、爱护租赁物，并承担因使用、爱护不当造成的损失。四、合同的生效、变更和解除4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2任何一方不得擅自变更或解除本协议。如一方提出变更或解除本协议，需经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。4.3本协议的解除不影响双方在解除前应承担的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租赁合同》2.乙方书面续租申请3.租赁物现状照片或视频4.租金支付凭证5.租赁物维修记录6.法律法规及相关政策文件7.双方签字（或盖章）的《租房续租协议》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用、爱护租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.甲方未经乙方同意，擅自变更或解除本协议。5.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁物、租金、租赁期限等事项的书面文件。4.续租：指租赁期满后，乙方提出书面续租申请，甲方同意并签订书面续租协议的行为。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。7.违约：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的租赁物。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。3.问题：乙方未按约定使用、爱护租赁物，导致租赁物损坏或损失。解决办法：乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。4.问题：甲方未经乙方同意，擅自变更或解除本协议。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原协议或追究甲方的违约责任。5.问题：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途或终止合同并追究乙方的违约责任。6.问题：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决办法，如无法协商解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有租赁物，希望出租并获得租金收