2024年动迁房销售协议标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年动迁房销售协议标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3动迁房项目名称及位置1.4动迁房定义第二条动迁房销售价格及支付方式2.1动迁房销售价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条交付及交付条件3.1动迁房交付时间3.2动迁房交付条件3.3交付手续第四条质量及售后服务4.1动迁房质量标准4.2质量保修期限4.3售后服务内容及联系方式第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的后果第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3附件第十一条甲方声明11.1甲方声明内容第十二条乙方声明12.1乙方声明内容第十三条合同附件13.1附件一：动迁房交付标准13.2附件二：付款凭证样式13.3附件三：质量保修卡第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为动迁房开发有限公司，住所地为省市区路号。1.2乙方名称及住所乙方全称为动迁户，住所地为省市区路号。1.3动迁房项目名称及位置动迁房项目名称为动迁房项目，位于省市区路号。1.4动迁房定义动迁房指的是甲方根据动迁政策，为解决乙方动迁问题而建设的，用于乙方安置的住宅房屋。第二条动迁房销售价格及支付方式2.1动迁房销售价格动迁房销售价格为人民币元/平方米，总价为元（大写：人民币元整）。2.2付款方式及期限乙方应按照甲方规定的付款方式和期限，将房款分三期支付给甲方。第一期房款为总价的30%，第二期房款为总价的30%，第三期房款为总价的40%。2.3付款凭证乙方支付房款时，应向甲方出示付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。第三条交付及交付条件3.1动迁房交付时间甲方承诺在合同签订后个月内，将符合交付条件的动迁房交付给乙方。3.2动迁房交付条件动迁房交付条件如下：（1）动迁房建设完成，并通过相关政府部门验收；（2）动迁房所有权证、土地使用权证等相关权证办理完毕；（3）动迁房水、电、燃气等配套设施齐全并可正常使用；（4）动迁房符合国家关于住宅质量的相关标准。3.3交付手续（1）动迁房所有权证、土地使用权证等相关权证；（2）动迁房质量保修卡；（3）动迁房使用说明书；（4）水、电、燃气等开户凭证。第四条质量及售后服务4.1动迁房质量标准动迁房质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量保修期限动迁房质量保修期限为年，自交付之日起计算。4.3售后服务内容及联系方式甲方应提供动迁房售后服务，包括维修、保养、咨询等。甲方的售后服务联系方式为：X。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意变更合同内容。5.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力原因，导致合同无法履行。5.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为总价款的2%。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为总价款的2%。6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为违约金，赔偿方式为现金支付。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的后果如甲乙任何一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）动迁房交付完毕，乙方向甲方支付完毕全部房款；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3附件本合同的附件包括但不限于：（1）动迁房交付标准；（2）付款凭证样式；（3）质量保修卡。第十一条甲方声明11.1甲方声明内容甲方声明其有权签订本合同，并拥有动迁房项目的所有权和处置权。第十二条乙方声明12.1乙方声明内容乙方声明其有权签订本合同，并拥有购买动迁房的权利。第十三条合同附件13.1附件一：动迁房交付标准附件一应详细列明动迁房交付时的标准，包括房屋结构、设施设备、装修要求等。13.2附件二：付款凭证样式附件二应提供付款凭证的样式，包括付款金额、付款方式、付款日期等。13.3附件三：质量保修卡附件三应包含动迁房质量保修的内容、期限、维修责任等信息。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表签字并加盖公章，以证明本合同的有效性。14.2乙方签字盖章乙方授权代表签字并加盖公章，以证明本合同的有效性。14.3签字盖章日期本合同的签字盖章日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：动迁房交付标准详细要求和说明：本附件应详细列明动迁房交付时的标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修要求等。交付标准应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。附件二：付款凭证样式详细要求和说明：本附件应提供付款凭证的样式，包括付款金额、付款方式、付款日期等。付款凭证应由甲方提供，乙方按照约定进行付款。附件三：质量保修卡详细要求和说明：本附件应包含动迁房质量保修的内容、期限、维修责任等信息。质量保修卡是乙方享有质量保修权利的凭证，甲方应按照约定履行维修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付动迁房；2.甲方交付的动迁房不符合约定的质量标准；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的2%；2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付动迁房，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。如果乙方未按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，同时承担甲方因延迟收款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.动迁房：指甲方根据动迁政策，为解决乙方动迁问题而建设的，用于乙方安置的住宅房屋；2.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金；3.损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任；4.质量保修卡：指甲方提供给乙方的动迁房质量保修的凭证，包含保修内容、期限、维修责任等信息；5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.动迁房：本合同涉及的动迁房是指甲方根据动迁政策