2024二手房买卖合同公证操作流程简述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖合同公证操作流程简述本合同目录一览第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋权利及瑕疵声明5.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制5.2出卖人保证房屋不存在任何质量问题5.3买受人声明已充分了解房屋现状，自愿购买该房屋第六条双方义务及责任6.1出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定条件6.2买受人应按照约定时间支付房款，并配合办理过户手续第七条违约责任7.1出卖人未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任7.2买受人未按照约定时间支付房款或未配合办理过户手续的，应承担违约责任第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议9.2合同的变更和解除不影响双方已履行部分的效力第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条房屋交付及过户所需材料12.1出卖人提供的材料12.2买受人提供的材料第十三条房屋交易税费13.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋户型：X室X厅2.5房屋建筑结构：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：X元3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。3.2.2买受人应于本合同签订之日起三十个工作日内，向出卖人支付剩余房款：X元。3.3定金金额及支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋过户手续。第五条房屋权利及瑕疵声明5.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。5.2出卖人保证房屋不存在任何质量问题。5.3买受人声明已充分了解房屋现状，自愿购买该房屋。第六条双方义务及责任6.1出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合约定条件。6.2买受人应按照约定时间支付房款，并配合办理过户手续。第七条违约责任7.1出卖人未按照约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人未按照约定时间支付房款或未配合办理过户手续的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3双方因违反本合同约定而导致的违约责任，具体违约金数额和赔偿损失范围，按照双方约定和/或法律规定执行。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的变更和解除不影响双方已履行部分的效力。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项。第十二条房屋交付及过户所需材料12.1出卖人提供的材料：12.1.1房屋所有权证原件及复印件12.1.2房屋土地使用权证原件及复印件12.1.3出卖人身份证原件及复印件12.1.4双方约定的其他材料12.2买受人提供的材料：12.2.1买受人身份证原件及复印件12.2.2婚姻状况证明原件及复印件（如有）12.2.3户口本原件及复印件12.2.4双方约定的其他材料第十三条房屋交易税费13.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：房屋土地使用权证原件及复印件附件三：出卖人身份证原件及复印件附件四：买受人身份证原件及复印件附件五：婚姻状况证明原件及复印件（如有）附件六：户口本原件及复印件附件七：双方约定的其他材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证原件及复印件：须为房产证上所示的完整证件，包括正本和副本，复印件需清晰可辨。2.房屋土地使用权证原件及复印件：须为土地使用权证上所示的完整证件，包括正本和副本，复印件需清晰可辨。3.出卖人身份证原件及复印件：须为身份证上所示的完整证件，包括正本和副本，复印件需清晰可辨。4.买受人身份证原件及复印件：须为身份证上所示的完整证件，包括正本和副本，复印件需清晰可辨。5.婚姻状况证明原件及复印件（如有）：如买受人已婚，需提供结婚证原件及复印件；如买受人未婚，需提供单身证明原件及复印件。6.户口本原件及复印件：须为户口本上所示的完整证件，包括正本和副本，复印件需清晰可辨。7.双方约定的其他材料：根据双方在合同中约定的其他材料，须按照约定的要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.买受人未能按照合同约定时间支付房款或未配合办理过户手续。3.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额和计算方式详见合同第七条。2.损失赔偿：违约方应向守约方赔偿因其违约而导致的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同并要求出卖人赔偿因延迟交付而导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权房屋所有权人持有，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.房屋土地使用权证：指国家授权房屋土地使用权人持有，证明房屋土地使用权人对其房