2024年住宅买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1物业服务12.2户口迁移12.3附属设施第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图第十四条合同的签订和保管14.1签订地点14.2签订时间14.3合同副本数量14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构以房屋所有权证记载为准，包括房屋的层数、户型、建筑类型等。1.4房屋所有权证号：证字第号。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1出卖人名称或姓名：。2.1.2出卖人住所：市区街道号。2.1.3出卖人联系电话：。2.2买受人信息：2.2.1买受人名称或姓名：。2.2.2买受人住所：市区街道号。2.2.3买受人联系电话：。第三条房屋交易价格3.1成交价格：房屋成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起日内支付全部购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，在本合同签订之日起日内将房屋交付给买受人。4.2.1房屋所有权证等相关手续齐全；4.2.2房屋及附属设施完好，无质量问题；4.2.3办理完毕户口迁移手续。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担本合同项下房屋过户所需支付的费用，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量保证5.1质量标准：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应自房屋交付之日起日内向出卖人提出，出卖人应在日内予以修复或按照本合同约定承担责任。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体：房屋的维修责任主体为出卖人。6.2维修费用承担：房屋的维修费用由出卖人承担，但买受人使用不当造成的维修费用由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人购房款总额的%作为违约金；8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付买受人购房款总额的%作为违约金；8.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应支付出卖人购房款总额的%作为违约金；8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付出卖人购房款总额的%作为违约金；8.2.3买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更应由买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.1双方协商一致；10.2.2法律规定或者合同约定的解除条件。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自年月日起生效。第十二条其他约定12.1物业服务：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。12.2户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起日内协助买受人办理户口迁移手续。12.3附属设施：房屋附属设施的转让、使用、维护等事项，按照本合同约定或者双方协商办理。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同签订之日起日内有效的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：附本合同签订之日起日内有效的买卖双方身份证明复印件。13.3房屋平面图：附本合同签订之日起日内有效的房屋平面图。第十四条合同的签订和保管14.1签订地点：本合同于市区街道号签订。14.2签订时间：本合同签订时间为年月日。14.3合同副本数量：本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人执贰份，具有同等法律效力。14.4合同保管方式：双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情形，应及时通知对方并补签。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为买卖双方身份的证明，附件二应确保真实有效。附件三：房屋平面图附件要求：必须为清晰、准确的房屋平面图，标明房屋的具体尺寸、布局等信息。附件说明：作为房屋实物形态的直观展示，附件三应准确反映房屋实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的。3.出卖人违反本合同其他约定的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付购房款总额的%作为违约金。2.损害赔偿：如因违约行为给守约方造成实际损失，违约方应予以赔偿。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付买受人购房款总额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅质量：指符合国家关