2024年度房屋买卖合同（含物业与停车）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同（含物业与停车）本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖价格1.2.1房屋售价1.2.2付款方式1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.2.5付款时间1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.物业服务2.1物业公司2.1.1物业公司名称2.1.2物业公司联系方式2.2物业费用2.2.1物业管理费2.2.2物业费用支付方式2.2.3物业费用支付时间2.3物业服务内容2.3.1物业公司提供的服务项目2.3.2物业公司的服务时间2.3.3物业公司的服务标准3.停车服务3.1停车位3.1.1停车位数量3.1.2停车位位置3.2停车费用3.2.1停车费用金额3.2.2停车费用支付方式3.2.3停车费用支付时间3.3停车规定3.3.1停车时间3.3.2停车注意事项4.合同的履行4.1买方的义务4.1.1支付房款4.1.2配合办理过户手续4.2卖方的义务4.2.1保证房屋权属清晰4.2.2配合办理过户手续4.3双方的其他义务4.3.1遵守相关法律法规4.3.2履行合同约定的其他义务5.合同的变更和终止5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同终止5.2.1终止条件5.2.2终止程序6.违约责任6.1买方的违约责任6.1.1买方违约情形6.1.2买方违约责任6.2卖方的违约责任6.2.1卖方违约情形6.2.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4诉讼解决7.2争议解决地点和法院7.2.1争议解决地点7.2.2适用法院8.其他条款8.1合同的生效8.2合同的保密8.3合同的转让8.4合同的附件9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋买卖合同副本9.3物业服务合同副本9.4停车服务合同副本10.签字盖章10.1买方签字10.2卖方签字10.3物业公司签字10.4停车场管理方签字11.日期11.1合同签订日期11.2房屋交付日期12.备注13.补充协议14.合同的修订历史第一部分：合同如下：1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖价格1.2.1房屋售价：人民币元整（大写：人民币元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1买方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），计入房价。1.2.2.2剩余房款人民币元整（大写：人民币元整），买方通过贷款方式支付。1.2.3首付款金额：人民币元整（大写：人民币元整）1.2.4贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）1.2.5付款时间：1.2.5.1买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款。1.2.5.2买方应于年月日前办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。1.3房屋交付1.3.1交付时间：年月日1.3.2交付条件：1.3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.3.2.2卖方应完成房屋所有权转移登记手续。1.3.2.3买方应支付完毕房款。2.物业服务2.1物业公司2.1.1物业公司名称：物业管理有限公司2.1.2物业公司联系方式：X2.2物业费用2.2.1物业管理费：人民币元/月·平方米2.2.2物业费用支付方式：每月初通过银行转账方式支付。2.2.3物业费用支付时间：买方应于每月初支付物业管理费。2.3物业服务内容2.3.1物业公司提供的服务项目：包括但不限于房屋及设施的日常维护、保洁、安全保卫等。2.3.2物业公司的服务时间：每日时至时。2.3.3物业公司的服务标准：按照国家相关规定和物业公司服务合同的约定执行。3.停车服务3.1停车位3.1.1停车位数量：个3.1.2停车位位置：栋单元号地下停车场3.2停车费用3.2.1停车费用金额：人民币元/月3.2.2停车费用支付方式：每月初通过银行转账方式支付。3.2.3停车费用支付时间：买方应于每月初支付停车费用。3.3停车规定3.3.1停车时间：每日时至时。3.3.2停车注意事项：买方应遵守停车场内的各项规定，确保车辆安全。4.合同的履行4.1买方的义务4.1.1支付房款：买方应按照本合同约定支付房款。4.1.2配合办理过户手续：买方应配合卖方和相关部门办理房屋过户手续。4.2卖方的义务4.2.1保证房屋权属清晰：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.2配合办理过户手续：卖方应配合买方和相关部门办理房屋过户手续。4.3双方的其他义务4.3.1遵守相关法律法规：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。5.合同的变更和终止5.1合同变更5.1.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更程序：变更协议应明确变更内容，并经双方签字盖章生效。5.2合同终止5.2.1终止条件：本合同终止的条件如下：58.其他条款8.1合同的生效8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。8.2合同的保密8.2.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3合同的转让8.3.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.4合同的附件8.4.1附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同副本、物业服务合同副本、停车服务合同副本等。9.签字盖章9.1买方签字：（买方签字）9.2卖方签字：（卖方签字）9.3物业公司签字：（物业公司签字）9.4停车场管理方签字：（停车场管理方签字）10.日期10.1合同签订日期：年月日10.2房屋交付日期：年月日11.备注11.1本合同一式肆份，买方、卖方、物业公司、停车场管理方各执壹份，具有同等法律效力。12.补充协议12.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的修订历史13.1本合同自签订之日起，历经一次修订，修订内容如下：13.1.1修订日期：年月日13.1.2修订条款：第X条至第Y条13.1.3修订原因：因双方在履行过程中出现的新情况和新要求。14.合同的终止14.1本合同终止的条件如下：14.1.1房屋过户手续办理完毕。14.1.2买方支付完毕房款及各项费用。14.1.3双方协商一致终止本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、停车场管理方等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入本合同的条件包括但不限于：协助甲乙方办理房屋过户手续、提供贷款服务、提供物业服务、提供停车服务等等。1.3第三方介入程序1.3.1.1第三方应与甲乙方协商一致，签订书面介入协议。1.3.1.2介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。1.3.1.3甲乙方应按照介入协议的约定履行相关义务。2.第三方责任与义务2.1第三方责任2.1.1第三方应依法合规提供服务，并保证服务质量和效率。2.1.2第三方应保守本合同及甲乙方的商业秘密，不得泄露给无关方。2.1.3第三方应按照约定时间、质量完成服务，否则应承担相应违约责任。2.2第三方义务2.2.1第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务信息。2.2.2第三方应协助甲乙方办理相关手续，提供必要的文件和证明材料。2.2.3第三方应按照约定收取费用，并开具合法发票。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定3.1.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。3.1.2甲乙方与第三方的合同约定，不影响甲乙方之间的合同履行。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分3.2.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙方之间的合同责任。3.2.2甲乙方应按照约定向第三方支付费用，第三方不得向甲乙方收取额外费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应由甲乙方与第三方在介入协议中约定，明确限额的具体数额或计算方式。4.1.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，应按照约定承担责任限额。4.2.2第三方责任限额适用于第三方对甲乙方的直接损失，不包括间接损失。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更5.1.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经各方同意生效。5.1.2变更协议应明确变更内容、理由及各方权利义务的变化。5.2第三方介入后的合同终止5.2.1如第三方介入导致本合同终止，甲乙方应协商确定终止条件、程序及后续处理事宜。5.2.2终止协议应经甲乙方及第三方共同签署，并依法办理相关手续。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决6.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。6.1.2如协商不成，可依法选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2第三方介入争议的解决地点和法院6.2.1争议解决地点应由甲乙方与第三方在介入协议中约定。6.2.2适用法院应为合同签订地人民法院。7.第三方介入后的合同履行与监督7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方应按照介入协议约定，协助甲乙方履行本合同。7.1.2甲乙方应按照约定时间、质量要求履行合同义务。7.2第三方介入后的合同监督7.2.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效率。7.2.2第三方应接受甲乙方的监督，及时改进服务不足之处。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1附件名称：房屋所有权证1.2附件要求：原件一份，显示房屋所有权人信息、房屋位置、面积等详细信息。1.3附件说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，必须真实有效。2.房屋买卖合同副本2.1附件名称：房屋买卖合同副本2.2附件要求：复印件一份，显示买卖双方信息、房屋描述、买卖价格等详细内容。2.3附件说明：房屋买卖合同副本用于备份和记录买卖双方的权利义务。3.物业服务合同副本3.1附件名称：物业服务合同副本3.2附件要求：复印件一份，显示物业公司信息、服务内容、服务费用等详细条款。3.3附件说明：物业服务合同副本用于备份和记录物业公司的服务内容和义务。4.停车服务合同副本4.1附件名称：停车服务合同副本4.2附件要求：复印件一份，显示停车场管理方信息、停车费用、停车规定等详细条款。4.3附件说明：停车服务合同副本用于备份和记录停车场管理方的服务内容和义务。5.贷款银行协议副本5.1附件名称：贷款银行协议副本5.2附件要求：复印件一份，显示贷款银行信息、贷款金额、还款方式等详细条款。5.3附件说明：贷款银行协议副本用于备份和记录贷款银行的服务内容和义务。6.第三方服务协议副本6.1附件名称：第三方服务协议副本6.2附件要求：复印件一份，显示第三方信息、服务内容、责任限额等详细条款。6.3附件说明：第三方服务协议副本用于备份和记录第三方的服务内容和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按时支付房款。1.1.2未配合办理过户手续。1.2乙方违约1.2.1未按时交付房屋。1.2.2未保证房屋权属清晰。1.3第三方违约1.3.1未按约定提供服务。1.3.2未保守甲乙方的商业秘密。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方应支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。2.1.2甲方应承担因违约导致的甲方损失。2.2乙方违约责任2.2.1乙方应支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。2.2.2乙方应承担因违约导致的乙方损失。2.3第三方违约责任2.3.1第三方应支付违约金，违约金金额为服务费用的2倍。2.3.2第三方应承担因违约导致的甲乙方的损失。示例说明：如果甲方未按时支付房款，则甲方需支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。例如，如果房款总额为100万元，则甲方需支付5万元的违约金。如果乙方未按时交付房屋，则乙方需支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。例如，如果房款总额为100万元，则乙方需支付5万元的违约金。如果第三方未按约定提供服务，则第三方需支付违约金，违约金金额为服务费用的2倍。例如，如果服务费用为1万元，则第三方需支付2万元的违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同（含物业与停车）2本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房屋价格1.2.1购房款1.2.2物业费1.2.3停车费1.3付款方式1.3.1定金1.3.2首付款1.3.3贷款1.3.4尾款1.4房屋交付1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.物业管理2.1物业公司2.1.1物业公司名称2.1.2物业公司服务内容2.2物业费用2.2.1物业费计算方式2.2.2物业费支付时间2.2.3物业费支付方式2.3物业维修2.3.1维修责任主体2.3.2维修响应时间2.3.3维修费用承担3.停车管理3.1停车位3.1.1停车位数量3.1.2停车位位置3.2停车费用3.2.1停车费计算方式3.2.2停车费支付时间3.2.3停车费支付方式3.3停车规定3.3.1停车时间限制3.3.2违规停车处理4.双方权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1交付符合约定房屋4.1.2办理产权过户手续4.1.3提供相关证明文件4.2买受人权利与义务4.2.1按时支付购房款项4.2.2配合办理产权过户手续4.2.3遵守物业管理规定5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1未按时交付房屋5.1.2房屋质量不符合约定5.1.3未按约定提供证明文件5.2买受人违约5.2.1未按时支付购房款5.2.2买受人原因导致产权过户延误5.2.3违反物业管理规定6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.其他约定7.1房屋保险7.2家具家电清单7.3物业退换规定8.合同的成立、生效与终止8.1合同成立8.2合同生效8.3合同终止9.合同的修改与补充9.1修改方式9.2补充条款10.双方签字10.1出卖人签字10.2买受人签字11.附件11.1房屋所有权证11.2物业公司服务合同11.3停车位使用协议12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋结构：该房屋为层，户型为室厅卫，建筑结构为。1.2房屋价格1.3付款方式1.3.1定金：买方应在签订本合同时支付定金万元，作为购买该房屋的诚意金。1.3.2首付款：买方应自合同签订之日起日内，支付首付款万元。1.3.3贷款：买方应自行向银行申请购房贷款，并将贷款额度、期限及还款方式明确告知卖方。1.3.4尾款：买方应在银行贷款审批通过后，按照约定的时间支付尾款万元。1.4房屋交付1.4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。1.4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；1.4.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题；1.4.2.3房屋内部装修及设施设备齐全，能够满足正常居住需求。2.物业管理2.1物业公司2.1.1物业公司名称：物业管理有限公司2.1.2物业公司服务内容：包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、维修、管理和服务。2.2物业费用2.2.1物业费计算方式：物业费按月计算，每平方米元。2.2.2物业费支付时间：买方应在每月日前支付当月物业费。2.2.3物业费支付方式：买方可通过现金、转账等方式支付物业费。2.3物业维修2.3.1维修责任主体：物业公司负责物业管理区域内的维修工作。2.3.2维修响应时间：物业公司接到维修请求后，应在小时内作出响应。2.3.3维修费用承担：物业公司应在维修前向买方报价，经买方确认后进行维修，维修费用由买方承担。3.停车管理3.1停车位3.1.1停车位数量：小区共有个停车位，其中地下停车位个，地面停车位个。3.1.2停车位位置：停车位分布于小区栋楼附近。3.2停车费用3.2.1停车费计算方式：停车费按月计算，每车位元。3.2.2停车费支付时间：买方应在每月日前支付当月停车费。3.2.3停车费支付方式：买方可通过现金、转账等方式支付停车费。3.3停车规定3.3.1停车时间限制：停车位仅供买方及家庭成员在规定时间内使用，不得私自转借他人。3.3.2违规停车处理：如买方违反停车规定，物业公司有权对其进行警告，并处以元/次的罚款。4.双方权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1交付符合约定房屋：出卖人应按照本合同约定的房屋及设施设备交付买方。4.1.2办理产权过户手续：出卖人应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。4.1.3提供相关证明文件：出卖人应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。4.2买受人权利与义务4.2.1按时支付购房款项：买方应8.合同的成立、生效与终止8.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。8.2合同生效：本合同在双方履行完毕合同约定的全部义务后生效。8.3.1双方协商一致解除本合同；8.3.2合同期限届满；8.3.3依法应当终止的其他情形。9.合同的修改与补充9.1修改方式：对本合同的任何修改或补充，必须采用书面形式，并由双方共同签署。9.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.双方签字10.1出卖人签字：出卖人（甲方）：X身份证号：X联系电话：X10.2买受人签字：买受人（乙方）：X身份证号：X联系电话：X11.附件11.1房屋所有权证：证号：X发证日期：X附件附页：（附件内容）11.2物业公司服务合同：合同编号：X签订日期：X附件附页：（附件内容）11.3停车位使用协议：协议编号：X签订日期：X附件附页：（附件内容）12.合同签订日期本合同签订日期：年月日13.合同签订地点本合同签订地点：市区街道号14.合同编号本合同编号：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业服务公司等，均指本合同签订之外的其他法人或自然人。15.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。如因第三方原因导致本合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，限于本合同约定的服务范围和期限。第三方不得要求超出本合同约定的额外利益。16.第三方介入条款16.1中介服务：本合同涉及的房屋买卖中介服务由甲方指定的中介机构提供。中介费用为元，由乙方承担。中介服务内容包括信息提供、看房安排、合同起草等。16.3贷款服务：乙方如需贷款购房，应向甲方指定的贷款银行申请。贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与贷款银行协商确定。贷款手续费及其他相关费用由乙方承担。16.4物业服务：本合同涉及的物业服务由甲方指定的物业服务公司提供。物业服务内容包括设施维护、环境卫生、安全管理等。物业服务费用按月计算，具体金额和支付方式详见附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的任何一方造成的损失，其责任限额不超过该方在本合同项下应支付的费用总额。17.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于本合同约定的第三方介入事项。如第三方未按约定履行义务或造成一方损失，第三方应按本条规定承担责任。17.3第三方责任限额的调整：甲乙双方同意，如第三方责任限额不足以弥补实际损失，双方可协商调整第三方责任限额。调整后的限额应书面确认，并作为本合同的附件。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方作为甲方的代理人或服务提供者，应严格按照甲方的指示和本合同约定履行义务。甲方对第三方的工作成果予以认可，并支付相应费用。18.2第三方与乙方：第三方作为乙方的服务提供者，应严格按照乙方的要求本合同约定履行义务。乙方对第三方的工作成果予以认可，并支付相应费用。18.3第三方与其他方的关系：第三方与本合同以外的其他方不存在任何法律关系。第三方不得要求其他方支付任何费用或承担任何责任。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方变更：如甲方或乙方因客观原因需要更换第三方，应提前书面通知对方，并说明更换理由。新第三方应继续履行原第三方的义务。19.2第三方终止：如第三方未按约定履行义务或严重违约，甲乙双方均有权书面通知终止第三方介入。终止第三方介入后，第三方应立即停止相关服务，并退还已收取的费用。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约：如第三方未按约定履行义务或违反本合同，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方违约：如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方无法正常履行义务，甲乙双方应承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。21.2争议解决时效：甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起个月内未能解决的，甲乙双方均有权提起诉讼。22.第三方介入的附加条款22.1第三方资料保密：第三方应严格保密甲乙双方提供的各类资料，不得泄露给无关方。22.2第三方服务记录：第三方应保留与本合同相关的服务记录、文件和资料，以备查验。22.3第三方服务评价：甲方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件的修改或补充，应由甲乙双方共同签署，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件。乙方应确保房屋所有权证的真实性和合法性。附件中应包含房屋所有权证的正本复印件。附件2：物业公司服务合同