2024版房产销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）的名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方（代理方）的名称、地址、联系人及联系方式1.3甲方和乙方之间的定义和关系第二条：房产信息2.1房产的详细描述2.2房产的面积、用途、产权等信息2.3房产的位置、周边设施、交通状况等第三条：代理范围和期限3.1乙方代理销售的范围和内容3.2代理销售的起始日期和终止日期3.3代理期限内的权利和义务第四条：销售价格和佣金4.1房产的销售价格及调整机制4.2乙方代理销售的佣金比例和计算方式4.3佣金的支付方式和时间第五条：销售策略和推广5.1乙方的销售策略和推广手段5.2乙方进行市场调研和竞争分析的要求5.3乙方提供销售报告和进展更新的频率第六条：合作沟通和协调6.1双方的合作沟通方式和频率6.2双方解决分歧和争议的方式6.3双方的合作协调和变更协议的流程第七条：合同的终止和解除7.1合同终止的条件和原因7.2合同解除的程序和通知要求7.3合同终止后的权利和义务处理第八条：违约责任8.1双方违反合同约定的责任8.2乙方未达成绩效指标的违约处理8.3甲方未履行合同义务的违约处理第九条：保密条款9.1双方对合同内容和商务信息的保密义务9.2保密信息的范围和期限9.3违反保密条款的责任和处理方式第十条：法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.2双方解决合同争议的方式和地点10.3争议解决的适用法律和司法管辖第十一条：合同的修改和补充11.1合同的修改和补充程序11.2合同附件和补充协议的效力11.3合同修改和补充的内容和要求第十二条：合同的生效和终止12.1合同的生效条件和日期12.2合同终止的条件和程序12.3合同终止后的权利和义务处理第十三条：其他条款13.1双方约定的其他条款和附加条件13.2双方对合同未尽事宜的协商和决定13.3双方对合同的解释权和履行责任第十四条：签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2双方授权代表签署合同的权利和义务14.3合同盖章和生效的程序和要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）为中华人民共和国省市区街道号的房产所有者，联系人姓名为，联系电话1.2乙方（代理方）为中华人民共和国省市区街道号的房产销售代理公司，联系人姓名为，联系电话1.3本合同中的甲方指的是房产所有者，乙方指的是接受甲方委托进行房产销售的代理公司。第二条：房产信息2.1房产位于中华人民共和国省市区街道号，房屋结构为X，房屋面积为X平方米，土地性质为X，土地面积为X平方米。2.2房产用途为住宅，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.3房产周边设施齐全，交通便利，附近有学校、医院、商场等生活设施。第三条：代理范围和期限3.1乙方代理销售的范围包括上述提到的房产，代理内容包括销售、推广、咨询等服务。3.2代理销售的起始日期为2024年X月X日，终止日期为2024年X月X日。3.3代理期限内，乙方需按照甲方的要求进行房产销售，完成销售目标，甲方则按照约定支付佣金。第四条：销售价格和佣金4.1房产的销售价格为人民币X万元，价格调整机制为：如遇市场变化，双方可协商调整销售价格。4.2乙方代理销售的佣金比例为房产销售价格的2%，计算方式为：佣金=销售价格×佣金比例。4.3佣金的支付方式为销售成功后，甲方一次性支付乙方佣金。第五条：销售策略和推广5.1乙方需制定适合该房产的销售策略和推广手段，包括线上和线下的宣传、推广活动。5.2乙方进行市场调研和竞争分析，了解市场需求和竞争情况，为甲方提供有价值的市场信息。5.3乙方需每月向甲方提供一次销售报告和进展更新，包括客户访问量、的意向客户数量等。第六条：合作沟通和协调6.1双方通过电话、邮件等方式保持日常沟通，及时反馈销售情况和问题。6.2双方在合同履行过程中出现分歧和争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3双方在合作过程中如需要变更协议，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条：合同的终止和解除7.1合同终止的条件和原因包括：代理销售期限届满、房产提前售出、甲方解除合同等。7.2合同解除的程序和通知要求：甲方或乙方如需解除合同，应提前X天书面通知对方。7.3合同终止后的权利和义务处理：合同终止后，乙方需将销售过程中获取的客户信息、市场资料等交付给甲方，并协助甲方办理相关手续。第八条：违约责任8.1甲方违反合同约定的义务，导致乙方无法正常开展销售代理业务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。8.2乙方未达成绩效指标的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。8.3乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为人民币10万元。第九条：保密条款9.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。9.2保密信息的范围包括：甲方经营策略、客户资料、房产交易资料等。9.3保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条：法律适用和争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方解决合同争议的方式为友好协商；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的适用法律和司法管辖为中华人民共和国省市区人民法院。第十一条：合同的修改和补充11.1合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改和补充的内容应符合法律法规，不得违反国家政策。第十二条：合同的生效和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件和程序：a）代理销售期限届满，双方未续签的；b）房产提前售出，双方未续签的；c）甲方解除合同，并符合合同约定的解除条件的；d）乙方解除合同，并符合合同约定的解除条件的。12.3合同终止后的权利和义务处理：a）合同终止后，乙方将销售过程中获取的客户信息、市场资料等交付给甲方；b）甲方支付乙方合同约定的佣金；c）双方协助办理相关手续，确保合同终止后的权益得到妥善处理。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他条款和附加条件如下：a）乙方在合同期内不得将房产转委托给其他第三方；b）甲方在合同期内不得擅自改变房产用途、结构等；c）双方在合同期内应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。13.2双方对合同未尽事宜的协商和决定：a）双方可通过书面形式就未尽事宜进行协商，并签订补充协议；b）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3双方对合同的解释权和履行责任：a）双方对本合同的解释权归双方共同所有；b）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条：签署和盖章14.1合同签署的时间为2024年X月X日，地点为中华人民共和国省市区街道号。14.2双方授权代表签署合同的权利和义务，代表姓名、职务、联系方式等信息已在本合同附件中列明。14.3合同盖章和生效的程序：a）双方代表在合同文本上签字；b）双方加盖公司公章；c）双方代表交换合同文本，并予以盖章确认。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、买家、卖家、贷款机构、inspectorate机构等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，包括但不限于提供必要的文件、信息和支持，协助甲乙双方完成房产交易。1.3第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求履行其职责，并承担因自身原因导致的责任。第二条：第三方义务和责任2.1第三方应保证其提供的文件、信息和支持的真实性、准确性和完整性，不得有任何误导甲乙双方的行为。2.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致损失或纠纷，应承担相应的责任和损失。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，协助处理因合同履行过程中产生的相关事务，包括但不限于办理过户手续、提供专业咨询等。第三条：第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但甲乙双方的损失是由于第三方无法预见、无法避免且无法克服的原因造成的，第三方不承担赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同履行过程中的义务和责任为限。若甲乙双方的损失超过第三方的赔偿能力，第三方应承担相应的法律责任，但不超过其赔偿能力。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的意愿和要求，不得干涉甲乙双方的正常交易。4.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以本合同为准。本合同未作明确规定的，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.3第三方在合同履行过程中，如涉及甲乙双方的权益，应事先征求甲乙双方的意见，并取得甲乙双方的同意。第五条：第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，对变更内容进行明确。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。5.3合同变更不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，第三方应按照变更后的合同内容履行其职责。第六条：第三方退出或更换6.1如第三方在合同履行过程中退出或需要更换，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议对新的第三方进行明确。6.2新的第三方应按照甲乙双方的要求履行其职责，并承担因自身原因导致的责任。6.3第三方退出或更换不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，甲乙双方与新的第三方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第七条：第三方介入的合同解除7.1如甲乙双方因第三方介入导致合同解除，甲乙双方应协商确定解除后的权利义务处理。7.2甲乙双方应按照本合同的约定，互相承担因合同解除产生的损失。7.3第三方不因合同解除而免除其在本合同项下的义务和责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律和司法管辖为中华人民共和国省市区人民法院。第九条：合同的生效和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件和程序：a）合同履行期限届满，双方未续签的；b）合同约定的终止条件发生的；c）甲乙双方协商一致解除合同的。9.3合同终止后的权利和义务处理：a）第三方应按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续，确保合同终止后的权益得到妥善处理；b）甲乙双方应按照本合同的约定，互相承担因合同终止产生的损失。第十条：其他条款10.1双方约定的其他条款和附加条件如下：a）第三方在合同履行过程中，不得向甲乙双方收取额外费用；b）第三方应按照甲乙双方的要求，保守商业秘密和客户信息；c）甲乙双方与第三方之间的权利义务，不受第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表：详细列出房产的地址、面积、用途、产权等信息。2.销售代理授权书：甲方授权乙方作为其房产销售代理的正式文件。3.销售策略和推广计划：乙方制定的房产销售策略和推广计划。4.市场调研报告：乙方进行的市场调研报告，包括市场分析、竞争对手分析等。5.客户信息表：记录客户的姓名、联系方式、购房意向等信息。6.销售报告：乙方定期向甲方提交的销售报告，包括销售情况、客户访问量等。7.合同履行过程中的相关文件：包括但不限于购房意向书、购房合同、过户手续等。8.财务报表：记录佣金支付和收入情况等相关财务信息。9.补充协议：双方就合同未尽事宜签订的补充协议。10.第三方信息表：记录第三方的名称、联系方式、职责等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付佣金：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付佣金，如未按时支付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定进行房产销售：乙方应按照合同约定的时间和方式进行房产销售，如未按约定完成销售任务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息：乙方应保密在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和客户信息，如泄露，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.第三方未履行其职责：第三方应按照合同约定履行其职责，如未履行或履行不当，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。5.第三方提供虚假信息或文件：第三方应保证其提供信息的真实性和准确性，如提供虚假信息或文件，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。6.甲方擅自改变房产用途或结构：甲方应按照合同约定保持房产的原有用途和结构，如擅自改变，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.甲乙双方未经协商擅自解除合同：甲乙双方应按照合同约定的条件和程序解除合同，未经协商擅自解除合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金。全文完。2024版房产销售代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产销售代理）1.3甲方与乙方之间的定义第二条：合同范围及房产信息2.1房产范围2.2房产信息第三条：代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条：销售目标及佣金比例4.1销售目标4.2佣金比例第五条：销售代理责任与义务5.1乙方责任5.2乙方义务第六条：甲方责任与义务6.1甲方责任6.2甲方义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效10.2合同终止10.3合同继承第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指本合同所述房产的合法所有者，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（房产销售代理）：指本合同所述房产的销售代理，具有房地产经纪资质的公司或个人。1.3甲方与乙方之间的定义：甲方为房产所有者，乙方为甲方委托的房产销售代理，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同，并共同遵守本合同的约定。第二条：合同范围及房产信息2.1房产范围：本合同所述房产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.2房产信息：房产的所有权、使用权、出租权、转让权等权益归甲方所有。甲方有权依法处置房产，并授权乙方作为其房产销售代理，进行销售活动。第三条：代理期限3.1代理开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理开始日期为_______年_______月_______日。3.2代理结束日期：代理结束日期为_______年_______月_______日。除非甲乙双方提前终止本合同，否则代理结束日期为本合同约定的房产销售完成之日。第四条：销售目标及佣金比例4.1销售目标：乙方应在代理期限内，按照甲方的要求，尽全力将房产进行销售，实现销售目标。4.2佣金比例：乙方在完成房产销售后，甲方应支付给乙方的佣金比例为_______%。第五条：销售代理责任与义务5.1乙方责任：乙方作为甲方的房产销售代理，应全面负责房产的销售工作，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户接待、谈判签约等。5.2乙方义务：乙方应按照甲方的要求，认真履行代理职责，遵守法律法规，维护甲方的合法权益，确保房产销售活动的顺利进行。第六条：甲方责任与义务6.1甲方责任：甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，并配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。6.2甲方义务：甲方应对乙方的销售行为进行监督和指导，确保销售活动符合法律法规和甲方的要求，同时应按照约定支付佣金和其他费用。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更：本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，并经甲乙双方盖章或签字生效。7.2合同解除：在合同履行期间，如甲方提前终止本合同，应支付给乙方相当于合同约定佣金金额的违约金。如乙方未能按照约定完成销售目标，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付相应的违约金。第八条：违约责任8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：按照守约方因违约所受到的实际损失计算，但不得超过合同金额的20%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为_______（地址），双方同意将争议提交至该地点人民法院解决。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致终止；（2）合同约定的代理期限届满；（3）房产销售完成；（4）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同继承：本合同终止后，如房产所有权发生转移，本合同对新的房产所有者具有法律约束力。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同终止之日起计算，为期_______年。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1其他约定内容：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房产所有权证复印件、甲乙双方的有效身份证件复印件、授权书等。附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、中介机构、评估机构、贷款机构、政府部门等。第二条：第三方介入的附加说明2.1第三方介入：第三方根据本合同的约定，参与房产交易过程，包括但不限于看房、谈判、签约、过户等环节。2.2甲乙双方应协助第三方完成房产交易的相关手续，并提供必要的文件和信息。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在房产交易过程中，应依法履行其职责，确保交易安全、顺利进行。3.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于质量问题、权属纠纷、交易违约等，由甲乙双方自行解决。甲方应承担因第三方原因导致的损失，但乙方应尽力协助甲方维权。第四条：第三方权益保障4.1第三方权益：第三方在房产交易过程中，享有合法权益，甲乙双方不得侵犯。4.2第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的权益，不得擅自泄露第三方信息，不得恶意损害第三方利益。第五条：第三方义务5.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。5.2第三方义务：第三方应依法合规开展业务，不得存在违法违规行为，否则第三方应承担相应法律责任。第六条：第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方在房产交易过程中，各自独立承担法律责任，互不承担对方的法律责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在交易过程中享有的权益，归第三方所有；甲乙双方在交易过程中享有的权益，归甲乙双方所有。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更事项及双方的责任和义务。第八条：第三方退出8.1第三方退出：第三方在房产交易过程中，有权退出交易。第三方退出交易后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：如因第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为_______（地址），双方同意将争议提交至该地点人民法院解决。第十条：第三方介入后的合同终止10.1合同终止：如因第三方原因导致合同终止，甲乙双方应按照原合同约定处理后续事宜。第十一条：附件11.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房产所有权证复印件、甲乙双方的有效身份证件复印件、授权书等。附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：甲乙双方的有效身份证件复印件附件三：授权书附件四：房产评估报告附件五：房产交易合同附件六：付款凭证附件七：过户证明附件八：物业交割单附件九：中介服务费收据附件十：其