二零二四年度房地产项目维护保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目名称、地址及概况第二条保养范围与内容2.1保养范围2.2保养内容2.3保养标准与要求第三条保养时间与周期3.1保养时间3.2保养周期第四条保养费用及支付方式4.1保养费用4.2费用支付方式与时间第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他条款12.1甲方联系方式12.2乙方联系方式12.3合同附件第十三条合同签署日期与地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量及持有人14.2合同副本数量及持有人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××维护保养有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目名称：×××花园1.3甲方拥有的房地产项目地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目概况：本项目共计建筑面积××平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态，共有××栋建筑物。第二条保养范围与内容2.1保养范围：本项目所有建筑物及附属设施设备2.2保养内容：2.2.1建筑物外墙清洗2.2.2建筑物公共区域装修及维护2.2.3设施设备定期检查、保养、维修2.2.4园林绿化维护2.2.5公共设施清洁及维护2.2.6安全监控系统检查与维护2.3保养标准与要求：按照《×××花园房地产项目维护保养标准》执行。第三条保养时间与周期3.1保养时间：本合同签订之日起至2025年12月31日止3.2保养周期：3.2.1每月对设施设备进行一次全面检查、保养3.2.2每季度对园林绿化进行一次全面维护3.2.3每半年对建筑物外墙进行一次清洗3.2.4根据实际需要对公共区域进行不定时清洁、维护第四条保养费用及支付方式4.1保养费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）4.2费用支付方式与时间：4.2.1甲方按季度支付乙方保养费用4.2.2甲方应在每季度前支付当季度保养费用第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：5.1.1对本项目进行正常维护保养，确保项目运行稳定5.1.2按合同约定获得保养费用5.2乙方义务：5.2.1严格按照《×××花园房地产项目维护保养标准》进行维护保养5.2.2确保保养过程中安全无事故5.2.3及时向甲方报告保养情况及设施设备运行状况第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1对乙方维护保养工作进行监督、检查6.1.2要求乙方按合同约定履行职责6.2甲方义务：6.2.1按合同约定支付保养费用6.2.2协助乙方进行维护保养工作，提供必要的便利条件6.2.3保障乙方工作人员的人身安全第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：7.1.1双方协商一致7.1.2因国家政策、法律法规变化导致合同内容不符合要求的7.2合同解除条件：7.2.1双方协商一致7.2.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同7.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行的第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定支付保养费用，乙方有权暂停保养服务，且甲方应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。8.1.2甲方未协助乙方进行维护保养工作，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定标准进行维护保养，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。8.2.2乙方在保养过程中发生安全事故，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律：合同签订地人民法院管辖，本合同适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2合同到期，双方未续签；11.2.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；11.2.4不可抗力因素导致合同无法履行。11.3合同续签条件：合同到期前，双方协商一致且满足合同续签条件。第十二条其他条款12.3合同附件：本合同附件包括《×××花园房地产项目维护保养标准》、《甲方建筑物及设施设备清单》等。第十三条合同签署日期与地点13.1合同签署日期：××年××月××日13.2合同签署地点：××省××市××区××路××号第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量及持有人：正本一份，甲方持有。14.2合同副本数量及持有人：副本三份，甲乙双方各持一份，另一份留存于甲方档案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方：指非甲方、乙方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。15.2第三方介入范围：第三方介入仅限于本合同约定的保养范围与内容，不包括甲乙双方的内部管理及决策。第十六条第三方介入的程序与条件16.1甲方、乙方同意引入第三方时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入内容、介入时间等。16.2甲方、乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。16.3第三方介入前，甲方、乙方应对第三方进行审查，确保第三方具备相应的资质、能力及良好信誉。第十七条第三方责任及限额17.1第三方应按照约定的服务协议承担责任，确保保养工作的顺利进行。17.2第三方在保养过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，由第三方依法承担赔偿责任。17.3第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在服务协议中明确。第十八条第三方与甲乙方的沟通协作18.1第三方应定期向甲方、乙方报告保养工作进展、发现的问题及改进建议。18.2甲方、乙方应积极协助第三方开展保养工作，提供必要的便利条件。18.3甲方、乙方对第三方报告的问题应及时回应，并采取相应措施。第十九条甲方、乙方的监督与检查19.1甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督、检查，确保保养质量符合合同约定。19.2甲方、乙方发现第三方工作不符合合同约定的，有权要求第三方及时改正。19.3甲方、乙方对第三方的监督、检查不应影响保养工作的正常进行。第二十条第三方退出及更换20.1第三方因故不能继续履行合同约定的义务时，甲方、乙方应协商确定更换方案。20.2第三方退出或更换前，甲方、乙方应确保保养工作的连续性和稳定性。20.3第三方退出或更换后，甲方、乙方应重新审查第三方，确保其符合合同约定的条件。第二十一条合同的变更与解除21.1甲方、乙方、第三方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。21.2甲方、乙方、第三方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第二十二条争议解决22.1甲方、乙方、第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条保密条款23.1第三方应遵守保密条款，保护甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等。23.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第二十四条合同的生效、终止与续签24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2合同终止条件、续签条件等按照第十一条约定执行。第二十五条其他条款25.1第三方联系方式、甲方、乙方联系方式等按照第十二条约定执行。25.2本合同附件包括《第三方服务协议》等。第二十六条合同签署日期与地点26.1合同签署日期：××年××月××日26.2合同签署地点：××省××市××区××路××号第二十七条合同正本与副本27.1合同正本数量及持有人：正本一份，甲方持有。27.2合同副本数量及持有人：副本三份，甲乙双方各持一份，另一份留存于甲方档案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《×××花园房地产项目维护保养标准》详细要求：本附件详细列出×××花园房地产项目的维护保养标准，包括但不限于建筑物外墙清洗、公共区域装修及维护、设施设备定期检查、保养、维修、园林绿化维护、公共设施清洁及维护、安全监控系统检查与维护等方面的具体要求。附件二：《甲方建筑物及设施设备清单》详细要求：本附件详细列出甲方建筑物及设施设备的名称、型号、数量等信息，以便乙方准确了解保养范围。附件三：《第三方服务协议》详细要求：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。附件四：《保养费用支付明细表》详细要求：本附件详细列出保养费用的支付明细，包括费用项目、费用金额、支付时间等信息。附件五：《保养工作进度报告模板》详细要求：本附件为乙方定期向甲方提交的保养工作进度报告模板，报告应包括保养工作进展、发现的问题及改进建议等内容。附件六：《争议解决方式说明》详细要求：本附件详细说明争议解决方式，包括双方友好协商、诉讼等。附件七：《保密协议》详细要求：本附件为甲方、乙方之间的保密协议，明确双方在合同履行过程中应保护的保密信息范围、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付保养费用。2.甲方未协助乙方进行维护保养工作。3.乙方未按约定标准进行维护保养。4.乙方在保养过程中发生安全事故。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付保养费用，乙方有权暂停保养服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.甲方未协助乙方进行维护保养工作，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按约定标准进行维护保养，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。4.乙方在保养过程中发生安全事故，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.双方未按约定履行合同其他义务的，应根据实际情况承担相应责任。示例说明：假设甲方未按约定支付保养费用，乙方有权暂停保养服务，并要求甲方支付违约金。如甲方未支付违约金，乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方支付保养费用及违约金。全文完。二零二四年度房地产项目维护保养合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述房地产项目的具体位置、面积和用途第二条合同期限2.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三条保养内容3.1.1建筑物及设施的日常巡查和维护3.1.2公共区域的环境卫生和绿化维护3.1.3公共设施的检查和保养3.1.4应急事件的处理和维修第四条保养标准和质量4.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证保养工作的质量和效果4.2乙方应定期向甲方报告保养工作的进展和质量情况第五条保养费用5.1乙方向甲方提供的保养服务，甲方应按照约定的价格向乙方支付服务费用5.2费用支付的方式和时间由双方另行约定第六条保险责任6.1乙方应负责为甲方房地产项目购买必要的保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案6.2乙方应在发生保险事故时，及时通知甲方，并按照保险条款处理相关事宜第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定进行保养和维护的，甲方有权要求乙方支付违约金7.2甲方未按照约定时间支付保养费用的，乙方有权拒绝提供相应的服务第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认9.2合同解除后，乙方应立即停止提供服务，并按照约定退还已收取的费用第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密10.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并妥善处理未了事宜第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订日期2024年1月1日第十四条合同签订地点（具体地点）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司地址：×××市×××区×××路×××号第二条合同期限2.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条保养内容3.1.1建筑物及设施的日常巡查和维护，确保设施设备正常运行，发现问题及时报告甲方并负责修复。3.1.2公共区域的环境卫生和绿化维护，保持公共区域整洁卫生，绿化植物定期修剪、浇水、施肥。3.1.3公共设施的检查和保养，定期对公共设施进行检查、保养，确保设施设备安全可靠。3.1.4应急事件的处理和维修，对项目中发生的突发事件及时进行处理，并负责维修。第四条保养标准和质量4.1乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证保养工作的质量和效果。4.2乙方应定期向甲方报告保养工作的进展和质量情况，每季度至少一次。第五条保养费用5.1乙方向甲方提供的保养服务，甲方应按照约定的价格向乙方支付服务费用。5.2费用支付的方式和时间由双方另行约定。第六条保险责任6.1乙方应负责为甲方项目购买必要的保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。6.2乙方应在发生保险事故时，及时通知甲方，并按照保险条款处理相关事宜。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定进行保养和维护的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。7.2甲方未按照约定时间支付保养费用的，乙方有权拒绝提供相应的服务，并有权要求甲方支付延迟支付期间的滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除后，乙方应立即停止提供服务，并按照约定退还已收取的费用。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并妥善处理未了事宜。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期2024年1月1日第十四条合同签订地点（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本项目有关联的其他个体或机构，包括但不限于中介方、咨询方、施工方、供应商等。15.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与项目的部分或全部环节。第十六条第三方介入的程序和要求16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序和要求，包括但不限于第三方的选择标准、介入时间、工作内容等。16.2甲乙双方应确保第三方符合相关法律法规和行业标准，具备必要的资质和能力。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并提交给另一方备案。第十七条第三方责任的划分17.1第三方介入项目时，其责任范围和责任限额应在书面协议中明确界定。17.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致项目损失的，由第三方承担相应责任。17.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，并对其进行监督和管理，确保项目顺利进行。第十八条第三方介入对甲乙双方的影响18.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的各项条款。18.3甲乙双方应对第三方的工作进行评估，如认为第三方不符合要求的，有权要求更换或解除合作关系。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。19.2甲乙双方应确保第三方了解变更和解除的原因和后果，并与其进行必要的沟通和协商。第二十条第三方介入的违约处理20.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。20.2如第三方因故意或重大过失导致项目损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除合作关系。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方应承担与甲乙双方相同的保密义务，确保在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息严格保密。21.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第二十二条合同的生效、终止和解除22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2合同终止或解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并妥善处理未了事宜。第二十三条其他条款23.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。23.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十四条合同签订日期2024年1月1日第二十五条合同签订地点（具体地点）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房地产项目详细资料附件二：乙方物业管理服务范围和标准附件三：保养服务费用明细表附件四：保险单复印件附件五：第三方选择标准及资质要求附件六：第三方服务协议附件七：保密协议附件八：违约金计算公式附件九：损失赔偿计算公式附件十：合同履行过程中涉及的法律法规和行业标准附件的详细要求和说明：附件一：应包含项目的详细信息，包括建筑物的结构、设施设备清单、使用性质等。附件二：应详细列出乙方提供的服务内容，包括日常巡查、环境卫生、绿化维护等，并明确服务标准和质量要求。附件三：应详细列出保养服务费用的构成，包括各项服务的费用、支付方式和时间等。附件四：应提交保险单的复印件，以证明乙方已为项目购买必要的保险。附件五：应明确第三方的选择标准，包括资质要求、经验、信誉等。附件六：应详细规定第三方的服务内容、责任范围、责任限额等。附件七：应明确保密义务的内容，包括保密信息的具体范围、保密期限等。附件八：应详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件九：应详细列出损失赔偿的计算公式，以便在发生损失时进行计算。附件十：应列出合同履行过程中涉及的法律法规和行业标准，以供双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定进行保养和维护。2.甲方未按照约定时间支付保养费用。3.乙方未按照约定购买必要的保险。4.乙方未按照约定保密甲方商业秘密和机密信息。5.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件八的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿：按照附件九的损失赔偿计算公式进行计算。3.违约行为导致的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按照合同约定进行保养和维护，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额按照附件八的违约金计算公式进行计算。如果保养不当导致项目损失，甲方有权要求乙方赔偿损失，具体金额按照附件九的损失赔偿计算公式进行计算。全文完。二零二四年度房地产项目维护保养合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目描述第二条保养维护范围与内容2.1保养维护的范围2.2保养维护的内容第三条保养维护期限3.1保养维护的开始日期3.2保养维护的结束日期第四条保养维护费用4.1保养维护的总费用4.2费用的支付方式和时间第五条乙方义务与责任5.1乙方的保养维护义务5.2乙方在维护保养过程中的责任第六条甲方义务与责任6.1甲方的配合义务6.2甲方在维护保养过程中的责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目描述：该项目位于××省××市××区，包括住宅区、商业区、办公区等，总建筑面积约为××万平方米。第二条保养维护范围与内容2.1保养维护的范围：包括但不限于房地产项目的建筑结构、设备设施、绿化景观、公共区域等。2.2.1对建筑结构进行定期检查、维护和保养，确保建筑物的安全性和功能性；2.2.2对设备设施进行定期检查、维护和保养，确保设备设施的正常运行；2.2.3对绿化景观进行定期修剪、浇水、施肥等，确保绿化植物的健康生长；2.2.4对公共区域进行定期清洁、消毒、维修等，确保公共区域的卫生和美观。第三条保养维护期限3.1保养维护的开始日期：××年××月××日3.2保养维护的结束日期：××年××月××日第四条保养维护费用4.1保养维护的总费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）4.2费用的支付方式和时间：甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付合同约定的保养维护费用。支付方式为银行转账，账号及户名如下：账号：××××××××××户名：×××物业管理公司第五条乙方义务与责任5.1乙方的保养维护义务：乙方应按照合同约定的保养维护内容、范围和标准，对甲方的房地产项目进行保养维护，确保项目的正常运行和居民的生活品质。5.2乙方在维护保养过程中的责任：乙方在维护保养过程中应严格遵守相关法律法规和安全操作规程，确保甲方房地产项目的安全和完好，对因乙方原因造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条甲方义务与责任6.1甲方的配合义务：甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的配合和便利条件，包括但不限于提供相关资料、钥匙、通行证等。6.2甲方在维护保养过程中的责任：甲方应监督乙方按照合同约定的保养维护内容、范围和标准进行工作，对乙方的工作进行评价和反馈，确保项目的正常运行和居民的生活品质。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：7.2.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法按照合同约定的保养维护内容、范围和标准进行工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定的保养维护内容、范围和标准进行工作，或者在维护保养过程中造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议和问题。9.2向法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密：双方应对合同的内容、签订过程以及与合同有关的其他事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：12.1.1乙方应每月向甲方提交一次保养维护报告，详细记录保养维护情况。12.1.2甲方应在收到乙方提交的保养维护报告后七个工作日内，对乙方的工作进行评价和反馈。12.1.3双方应共同参与项目保养维护工作的监督和检查，确保项目的正常运行和居民的生活品质。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同的终止：合同终止的条件和方法按照第七条的约定执行。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）代表签字：______________日期：××年××月××日14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）代表签字：______________日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方以外的其他单位或个人参与合同的履行，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。1.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照介入协议约定的内容和标准，参与甲乙方履行本合同，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任：第三方应遵守相关法律法规和合同约定，对因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方权益的保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于合同权益、知识产权权益等。3.2第三方报酬的支付：第三方完成介入工作后，甲乙双方应按照介入协议约定的方式和时间，支付第三方的报酬。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应对第三方进行协调和管理，确保第三方按照合同约定和介入协议的内容履行义务。4.2甲乙双方应定期与第三方沟通，了解第三方的工作进展和存在的问题，并提供必要的支持和帮助。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在介入协议中明确约定，并符合相关法律法规的规定。5.2第三方责任限额的支付：如第三方因履行合同造成甲方损失，甲方应按照介入协议约定的责任限额向乙方支付赔偿金。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的沟通：第三方应直接与甲乙双方进行沟通，解决履行合同过程中出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：