2024年度物业安全保卫合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业安全保卫合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的关系第二条保卫任务及范围2.1乙方应承担的保卫任务2.2保卫工作的范围和内容2.3保卫工作的时间和地点第三条保卫工作标准和要求3.1乙方的保卫工作应达到的标准3.2乙方应遵守的相关法律法规3.3乙方应具备的资格和能力第四条保卫人员配置和管理4.1乙方向甲方提供的保卫人员数量和资质4.2乙方的培训和管理制度4.3保卫人员的职责和权利第五条保卫设施和器材5.1乙方应提供的保卫设施和器材5.2设施和器材的维护和管理5.3设施和器材的使用和保管第六条应急预案和处置6.1乙方应制定的应急预案6.2应急情况的处置程序和措施6.3应急情况的演练和培训第七条保卫费用7.1乙方向甲方收取的保卫费用7.2费用支付的时间和方式7.3费用使用的监督和审计第八条合同的履行和监督8.1甲乙双方的履行责任8.2合同的监督和检查8.3合同的变更和解除第九条违约责任9.1乙方未按照合同约定履行保卫工作的责任9.2甲方未按照合同约定支付费用的责任9.3其他违约行为的责任第十条争议解决10.1合同履行中发生的争议解决方式10.2争议解决的地点和机构10.3争议解决的成本和费用第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条其他条款12.1甲乙双方的其他约定12.2合同的附件和补充协议12.3合同的修订和更新第十三条保密条款13.1甲乙双方的保密义务13.2保密信息的范围和内容13.3保密信息的泄露后果第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决的方式和地点14.3适用法律和争议解决条款的变更第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××保安服务有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方与乙方之间的关系甲方为物业服务提供方，乙方为甲方提供物业安全保卫服务。第二条保卫任务及范围2.1乙方应承担的保卫任务乙方应负责甲方的物业安全保卫工作，包括但不限于：物业设施的安全检查、人员出入管理、突发事件应急处置等。2.2保卫工作的范围和内容乙方应根据甲方物业的具体情况，制定详细的保卫工作计划，并按照计划开展保卫工作。保卫工作范围包括：物业小区内的公共区域、办公区域、住宅区域等。2.3保卫工作的时间和地点乙方应根据甲方物业的实际情况，确定保卫工作的具体时间和地点。在甲方物业发生突发事件时，乙方应立即组织人员前往现场进行处置。第三条保卫工作标准和要求3.1乙方的保卫工作应达到的标准乙方应按照国家和行业的相关法律法规、标准和要求，开展物业安全保卫工作。同时，乙方应根据甲方物业的特点，制定适合的保卫工作标准。3.2乙方应遵守的相关法律法规乙方在进行物业安全保卫工作时，应严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规。3.3乙方应具备的资格和能力第四条保卫人员配置和管理4.1乙方向甲方提供的保卫人员数量和资质4.2乙方的培训和管理制度乙方应定期对保安人员进行业务培训和职业道德教育，提高保安人员的安全意识和业务水平。同时，乙方应建立健全保安人员的管理制度，确保保安队伍的稳定。4.3保卫人员的职责和权利保卫人员应负责维护甲方物业的安全秩序，保护甲方物业的财产和人员安全。保卫人员有权对违反甲方物业规定的行为进行制止和处理。第五条保卫设施和器材5.1乙方应提供的保卫设施和器材乙方应根据甲方物业的实际情况，提供相应的保卫设施和器材，包括但不限于：监控设备、防卫器材、通讯设备等。5.2设施和器材的维护和管理乙方应负责保卫设施和器材的维护和管理，确保设施和器材的正常运行。同时，乙方应定期检查设施和器材，发现问题及时整改。5.3设施和器材的使用和保管保卫人员应按照相关规定，正确使用和保管保卫设施和器材。未经甲方许可，不得将设施和器材私自带出甲方物业。第六条应急预案和处置6.1乙方应制定的应急预案乙方应根据甲方物业的特点，制定适合的应急预案，包括但不限于：突发事件应急处置预案、火灾应急预案、自然灾害应急预案等。6.2应急情况的处置程序和措施乙方应明确应急情况的处置程序和措施，确保在发生应急情况时，能够迅速、有效地进行处置。6.3应急情况的演练和培训乙方应定期组织应急演练和培训，提高保安人员的应急处理能力。同时，乙方应定期向甲方报告应急演练和培训情况。第八条合同的履行和监督8.1甲乙双方的履行责任甲方应按照合同约定，按时支付乙方保卫费用。乙方应按照合同约定，提供合格的保卫人员，确保甲方物业的安全。8.2合同的监督和检查甲方有权对乙方提供的保卫工作进行监督和检查，以确保乙方按照合同约定履行保卫任务。乙方应积极配合甲方的监督和检查。8.3合同的变更和解除合同的变更和解除应遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。甲乙双方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第九条违约责任9.1乙方未按照合同约定履行保卫工作的责任乙方未按照合同约定履行保卫工作，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金。9.2甲方未按照合同约定支付费用的责任甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并有权要求甲方支付迟延支付的费用。9.3其他违约行为的责任甲乙双方如存在其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。第十条争议解决10.1合同履行中发生的争议解决方式合同履行中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决的成本和费用争议解决的成本和费用由败诉方承担。如果双方均有责任，按照各自责任比例分担。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。第十二条其他条款12.1甲乙双方的其他约定甲乙双方在其他事项上如有约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。12.2合同的附件和补充协议本合同的附件和补充协议，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修订和更新本合同如有修订或更新，甲乙双方应签署书面协议，作为本合同的附件。第十三条保密条款13.1甲乙双方的保密义务甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密信息的范围和内容保密信息包括甲方物业的相关资料、乙方保卫工作的相关资料等。具体保密信息范围和内容由双方另行约定。13.3保密信息的泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决的方式和地点争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3适用法律和争议解决条款的变更如甲乙双方在合同履行过程中，发生法律法规变化，影响本合同的适用，甲乙双方应协商一致，变更相应的条款。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念第三方介入指的是在本合同履行过程中，除甲乙双方外，可能涉及到其他利益相关方，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、保险公司等。第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利实施。15.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同，提供咨询服务；（2）监管方对乙方提供的保卫工作进行监督和检查，确保合同履行；（3）鉴定方对乙方提供的保卫设施和器材进行检测，确保其正常运行；（4）保险公司对乙方在履行合同过程中可能发生的意外事故提供保险保障。15.3第三方介入的责任界定第三方介入并不免除甲乙双方履行合同的责任。甲乙双方应承担的合同义务，包括但不限于支付费用、提供服务、保障安全等，仍应按照本合同的约定执行。15.4第三方介入的权利和义务第三方介入的权利和义务应由甲乙双方与第三方协商确定。第三方介入的权利包括但不限于：（1）对甲乙双方履行合同的情况进行监督和检查；（2）要求甲乙双方提供必要的合同履行资料；（3）在合同履行过程中提出建议和意见。第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照约定协助甲乙双方履行合同；（2）保密甲乙双方的商业秘密和机密信息；（3）不得利用介入合同的过程谋取不正当利益。15.5第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定。责任限额包括但不限于：（1）第三方的赔偿责任限额；（2）第三方对甲乙双方的责任限制；（3）第三方在合同履行过程中的权利和义务。15.6第三方介入的合同补充协议甲乙双方与第三方就第三方介入的事宜，可以签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议应详细约定第三方的权利、义务和责任限额。15.7第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.8第三方介入的生效、终止和解除第三方介入的生效、终止和解除应遵循本合同的相关规定。甲乙双方与第三方如需变更或解除第三方介入协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。15.9第三方介入的保密义务甲乙双方与第三方应遵守保密义务，对彼此的商业秘密和机密信息予以保密。违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。15.10第三方介入的法律适用和争议解决第三方介入的法律适用和争议解决方式应由甲乙双方与第三方协商确定。如甲乙双方与第三方在第三方介入的合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业安全保卫工作计划详细描述乙方应如何安排保卫人员的工作时间、地点、职责等内容。附件二：应急预案详细描述乙方在突发情况下的应急处理程序和措施。附件三：保卫设施和器材清单详细列出乙方应提供的保卫设施和器材的种类、数量、规格等。附件四：保安人员培训记录记录保安人员的培训时间、内容、考核结果等信息。附件五：保密协议详细描述甲乙双方和第三方之间的保密义务和保密信息的内容。附件六：第三方介入协议详细描述第三方介入的权利、义务和责任限额等。附件七：保险合同详细描述保险公司的保险范围、保险金额、保险费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定履行保卫工作。示例：乙方未按照工作计划提供足够的保卫人员，导致甲方物业发生安全事故。2.甲方未按照合同约定支付费用。示例：甲方未在约定的时间内支付乙方的保卫费用，导致乙方无法正常开展保卫工作。3.乙方未按照合同约定提供合格的保卫人员。示例：乙方提供的保安人员未取得相应的职业资格证书，无法胜任保卫工作。4.乙方未按照合同约定提供保卫设施和器材。示例：乙方提供的监控设备损坏，无法正常使用，导致甲方物业的安全受到威胁。5.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。示例：甲乙双方泄露对方的商业秘密，导致经济损失。6.第三方未按照约定协助甲乙双方履行合同。示例：中介方未按照约定提供咨询服务，导致合同履行出现问题。1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、违约金等。2.违约方应按照合同约定承担相应的法律责任。3.违约方应承担因违约导致的其他相关费用。4.违约方应承担因违约导致的第三方索赔责任。全文完。2024年度物业安全保卫合同1本合同目录一览第一条物业安全保卫目标1.1物业范围1.2安全保卫目标第二条物业安全保卫职责2.1物业公司职责2.2业主职责2.3员工职责第三条安全保卫制度3.1安全管理制度3.2应急预案3.3安全培训制度第四条安全防范设施4.1设施设备4.2维护保养4.3技术支持第五条保卫人员配备5.1人员数量5.2岗位设置5.3培训与考核第六条保卫工作内容6.1门禁管理6.2巡逻检查6.3事件处理第七条信息安全保障7.1信息管理制度7.2信息保密措施7.3信息应急处理第八条消防安全管理8.1消防安全制度8.2消防设施设备8.3消防演练与培训第九条交通安全管理9.1交通管理制度9.2交通设施设备9.3交通安全教育第十条突发事件应对10.1突发事件分类10.2应对措施10.3后期处理第十一条保卫费用11.1费用构成11.2费用支付方式11.3费用调整机制第十二条合同期限12.1合同起始日期12.2合同终止日期12.3续约条款第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿第十四条争议解决14.1争议解决方式14.2仲裁机构14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条物业安全保卫目标1.1物业范围本合同所指物业范围包括但不限于：住宅区、商业区、办公区、公共设施及配套设施等。1.2安全保卫目标1.2.1确保物业内人员生命财产安全，防止各类安全事故的发生。1.2.2建立和完善物业安全保卫制度，提高安全防范能力。1.2.3维护物业正常秩序，营造和谐、安全、舒适的居住和工作环境。第二条物业安全保卫职责2.1物业公司职责2.1.1制定并落实物业安全保卫制度，建立健全安全防范体系。2.1.2负责物业范围内的安全防范设施设备的配置、维护、保养工作。2.1.3对物业公司员工进行安全保卫培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。2.1.4组织安全巡查，发现问题及时整改，并定期向业主报告安全情况。2.1.5配合政府相关部门开展安全管理工作。2.2业主职责2.2.1遵守物业安全保卫制度，配合物业公司的管理工作。2.2.2妥善保管自己的门禁卡、钥匙等身份识别物品，不得转借他人。2.2.3不得在物业内从事违法活动，不得危害他人人身及财产安全。2.3员工职责2.3.1遵守物业安全保卫制度，积极参加安全培训。2.3.2履行岗位安全职责，发现安全隐患及时报告。2.3.3配合物业公司开展安全管理工作，为维护物业安全提供协助。第三条安全保卫制度3.1安全管理制度3.1.1门禁管理制度3.1.2巡逻检查制度3.1.3突发事件应急预案3.1.4消防安全管理制度3.1.5交通安全管理制度3.2应急预案物业公司应制定应急预案，明确突发事件分类、应对措施、责任人和处置流程等。3.3安全培训制度物业公司应定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。第四条安全防范设施4.1设施设备物业公司应根据物业特点和需求，配置必要的安全防范设施设备，包括：4.1.1门禁系统4.1.2监控系统4.1.3报警系统4.1.4消防设施4.1.5交通设施4.2维护保养物业公司应定期对安全设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。4.3技术支持物业公司应具备专业技术支持，为安全设施设备提供技术保障。第五条保卫人员配备5.1人员数量物业公司应根据物业规模和需求，配备足够数量的保卫人员。5.2岗位设置保卫人员应设置在不同关键岗位，包括：5.2.1大门岗5.2.2巡逻岗5.2.3监控岗5.2.4消防岗5.2.5交通岗5.3培训与考核物业公司应定期对保卫人员进行培训和考核，提高保卫人员的安全意识和业务水平。第八条信息安全保障8.1信息管理制度物业公司应制定信息安全管理制度，明确信息保密、信息使用、信息销毁等要求。8.2信息保密措施8.2.1物业公司应对业主个人信息、公司商业秘密等敏感信息采取保密措施。8.2.2禁止未经授权的个人信息查询、使用和泄露。8.2.3对信息系统进行安全防护，防止网络攻击、病毒入侵等安全事件。8.3信息应急处理8.3.1物业公司应制定信息应急处理预案，明确信息安全事件的应对措施和处置流程。8.3.2发生信息安全事件时，应及时采取措施予以应对和处理，并向相关方报告。第九条消防安全管理9.1消防安全制度物业公司应制定消防安全制度，明确消防安全职责、火灾预防、火灾应急预案等。9.2消防设施设备9.2.1物业公司应确保消防设施设备完好有效，包括消防栓、灭火器、火灾报警器等。9.2.2定期对消防设施设备进行维护保养，并进行检查。9.2.3设置明显的消防标识，提醒人员注意消防安全。9.3消防演练与培训9.3.1物业公司应定期组织消防演练，提高员工和业主的火灾应急处置能力。9.3.2对员工进行消防培训，使其掌握消防设施的使用方法和火灾逃生技巧。第十条交通安全管理10.1交通管理制度物业公司应制定交通安全管理制度，明确交通组织、交通安全宣传、交通违规处理等。10.2交通设施设备10.2.1物业公司应配置必要的安全交通设施设备，包括交通标志、交通信号灯、减速带等。10.2.2定期对交通设施设备进行维护保养，确保其正常运行。10.3交通安全教育10.3.1物业公司应对业主和员工进行交通安全教育，提高交通安全意识。10.3.2定期组织交通安全宣传活动，加强交通安全管理。第十一条保卫费用11.1费用构成保卫费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护保养费用、培训费用、保险费用等。11.2费用支付方式物业公司应按照合同约定，向业主支付保卫费用。11.3费用调整机制物业公司应根据实际情况，合理调整保卫费用。第十二条合同期限12.1合同起始日期本合同自双方签订之日起生效。12.2合同终止日期本合同有效期为一年，除非一方提前终止合同。12.3续约条款合同到期前，双方可协商续约。第十三条违约责任13.1违约行为包括但不限于：不履行合同义务、违反合同约定、故意拖延或拒绝支付费用等。13.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿具体违约赔偿金额和方式，按照双方约定和法律规定执行。第十四条争议解决14.1争议解决方式双方可协商解决争议，也可选择仲裁或诉讼方式解决。14.2仲裁机构如选择仲裁方式解决争议，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、维修保养服务商、紧急救援机构、政府监管机构等。第二条第三方介入情形2.1介入情形第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲乙方协商一致，同意第三方提供专业服务。2.1.2甲乙方无法达成一致，由第三方进行调解或仲裁。2.1.3因第三方服务导致合同执行发生变更。第三条第三方责任限制3.1第三方责任第三方对甲乙方承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙方造成的一切损失承担责任。3.2责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为人民币万元。第四条第三方权益保障4.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。4.2第三方权益维护甲乙双方应在合同中明确第三方的权益保障措施，确保第三方的权益得到有效维护。第五条第三方选择与解除5.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选择第三方的标准和程序。5.2第三方解除甲乙双方应在合同中明确解除第三方服务的条件和程序。第六条第三方服务费用6.1费用支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。6.2费用结算甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的结算方式和时间。第七条第三方服务质量保障7.1服务质量第三方应按照合同约定，提供符合质量标准的服务。7.2质量监督甲乙双方应监督第三方服务质量，确保第三方服务符合合同要求。第八条第三方违约处理8.1违约行为第三方如发生违约行为，应承担违约责任。8.2违约责任第三方违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.1沟通协作9.2信息共享甲乙双方与第三方应共享与合同履行相关的信息，确保合同顺利实施。第十条第三方介入后的合同变更10.1变更情形第三方介入可能导致合同内容、履行方式、履行期限等发生变更。10.2变更程序甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式，对合同进行变更。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式甲乙双方与第三方可协商解决争议，也可选择仲裁或诉讼方式解决。11.2仲裁机构如选择仲裁方式解决争议，甲乙双方与第三方同意向仲裁委员会申请仲裁。11.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入后的合同终止12.1终止情形合同终止情形包括但不限于：12.1.1合同履行完毕，双方达成终止协议。12.1.2甲乙双方或第三方单方面解除合同。12.1.3合同约定的终止条件满足。12.2终止程序甲乙双方与第三方应按照合同约定或协商一致的方式，办理合同终止手续。第十三条第三方介入后的权利义务转移13.1权利义务转移合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务转移应按照合同约定或协商一致的方式进行。13.2转移程序甲乙双方与第三方应办理权利义务转移手续，确保合同终止后的权益得到妥善处理。第十四条第三方介入后的合同档案管理14.1档案管理甲乙双方与第三方应妥善保管合同及相关文件资料。14.2档案移交合同终止后，甲乙双方与第三方应按照约定方式进行档案移交。第十五条第三方介入后的保密义务15.1保密义务甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。15.2保密期限保密义务的期限自合同签订之日起计算，至合同终止后五年内有效。第十六条第三方介入后的法律适用和争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业安全保卫制度详细说明附件二：安全防范设施配置清单附件三：保卫人员职责说明附件四：突发事件应急预案附件五：消防安全管理制度附件六：交通安全管理制度附件七：信息安全管理制度附件八：合同履行过程中涉及的相关法律法规附件九：第三方服务供应商名单及资质证明附件十：合同终止后权利义务转移的具体操作流程附件十一：合同档案管理具体规定附件十二：保密协议附件十三：法律适用和争议解决方式说明附件十四：违约行为及责任认定标准说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。示例：甲方未按时支付物业服务费用，乙方可根据合同约定要求甲方支付违约金。2.第三方未按照合同约定提供服务或产品质量不符合约定。示例：第三方服务提供商未能按时完成维修任务，导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿损失。3.甲乙双方或第三方违反合同中的保密条款。示例：甲方泄露了乙方的商业秘密，乙方可要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。4.合同履行过程中，第三方发生重大过失导致损失。示例：第三方服务提供商在提供服务过程中，因操作不当导致甲方设备损坏，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.合同终止后，甲乙双方或第三方未按照约定办理权利义务转移手续。示例：合同终止后，甲方未按照约定将物业管理权转移给乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.未按照约定方式进行档案移交。示例：合同终止后，甲方未按照约定将合同档案移交给乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度物业安全保卫合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条合同范围与职责2.1物业范围2.2保卫职责2.3安全保障措施第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用与支付4.1物业保卫费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条服务标准与要求5.1保卫人员配备5.2保卫装备标准5.3服务响应时间第六条监督检查6.1甲方监督方式6.2乙方自检方式6.3丙方评估方式第七条应急预案与处理7.1突发事件应急预案7.2事故处理程序7.3责任追究机制第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿标准9.3违约金计算第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3适用法律第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3丙方权利与义务第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件14.2合同修订程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××安保服务有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3丙方名称：×××公安机关，住所：××省××市××区××路××号。第二条合同范围与职责2.1物业范围：本合同涉及的物业为甲方管理的×××小区，位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，建筑总面积××平方米。2.2保卫职责：乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于物业管理区域内的巡逻、守护、安全防范设施的维护、突发事件的应急处置等。2.3安全保障措施：乙方应根据甲方物业的实际情况，制定相应的安全保障措施，并按照丙方的要求进行落实。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2024年12月31日。第四条费用与支付4.1物业保卫费用：甲方应支付乙方物业保卫费用共计人民币××万元（大写：玖拾玖万元整），用于支付乙方的保卫人员工资、保险、装备等费用。4.2费用支付方式：甲方采用季度支付方式，每个季度支付一次，每次支付××万元。4.3费用支付时间：每季度的第一个月内向乙方支付相应的物业保卫费用。第五条服务标准与要求5.1保卫人员配备：乙方应根据甲方物业的实际情况，配备足够数量的保卫人员，保证24小时不间断巡逻。5.2保卫装备标准：乙方应根据丙方的要求，配备符合国家安全标准的保卫装备，并保证装备的正常运行。5.3服务响应时间：乙方应在接到甲方或丙方通知后的××分钟内到达现场，进行处置。第六条监督检查6.1甲方监督方式：甲方通过定期检查、不定期抽查等方式对乙方的工作进行监督。6.2乙方自检方式：乙方应定期进行自我检查，发现问题及时整改。6.3丙方评估方式：丙方应定期对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。第七条应急预案与处理7.1突发事件应急预案：乙方应根据甲方物业的实际情况，制定突发事件应急预案，并组织演练。7.2事故处理程序：乙方应在发生事故时，立即启动应急预案，进行处置，并及时报告甲方和丙方。7.3责任追究机制：对于因乙方原因造成的事故，乙方应承担相应的责任，并根据甲方和丙方的要求进行整改。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方因履行合同而知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限：本合同签订后，双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后五年。8.3违约责任：任何一方违反本条保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为：包括但不限于乙方未按合同约定提供服务、服务不符合约定的服务标准等。9.2赔偿标准：违约方应按照甲方实际损失的金额进行赔偿，赔偿金额最高不超过合同总金额的30%。9.3违约金计算：如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约天数×3‰。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方不承担责任。10.3不可抗力处理：双方应立即协商，采取措施减轻损失，并根据情况部分或全部免除责任。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。11.2解除条件：合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并书面确认。11.3变更与解除的程序：变更或解除合同应按照双方协商一致的原则进行，并签订书面协议。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。12.3适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定支付费用，提供乙方所需的物业管理资料，并对乙方的工作进行监督。13.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供服务，保障物业安全，对丙方负责，并接受甲方的监督。13.3丙方权利与义务：丙方应对乙方的工作进行指导、检查和评估，并提出改进意见，协助解决合同履行中的问题。第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修订程序：合同签订后，如需修订，应经双方协商一致并书面确认。14.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致提前解除合同的，合同终止。14.4合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关移交手续，并清理结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非甲方、乙方、丙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入：本合同履行过程中，如涉及第三方权益，第三方可根据合同约定或依法介入本合同的履行。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行，应向甲方、乙方、丙方提出书面申请，并说明介入的事由和目的。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并在合同中明确约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定或法律规定，对涉及第三方权益的部分进行监督、检查和评估。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其应承担的责任，并不得干涉甲方、乙方、丙方的正常工作。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额：第三方赔偿责任限额为第三方介入部分的合同金额的20%，但不超过合同总金额的10%。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方介入本合同履行，并不改变甲方对乙方、丙方的合同义务。5.2第三方与乙方：第三方介入本合同履行，并不改变乙方对甲方的合同义务。5.3第三方与丙方：第三方介入本合同履行，并不改变丙方对甲方的合同义务。第六条第三方介入后的合同修订6.1合同修订：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方、丙方应协商一致，并书面修订合同。6.2修订后的合同：修订后的合同应经甲方、乙方、丙方签字盖章，具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：如第三方介入导致合同争议，甲方、乙方、丙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2适用法律：争议解决适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的权利义务转移8.1权利义务转移：如第三方介入导致合同权利义务转移，甲方、乙方、丙方应签订书面协议，明确权利义务的转移事项。8.2权利义务承接：第三方应按照合同约定或法律规定，承接转移的权利义务。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止：如第三方介入导致合同终止，甲方、乙方、丙方应按照合同约定或法律规定，办理合同终止手续。9.2终止后的处理：合同终止后，第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，清理结算相关事项。第十条第三方介入后的违约责任10.1违约行为：第三方违反合同约定或法律规定，导致甲方、乙方、丙方损失的。10.2赔偿责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。第十一条第三方介入后的保密义务11.1保密内容：第三方在介入过程中知悉的甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：第三方对甲方、乙方、丙方的保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后五年。11.3违约责任：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方、丙方因此遭受的损失。第十二条第三方介入后的其他条款12.1甲方、乙方、丙方的权利与义务：甲方、乙方、丙方应按照合同约定履行各自的义务，并协助第三方完成介入事